奢侈稅修正草案11月底出爐 2年閉鎖期不延長、豁免條款擴大

renoirlin

引用以下網頁：看來兩年內，又是繼續上漲的房市了…

新聞網頁

奢侈稅修正草案將於11月底出爐，財政部長張盛和今(13)日於立法院財委會表示，方向是「微調」，2年閉鎖期不會延長，且「豁免條款」將擴大，但非都市土地免課奢侈稅範圍將限縮。

為防杜炒房，財政部於2011年6月起祭出奢侈稅，對持有未滿2年即出售的房地，按出售價格課徵10%至15%，但僅限於「持有2年以內的房地或依法得核發建造執照的都市土地（都市計畫範圍內土地）」。

奢侈稅實施滿2年，財政部定調仍不退場，但進行修法，相關修正草案將於11月底出爐，張盛和表示，奢侈稅修正幅度若太大，可能會衝擊GDP，所以將「微調」，目前持有2年的期限不會再延長；且為了避免誤傷無辜，「豁免條款」將增訂「其他」一項，賠錢或被迫出售的不動產，由財政部個案認定排除課稅，以避免誤傷無辜。

而原本的奢侈稅，針對「素地」若是非都市土地，就算2年內移轉也不會被課徵奢侈稅，由於工業用地多屬於非都市土地，不少投資客轉而炒作工業用地。

因此，為避免非都市土地免課奢侈稅規定，成了投資客炒作的漏洞，張盛和表示，財政部擬限縮非都市土地免課奢侈稅範圍，工業用地等擬納入課稅。

山林雅境

農地未附和農地農用也納入奢侈稅範圍

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財政部：假農舍 未來要課奢侈稅
【聯合報╱記者林上祚／台北報導】
2013.11.14 03:16 am

財政部準備「微調」奢侈稅，將限縮非都市土地免稅範圍，工業用地與違反「農地農用」原則的假農舍，都將課徵奢侈稅；夫妻結婚前各擁有一戶房屋，婚後處分其中一棟遭課稅案例，未來也將列入奢侈稅豁免範疇。

官員表示，先前都會區周邊縣市農地，爆發假農舍炒作，為抑制農地炒作，未來凡是違反「農發條例」農地農用原則的土地移轉，移轉期間在二年內者，即便其持有期間，土地公告現值未調高，課不到土地增值稅，財政部仍將課徵奢侈稅。

全文網址: http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8294571.shtml