買地我的經驗

pan1117

買地並不難    要築夢也容易
但我的經驗是
第一.先弄清楚買地用途-------------------------------
        假日帶孩子玩--宜方便安全以郊區適合
        投資再賣--考慮城鄉計劃的發展
        退休生活--附近有大型醫療設施
        純作夢--本身要有藝術的喜好與堅持
第二確實了解土地週遭環境-----------------------------
       有無土石流/海浪/地層問題
       進出有無經過別人土地
       附近有無夜總會
第三是要資金足知識要夠--------------------------------------------
       大部分的人一開口就問一坪多少錢? 其實後續整地的費用一 定 大過買地的錢,又開發土地所面臨的法律問題更麻煩,很多人常因單價便宜/風景漂亮/就買了,以為撿到曬到了!呵呵--後來只能放著長野草,完成荒野保護的心願.我建議還是買地主已開發好了,雖 單價雖高一些,但後續省事/安全/方便是較為理想的築夢基礎! 因山坡地開發並不單純!!!!!!!!!
第四要廣結善緣----------------------------------------------------------
      買了地要與鄰居成為朋友,不要樂昏頭!!怪手叫來就--亂挖亂墾---保證被告!!!
就如最近台東海岸的開發一樣問題多多!!!!很難善後!!
**朋友祝妳好夢成真!!

2home

感謝 pan1117 的分享,很實用的經驗.

Daniel

post by ""pan1117""
買地並不難    要築夢也容易
但我的經驗是
第一.先弄清楚買地用途-------------------------------
        假日帶孩子玩--宜方便安全以郊區適合
        投資再賣--考慮城鄉計劃的發展
        退休生活--附近有大型醫療設施
        純作夢--本身要有藝術的喜好與堅持
第二確實了解土地週遭環境-----------------------------
       有無土石流/海浪/地層問題
       進出有無經過別人土地
       附近有無夜總會
第三是要資金足知識要夠--------------------------------------------
       大部分的人一開口就問一坪多少錢? 其實後續整地的費用一 定 大過買地的錢,又開發土地所面臨的法律問題更麻煩,很多人常因單價便宜/風景漂亮/就買了,以為撿到曬到了!呵呵--後來只能放著長野草,完成荒野保護的心願.我建議還是買地主已開發好了,雖 單價雖高一些,但後續省事/安全/方便是較為理想的築夢基礎! 因山坡地開發並不單純!!!!!!!!!
第四要廣結善緣----------------------------------------------------------
      買了地要與鄰居成為朋友,不要樂昏頭!!怪手叫來就--亂挖亂墾---保證被告!!!
就如最近台東海岸的開發一樣問題多多!!!!很難善後!!
**朋友祝妳好夢成真!!

第三點是重點中的重點

sher1220

除了pan1117提供的經驗外,再提供自己的真實體驗,不管是買地主已整地好的或是自己後來整地的,如果可以，最好等上一至二年再蓋２home，這段時間一方面可以規劃蓋屋事宜（＋存錢），一方面觀察土地接受大大小小颱風試煉後土質是否穩固（尤其像最近這二個雨大的颱風最好了），這樣才可以放心蓋一個讓自己後半生依靠的夢想屋哦！ :

Peter_feng_jp

真知灼見  感謝