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旭陽山莊 [複製鏈接]

darren1028

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發表於 2007-5-14 14:15:19 |只看該作者.....

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朋友們：我之前在網站上登錄新竹科學園區農地自售，因為賣到現在只賣了一塊，到底是什麼原因阿，周邊的農地一坪都賣了2~3萬，我們只賣一萬多耶怎麼會這樣呢？

地理環境介紹
基地面積約一萬坪
此地由
明湖一、二街及迎旭山莊及春福大地寶山鄉的桐雲山莊所包圍
距離寶山交流道只需三分鐘
距離新竹科學園區只需五分鐘
距離新竹市區只需十分鐘
獨立入口
可做任何用途如(集村、800坪農舍貨物集送中心、養老院…等等)

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最近在科學園區打造一座花園，希望大家到此一遊，然後提供我意見，讓我把它打造的更加完美。

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darren1028

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發表於 2007-5-14 14:37:36 |只看該作者.....

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聯絡電話：0910-663947
e-mail：darran1028@yahoo.com.tw

最近在科學園區打造一座花園，希望大家到此一遊，然後提供我意見，讓我把它打造的更加完美。

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c02140306

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發表於 2007-5-14 16:57:15 |只看該作者.....

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應該是競爭激烈吧, 寶山鄉附近案子蠻多, 如湖左岸等等..., 價位大概只有一半...當然價位跟地點有差.

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darren1028

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發表於 2007-5-14 17:06:25 |只看該作者.....

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但是這邊的價位一萬多算合理耶

最近在科學園區打造一座花園，希望大家到此一遊，然後提供我意見，讓我把它打造的更加完美。

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joe

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發表於 2007-5-14 19:03:12 |只看該作者.....

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按照片看，土地的前面有一棟大樓，擋住視覺，讓我感受不到人在山林中。讓買家覺得不如買買旁邊的別墅方便些。
個人淺見而已。

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小蕭

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發表於 2007-5-15 02:12:16 |只看該作者.....

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那就不要賣或是便宜賣不就好了,別把客戶當傻瓜?什麼時機阿!有人買就很偷笑了,你大概沒碰過更慘的個案;自個檢討檢討吧想賺老百姓的錢可別不知民間疾苦,看看別人土地好在什麼地方?了解自己差在何處,總比抱怨客戶沒錢沒知識要好的多!
很多銷售人員買賣不成都把客戶背地裡罵的要死,不信的話裝個晶片竊聽器看看

:

777

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darren1028

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發表於 2007-5-17 10:45:29 |只看該作者.....

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我會認真去了解單價是不是合適，不過我們的服務人員我想是不會去批評顧客，謝謝指教

最近在科學園區打造一座花園，希望大家到此一遊，然後提供我意見，讓我把它打造的更加完美。

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2home

站長

打造桃花源

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發表於 2007-5-17 11:37:54 |只看該作者.....

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我覺得反向思考,若此地交通方便,甚至有潛力出租,可以常住當1home,花錢買建地或預售屋或成屋,不如買 darren1028 的地.

所以行銷上若是要賣給想住在人煙清靜的山上,又要有好景觀的2home ,可能會比較困難,因為選擇太多了,市場完全不一樣.

若是行銷上,鎖定在,正要買1home 又要有大庭院的常住型客戶,倒是有吸引力,想想看若手上有1000萬要買1home,若是土地環境條件相同 ,您會想買 756坪的農地,還是100坪的建地.

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Vicky

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發表於 2007-5-17 12:40:27 |只看該作者.....

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Re: 旭陽山莊

post by ""darren1028""
朋友們：我之前在網站上登錄新竹科學園區農地自售，因為賣到現在只賣了一塊，到底是什麼原因阿，周邊的農地一坪都賣了2~3萬，我們只賣一萬多耶怎麼會這樣呢？

地理環境介紹
基地面積約一萬坪
此地由
明湖一、二街及迎旭山莊及春福大地寶山鄉的桐雲山莊所包圍
距離寶山交流道只需三分鐘
距離新竹科學園區只需五分鐘
距離新竹市區只需十分鐘
獨立入口
可做任何用途如(集村、800坪農舍貨物集送中心、養老院…等等)

一萬坪若分割成756坪多塊，應該比較容易出售，
因為要買一萬坪，每坪一萬多，總金額太高(超過一億元以上)，
一定要大財團才買的起，小老百姓肯定買不起的。 :roll:

用心觀察一切，激發無限創意，發揮最大潛能。

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