我出地，你建屋

PTY

hi 大家好，我小時後是農家子弟，目前結婚一個小孩，租屋住板橋，從事資訊業 SOHO

目前鄉下有建地 419m 約 120坪，加上旁邊有林地約 873m 約 3百多坪
地號：林口小南灣下福小段131，與131-1

希望有人能一起建屋，有錢出錢，我們出地，可分產權，建屋後我們分其中幾戶
我們附近還有農地，若是您們房屋想蓋很好，我們的地也可以換，這部份可以談
很棒的建地但雜草長了十多年了，很浪費，想有機會搬回鄉下，
地是我合哥哥共有

之前到2home後一直想存錢蓋房屋，但是，我想是沒辦法了，因為台北消費貴，存不到錢

建地位於，林口下福村56號過去幾步路，
興福國小走路兩分鐘可到，學校很棒，環境安定，景色漂亮
http://www.hfps.tpc.edu.tw/
走路十五分鐘可到海邊
開車到林口市區約五到八分鐘，到長庚醫院約十到十五分鐘

如果建個集合式農舍建築六戶共花費 800萬，四戶出 200萬，我們希望分到兩戶，建築裝潢簡單即可
其他每戶約出兩百萬即可籌建，這是我的愚見，希望有意的人可以回應

假設建屋共建 六戶，每戶 三十坪，約 180坪三層建築，每坪依傳統磚造 3.5萬每坪，約共 630萬可建
再有一些：擴路、圍籬、庭園、停車場、或是OOXX的加錢，800萬總預算應該可

等於只要出兩百萬，就可以有新建的郊區別墅

02-2272-2979
0958-706-302 潘澤宇

意者可以留言討論或與我連絡
blog
http://blog.xuite.net/pty0108/a0001

明明

若是出兩百萬˙可以圓一個夢˙我的意願很高˙何時有空˙聊一聊吧

金桔

hi 大家好，我小時後是農家子弟，目前結婚一個小孩，租屋住板橋，從事資訊業 SOHO

目前鄉下有建地 419m 約 120坪，加上旁邊有林地約 873m 約 3百多坪
地號：林口小南灣下福小段131，與131-1

希望有人能一起建 ...
PTY 發表於 2010-1-24 12:07

鄉下 建屋 一般都喜愛獨棟式的.  (有天有地)

樓主 能否請再詳細說明一些內容.

kevin

離我南崁粉近,何時約一起聊聊,不過下週六日/下下週六日都有事...
不過,目前估每坪3.5萬,好像太樂觀了點...
120坪若建蔽率60%,也只能蓋72坪,若要除以6,每一層樓真的只有12坪,扣掉牆壁,可能不到12坪吧,這樣似乎小了點...若只有40%建蔽率,就難以六戶了..
請問使用者分區為何? 是鄉村區建築用地??

cictim357

非都市土地使用
一、甲種建築用地：建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
二、乙種建築用地：建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
三、丙種建築用地：建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
四、丁種建築用地：建蔽率百分之七十。容積率百分之三百。

1.如果是甲種及乙種建地:建蔽率是72坪(地坪)容積率是 288坪(建坪)每戶48坪2.如果是丙種建地:建蔽率是48坪(地坪)容積率是 144坪(建坪)每戶24坪

阿忠

我也很有興趣ㄟ

阿忠

剛剛看了一下地圖,應該是位於麻埔.旁邊不遠處是墳墓區嗎?

PTY

後山的另一頭才是墳墓區，如果有興趣需要風水地的，也可與我連絡
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我的資料建地都沒有標示哪一種ㄝ，我要如何查出是甲乙丙丁？
是老房子的所在地，不過老房屋早已經拆除
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為什麼估計 3.5 萬建坪費用呢！
因為我看了很多很多版上的人，對於集建，差不多只拿得出兩百多萬
兩百多萬在板橋只能買兩個停車位！
所以在板橋買屋..........我早已經死心了，蓋別墅？連我都不想了...！
能有個安身立命的窩，我就很高興了
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房屋的建築問題..............如果只有三百萬，想在林口住農舍別墅？
以建農舍的建法要花約八百萬買田(林口一坪約8千到1萬)，然後再建個兩百萬的屋.....
在林口.........這夢難做！我第一次上2Home 就夢到現在.......還是實際一點
兩百萬有個屋，住個新房子溫馨的公寓四五十年安心住，有自家停車位
能再找些小塊的一百坪田，種種夠吃養養老，就拍拍手了！
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做成獨棟三層樓......14坪六戶獨立門併建，一樓客餐廳也有十坪吧！
樓上各兩房，也是可以研究，若是每層3米六........
只是公寓方式比較省樓梯空間.........
當然，若是有人預算夠，也可以兩戶或是三戶一起
我個人是很實際的

PTY

kevin 大大住南崁.........南崁地不是更便宜嗎？
我們是住不起北市板橋，只好往郊區混......
林口是因為新市鎮規劃跟機場捷運而被哄抬了地價，但都是有行無市
價格好像變高了，但是根本乏人問津
南崁的田應該便宜又大碗吧

PTY

看到帖後，許多人都會想一起圓夢
但是有個重點，這夢圓的方式好像要溝通一下......
可能不是蓋各人自己的美宅，而是『集合式.....公寓』，當然也可以弄的有些美感
但是預算...預算...我能夠分出去的建地不多，我也要有地方住呀.....
大家也知道農地有最小分割限制，所以有多的預算再自己買個不大的田是不錯的打算
想靠種田當事業，那基本上是不可能，自種自吃，養養老，提前退休生活是可以