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第六章 風景專用區
四八、風景專用區共分為第一、二、三、四種風景專用區，應提出整體開發計畫經核可後始得開發。
四九、第一種風景專用區內得為下列之土地及建築使用：
（一）生態體系保護設施。
（二）景觀美化設施。
（三）作物栽培溫室設施，惟應經目的事業主管機關會同觀光主管機關審查核准。
（四）教育解說設施。
（五）登山健行等旅遊活動相關指示說明標誌。
（六）觀光纜車及相關遊客服務設施。
（七）風景專用區必要之附屬設施。例如休憩亭、台、椅、步道、盥洗設施等。
（八）經目的事業主管機關會同觀光主管機關審查核准得為國防、機關、社區活動中心、環境保護工程及公用事業所需之各種設施。
以上第一至第七項之開發使用其建蔽率不得超過5﹪，容積率不得超過10﹪。
五十、第二種風景專用區內得為下列之土地及建築使用：
（一）第一種風景專用區規定之項目。
（二）森林遊樂及農業休憩設施。（排除機械遊樂設施）
（三）植物生態觀賞研究設施。
（四）文教陳列展示設施。
（五）遊客服務設施。（遊憩所需之餐飲､住宿設施）
（六）骨灰骸存放設施（納骨塔）。（其規模及容量以容納每一開發基地內現有墳墓起堀之骨骸為限，並不計入總樓地板面積。）
（七）宗教建築（限合法登記有案者）。
以上第二至第七項開發使用之附帶條件規定如下：
1.每一申請基地內建築總樓地板面積不得超過1500平方公尺。
2.每一申請基地面積不得小於5公頃，基地內整地開發面積不得超過全區面積之15﹪。
3.建築式樣採斜屋頂，建築物簷高不得超過2層樓或7公尺。
4.每一基地綠化面積至少占基地面積之85﹪。
五一、第三種風景專用區內得為下列之土地及建築物使用：
（一）第一種風景專用區､第二種風景專用區內規定之項目。
（二）維護或增進自然風景之建築物或紀念性之建築物。
（三）構造､色彩､位置無礙於風景之住宅､招待所及地方特產展售設施。
以上第二及第三項開發使用之附帶條件規定如下：
1.每一申請基地面積不得小於1公頃。其建蔽率不得超過30﹪，容積率不得超過60﹪。
2.基於地形､開發情況確有困難，其整體開發計畫經建築､觀光主管機關核准者，開發規模得小於1公頃。
3.建築式樣採斜屋頂，建築物簷高不得超過3層樓或10.5公尺。
4.每一基地綠化面積至少占基地面積之40﹪。
五二、第四種風景專用區內得為下列之土地及建築使用：
（一）骨灰骸存放設施（納骨塔）。
（二）公墓。
（三）宗教建築。
（四）風景專用區必要之附屬設施。例如：休息亭､管理站､公廁及盥洗設施､垃圾廢物收集或焚化設施。
（五）經目的事業主管機關會同觀光主管機關審查核准得為國防、機關、社區活動中心、環境保護工程及公用事業所需之各種設施。
以上第一至第四項開發使用之附帶條件規定如下：
1.基地之建蔽率不得超過5﹪，容積率不得超過20﹪。
2.納骨塔之興建，其申請建築基地不得小於3公頃，建築物高度不得超過15公尺且不得超過其緊鄰之自然山稜線，其建築量體及色彩等，應與周圍環境協調。
五三、各種風景專用區內基地坵塊圖上平均坡度於30﹪以下者得整地建築，平均坡度於30﹪~40﹪者，以作為開放空間使用為限，不得整地建築；平均坡度超過40﹪者，應維持原始地貌，不得開發利用。
五四、各種風景專用區內依文化資產保存法規定若予建築將有礙古蹟（含考古遺址）及自然文化景觀者，不得建築。但其所佔之基地面積不計入法定空地。
五五、各種風景專用區內原有合法建築拆除後之新建､改建､增建，除寺廟､教堂､宗祠外，其高度不得超過三層樓（或10.5公尺），總樓地板面積不得超過300平方公尺。
五六、各種風景專用區內每一建築基地應自行設置廢污水、垃圾廢棄物處理設施後，始准核發使用執照。
五七、各種風景專用區申請開發者，應擬定整體開發計畫，包括區內土地取得及處理計畫、建築配置計畫、水土保持計畫、及環保設施計畫。經縣政府主管單位會同觀光主管機關審議通過後，始得開發建築。若基地範圍內有墳墓者應擬具墳墓遷移安置計畫，併整體開發計畫送審。
五八、各種風景專用區內之申請開發案，均需提撥相當於該開發土地公告現值之45﹪作為公共設施維護基金，由縣政府統籌運用。
[quote="chessle"][quote="dijstra"]此地是在咱們出没處, 可以多瞭解瞭解.[/quote]
初勘就先委由您們先去看看
不過 "都市計畫內保護區、遊樂區及風景區土地"
的使用可能要先瞭解一下[/quote] |
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發表於 2007-5-20 14:56:49
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