我的休閒農場之路 ~ 起於201206~~2018再出發 [複製鏈接]

uncleheart

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發表於 2012-6-23 10:15:50 |只看該作者.....

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本帖最後由 uncleheart 於 2018-7-11 19:17 編輯

這塊地位於楠西縣道174 接近隧道，山坡地2甲多
本來是要等父母百歲之後當紀念園區(偷葬嗎?)

   因雙親已無法負荷繁忙農務，在我的堅持下準備轉型
   目前朝向 (1)景觀休閒餐廳  (2)自地休閒農舍這2個方向
   地點 : 台南縣楠西縣道174

不知道我到底有沒有恆心毅力來完成這件事
上網查了一下休閒農場好像不是很好成立
沒關係 ! 我預定五年完成它

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uncleheart

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發表於 2012-6-23 10:22:53 |只看該作者.....

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以下摘錄建築師與我E-mail

因為這幾塊基地很明顯是在山坡地保育區範圍內
那針對山坡地保育區的話除了基本的建築執照申請之外
尚有許多部分需要注意這幾個部份是除了建築設計之外的必要條件

1. 因為位於山坡地範圍內需要做幾個條件的禁限建查詢
2. 這個案件除了基本的建築線指示圖測量之外，絕對還要做山坡地地
行測量_因為坡地超過15%30% 其申請內容不一樣_需要測量公司
3. 還要做水土保持計畫_若能簡單處理的話 _簡易水土保持申請即可
_之後完成後還要另外在報竣工_水土保持計師送件
4.本案再送建照時，另外還要再作山坡地坡行分析_本事務所
看到這邊希望不會影響你申請建照的想法
因為山坡地申請執照就是如此繁瑣
這些是要練功前的基本開銷_絕大部分都不能進我的口袋_所以我要先行告知

另外我看到你的基地套匯航照圖_好像已經有臨接道路但是申請建照的必要條件就是要臨接建築線
再來就可以請測量公司指定建築現了
這些是在送建照之前都需要確認的東西如果都沒有問題才有機會申請道建照

相信我不要認為在山上蓋房子沒有人管_ 山坡地每個月都有衛星定位在看有沒有濫砍濫伐被抓到6 萬元起跳
然後兩年內禁建

因為要測量
所以接著就是要我去申請鑑界

申請鑑界要
1)所有權狀影印本
2)所有人身分證影本
3)地籍圖影本

規費4000元

另外我還買了3隻水泥樁準備插在隔壁常常來亂的那一戶

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