湖口建地中科帝苑

王斌

有新竹地區的前輩看過此建地嗎？
附近就一間遠東紡織，可是之前經過不會像新埔那間一樣臭，
也不知道是間在做什麼的工廠。
之前該建地好像本來也是工廠，不知道有沒有被污染過，新竹
找地找好久了，發現只有新豐湖口一帶的地還買的起，其他地
方都飆的不像話了。

王斌

今天跑去看了，整批規劃的甲種建地，好處是水、電、污水處裡都已經埋好管線，也確定隔壁一定會有鄰居，一個人在家比較不會有毛毛的感覺，社區內就有綠地公園，並且不會有公設比出現；缺點是社區北面就有一家工廠，是做被動元件的(不知道會不會是污染源)，東邊有遠東紡織，再來是社區外的德興路是前往湖口新豐公墓的道路，今天中午就有兩隊經過(這點是我老婆最在意的)，再來是如果要買到合意的坪數(約65P)就要超過500W(沒議價的情況)，有點超出預算。
另外查到湖口遠紡是紡織廠，新埔的遠紡是化纖總廠，難怪新埔的臭成這樣。

王斌

這禮拜去看了寶山鄉的愛迪生跟比佛利丙種建地，愛迪生的公設較完善已開發的住戶也較多，地坪都在一百坪左右，可是便宜的地坡度大，平緩地蠻貴的，臨主要道路又平緩的地買不到，裡面都住一堆有錢人，根本不在乎你的開價，而且發現有小黑蚊，走了半小時的路手臂多了好多包，比佛利的地坪較大，約130~150左右，單價差不多，所以購地總價又向上拉抬，園區內較無公設，只有一座籃球場，回家查一下這區域附近又有一條新城斷層，殘念，繼續看看還有沒有其他好地段囉。

P.S. 紅色一圈一圈的是順向坡，看來寶山也是個蠻恐怖的地方喔 ！

pearlchen11

3# 王斌
謝謝大大的分享. 我也有去看愛迪生和比佛利, 還不知道那裡有斷層哩.....

永遠的新手

今天跑去看了，整批規劃的甲種建地，好處是水、電、污水處裡都已經埋好管線，也確定隔壁一定會有鄰居，一個人在家比較不會有毛毛的感覺，社區內就有綠地公園，並且不會有公設比出現；缺點是社區北面就有一家工廠，是 ...
王斌 發表於 2010-5-22 23:21

湖口建地中科帝苑 : 建商開價 一坪大約7.5萬.(素地).
建築費用 還要另外自己出.

王斌

湖口建地中科帝苑 : 建商開價 一坪大約7.5萬.(素地).
建築費用 還要另外自己出.
永遠的新手 發表於 2010-5-31 21:39

75K 應該是一二期的開價吧，我現在去問牌價已經破80K了，不過跟王爺壟比還便宜一些，想不到湖口也要翻身啦，真不敢想像再過一兩年後會怎樣，政府的打壓房價到底還是喊喊而已吧，唉！這樣下去也不知民國幾年才能圓夢囉。

mogason

寶山那邊黑金鋼是出了名的, 越靠近水庫就越多, 而且這各真的很厲害, 被咬到至少要一周以上才會好, 奇癢無比.  新豐不少甲建. 開價只有湖口這一半左右, 而且很多是三合院, 水電都有了,  也可以考慮考慮..

aman1224

沒錯新埔因為是化纖廠所以... 上次出事情在新竹都聞的到.
湖口是純紡織, 隔壁是奇力新公司,做電感(被動元件). 也還好,唯一就是冷卻排風的噪音問題.不過這個在開發之初建商已經反應了,請其改善,該公司也蠻講理的,也做了噪音防治,加上建商在外圍做的圍牆及隔音設備,還是有幫助啦,因為法規有規定,住宅區附近該在多少分貝以下,弄不好就三部五時請環保局來關切,為什麼這麼清楚呢? 因為小弟沒有太多能力,琔一下自己的斤兩,只能買這裡(約70坪), 面二三千坪的公園,又零公設,100%持有,生活機能還算方便. 有可以蓋自己想要的房子(大小空間自己決定),不必屈就於建商規劃,若是建商規劃的一般都是地坪10幾坪,搞個四~五層樓,還有一樓停車,又還有公設,...  )

ri260

8# aman1224


湖口比起新埔好像比較好的樣子 環境面來說...