自售宜蘭小農舍

阿俊

要怎樣增加到28.9坪??
robert780 發表於 2010-11-29 23:55

用申請增建的方式

本案的土地有289坪...所以最大基層面積可以到28.9坪.
但是原建物只有5坪左右..所以當然可以合法申請增建囉

pilbeam

11# 阿俊

看來...又有得吵了...

超迷你農舍取巧 宜縣府決清查
【聯合報╱記者吳淑君／宜蘭報導 】
本報獨家專題報導「超迷你農舍等著變別墅」的新聞後，宜蘭縣長林聰賢昨天看了震怒不已，他下令縣府建設處全面清查農舍，設法遏阻這種取巧行為，他強調，這本來就是不對的事，不能因為「無法可管」就坐視不管。

宜蘭縣政府昨天上午召開主管會報，縣長林聰賢、副縣長吳澤成等人對於小如「狗籠仔」的農舍很感冒，縣長林聰賢當場表明「不容許這種走法律偏門的亂象存在！」

林聰賢指出，縣府近日會組成專案小組，他下令建設處全面清查農舍，取締違法增建、違建，再整合稅務局，一旦農地沒有農用，將來都要課稅。

林聰賢說，他們正在積極向水利署爭取1億元經費，未來要努力做國土規劃的示範縣，宜蘭縣將來要朝集村農舍的方向走，既要發展觀光、精緻農業，也要保存農村特色。目前的農村風貌照這樣發展下去，肯定會被破壞殆盡，沒有蘭陽的特色可言了，一定要阻止。

林聰賢指出，目前在蘭陽平原冒出來的超迷你農舍，不必買756坪農地、不用等7年，買主就地改建，全是在「閃」法律漏洞，監察院日前才糾正這種亂象；他會再行文給中央部會，把農發條例91年解釋令開的「方便門」關掉。

林聰賢強調，雖然建築法令是中央訂的，但這種「取巧」行為本來就不對，縣府不能以「無法可管」就坐視不管，特定農業區都不能蓋集村農舍了，怎麼可以到處蓋農舍？他們會請中央和地方雙管齊下，好好管管農舍問題。

【2010/12/07 聯合報】@ http://udn.com/

資料來源: http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM7/6018674.shtml

lswang

12# pilbeam

奇怪了? 縣長說以後宜蘭要朝集村來走? 怎麼又走回頭了?
不過, 有一項很有道理的就是, 9/10 的地沒有農用就罰, 本來就有法令, 政府都不執行嘛!

山林雅境

這種超迷你農舍大多數應該有申請吧?
向政府申請的也核准了,現在變成縣長震怒?
"一旦農地沒有農用，將來都要課稅",有申請獲核准的一定是在設施容許的範圍內,沒申請的當然不附和農用的範圍.------
老實說.宜縣府整篇的說詞,是用情緒性說法來爭取大多數不了解法規的民眾,來支持他們後面的新規定.

阿俊

昨天宜蘭縣建管單位和建築師公會達成協議
農舍申請最小面積為45平方公尺並須化糞池和衛生設備
並將此案作成內規
預計年初實施..
所以說 這種案子將來絕跡了......我的案子待價而沽了因為只能約束到新建照 舊建照依舊例

sean2003

請教阿俊∼法案實施後，買農地需要注意哪些問題
沒配建的農地，將來是否不好辦理
謝謝

阿俊

請教阿俊∼法案實施後，買農地需要注意哪些問題
沒配建的農地，將來是否不好辦理
謝謝
sean2003 發表於 2010-12-30 00:00

1)沒配建?是指0.25公頃以上的嗎?  如果是的話  沒什麼差別
2)配建地就不能蓋小農舍過戶了  但是一次蓋13.6坪的鐵皮屋又太浪費  蓋13.6坪RC又不划算  就先把一層的建敝全蓋滿吧
3)這是宜蘭縣動用的"私刑" 外縣巿不適用 也不符合中央法令 亦不敢送內政部備查 只能算是承辦人員私下的"積極退件"的一種內規吧  所以這樣看來  綠的比藍的要奸詐一點  前任藍的還是依程序在跑 雖然被中央退件  但綠的就搞內規那套
4)農地政策應不會改變太大吧 因為據調查  如果以前的農地是掌握在縣內5%的人口手上  現在約變成50%的人口掌握90%的農地(沒細算 只是略問一下 好像每人都有農地) 如果台灣還有選舉的制度在的話.....