鳳林法拍農地

eddieleu

http://aomp.judicial.gov.tw/abbs ... 1%2F16175139899.005
真便宜，可惜沒子彈。想說如果有第二拍借錢去標說，結果第一拍就被標走了，買到賺到啊!

2home

以前有人說只要加168元就可標到，後來沒有加一成沒機會，現在不知加幾成才可標到，綜開段在鳳林環保科技園區附近，算南鳳林，比較接近光復，若一拍加2~3成，也差不多一坪近3000元。也比市價便宜。

eddieleu

2home 發表於 2017-2-9 10:41
以前有人說只要加168元就可標到，後來沒有加一成沒機會，現在不知加幾成才可標到，綜開段在鳳林環保科技園區 ...

報告站大
從GOOGLE MAP看到距離此案不到500公尺就是環保科技園區，還有一兩項大型公共建設
可能是整體房地產不景氣，此案以底價拍脫，本以為會有多方人馬競標，一坪不到3000實在有夠便宜

樂活族

eddieleu 發表於 2017-2-9 11:44
報告站大
從GOOGLE MAP看到距離此案不到500公尺就是環保科技園區，還有一兩項大型公共建設
可能是整體房 ...

有人祈待農地回到2-3年前的行情
宗開段 那裡應該是 每坪2000左右

哪裡就像 鳳林地篇鄉  VS 花蓮的偏鄉玉里富里
3000買到 一樣要長期投資 (除非出現新的大型投資計劃)

會回到2-3年嗎?  玉里又要有每坪幾百元的地嗎?

STSHAOWW

使用情形│一、本件土地有種植兩排樹木，未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理。

這個不知要多少錢搞定

話說 一坪 3000 南花蓮 真的便宜嗎

2home

eddieleu 發表於 2017-2-9 11:44
報告站大
從GOOGLE MAP看到距離此案不到500公尺就是環保科技園區，還有一兩項大型公共建設
可能是整體房 ...

這塊地主己歿,沒有人繼承,只有管理人,不知算不算是 無嗣地,通常保守的人比較對無嗣地沒興趣,不過經法拍,過了水,就沒人知了...

這塊臨路又方正,第一拍未加價就標出...標到的人真賺到.....不過這塊有點奇特,2月8日拍賣,隔天2月9日就登拍賣成交,通常都是一星期後才會刊登....  不知有網友之前有看到這標或有真的跑去標嗎?

2home

STSHAOWW 發表於 2017-2-9 12:02
使用情形│一、本件土地有種植兩排樹木，未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理。

這個不知要多少錢 ...

應該不算在南花蓮,應該差不多說中花蓮,南鳳林,現在鳳林馬路筆直又大,從此鳳林北林出發走台九線走11丙或台九線,不到40分鐘就到花蓮市了...

心身活莊園

2home 發表於 2017-2-9 12:12
應該不算在南花蓮,應該差不多說中花蓮,南鳳林,現在鳳林馬路筆直又大,從此鳳林北林出發走台九線走11丙或 ...

這塊地在溪邊邊垂
縣府一直想開發沒起火

將來附近有公辦養狗樂園

eddieleu

2home 發表於 2017-2-9 12:06
這塊地主己歿,沒有人繼承,只有管理人,不知算不算是 無嗣地,通常保守的人比較對無嗣地沒興趣,不過經法拍,過 ...

之前比較注意南投及嘉義的法拍農地，幾乎都是當天或是隔天就會公布標案標脫情況，如未標脫者會馬上公布進入下一拍時程。法拍一周才公布或許跟地方法院承辦人比較混有關吧。
花蓮縣好久都不曾看到大面積2.5分以上無嫌惡設施、平地之法拍案了
光復都很難找到一坪3000以下的臨路、平整、方正的土地了，鳳林有此價格確實讓人眼睛一亮。

山林雅境

eddieleu 發表於 2017-2-9 20:53
之前比較注意南投及嘉義的法拍農地，幾乎都是當天或是隔天就會公布標案標脫情況，如未標脫者會馬上公布進 ...

如站大所言之――因為地主死亡與負債而法拍，的確市場供需之變化一時看不出來。當然如果可看的價值誘人的一個一個蹦出來時，這時反而要停下腳步看看。而非行動
假如一般情況沒變，花東的土地專業投資人是個可敬可畏的行家，我的意思是――即使在法拍市場，要有賺頭又能得標，只要是有價值的案件，好像花東總有一批專業投資人在顧著。
不曉得最近這個態勢有變嗎？
假如是我想要的，而市場不一定能認同的，可能這個才能讓我有機會沾點邊
問題是這種情況已經很久很久沒出現了