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日照權 [複製鏈接]

青蛙皇后

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發表於 2010-1-3 22:37:42 |只看該作者.....

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有人知道嗎？
現在一些重劃區，建屋棟距要變更大了，人行道還要內縮六米耶！
建商搶蓋喔！

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非常喜愛戶外活動喜好種植花草想買一塊地來好好規劃夢想中的家園！

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文旦

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發表於 2010-1-4 00:03:16 |只看該作者.....

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米國很久以前就有了, 記得以前讀書時唸法學緒論, 老師還曾舉例
曾有人因對面建物太高, 遮住陽光而興訟, 最後還勝訴哩

台灣法令制定一向多如牛毛, 再加上選擇性執法及心證判案
養成人民愛碰運氣、鑽漏洞的習性, 所以違建與二次施工也多如牛毛
一般人也比較不重視這一類的權益, 有多少火場亡魂是死於頂樓違建
更甭提所謂日照權了
　

仗義每多屠狗輩負心皆是讀書人

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青蛙皇后

長青會員

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發表於 2010-1-4 12:04:19 |只看該作者.....

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最近開始重視了，要過關。

非常喜愛戶外活動喜好種植花草想買一塊地來好好規劃夢想中的家園！

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pipi

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發表於 2010-1-6 14:28:58 |只看該作者.....

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本文章最後由 pipi 於 2010-1-6 14:56 編輯

依「建築技術規則建築設計施工編」第23條第1項（住宅區高度限制）和第24條（未實施容積管制地區高度之限制），建築物在冬至日所造成的日照陰影，應使鄰近基地有1小時以上有效日照，及第40條住戶至少應有一個房間之窗戶要獲得陽光照射，即是所謂的「日照權」。
但是這只限於隔鄰新建21公尺或7層樓以上的建築物，若僅建低層建築物並無限制及適用該項法規可言。如果違反上述規定，可向地方政府之主管機關提出檢舉（還沒見過小民鬥贏過建商的）。

基本上「日照權」是屬概括性權利環境權的其中之一，國內施行的民法雖已具體規範部分權利(例如疏水權、過水權、氣響侵入之禁止、屋簷排水之限制等)，但有些權利如日照權，仍未有明確完善之法規範，一個快速發展的都市很難想像立法如此怠惰，期待法律的保障，卻因永遠跟不上世代的變遷而落空 .......

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