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本文章最後由 renoirlin 於 2012-5-1 22:51 編輯
想請教各位大大,我在公館看了一塊地,照片如下,覺得很好,地勢平坦,有水源,幾十公尺外還有電線桿,離6米的鄉道很近。
唯一的問題是到那塊農地要經過其他人土地(1262-->1255-->898-->895(我看的地)),那條路很久沒有人走了,都是雜草,跟倒掉枯木竹林等,地面也沒有水泥或柏油,附近的地看來都沒有人在農作或經營。如下圖所示,也不知道是不是即成道路,從調到的地籍圖來看(如下面的道路圖),有經過多位地主。像這樣的土地各位會如何處理?給仲介去和地主談嗎?即使"通行權"也拿到各家的簽字了,就不會有問題嗎?
另外一個看法是比較google 和地籍圖 (請問道路說明-1.jpg).請看道路說明那個file,黃色和粉紅色的部份,看來應該是無人的土地吧?但google 的地圖上那條產業道路 (暫稱…無水泥及柏油,但已有約4米的路,兩側雜草),接到895 。
綠色的部份是地籍圖看不到的,但google 上有…我的問題是兩者一定符合嗎?即”那條路” 是不是有可能在無人土地的機率比較大?
一般而言,1262 應該是以路為界才是,所以通行權要找1255 才是。
我個人是覺得地點很好,就差在通行權。
請各位大大給點建議…
另外有人了解公館鄉的農牧用地的行情嗎?約在海拔300 的位置,不在台3 or 台6 的位置。
感恩~ |
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手把青秧插滿田,低頭便見水中天,心地清淨方為道,退步原來是向前
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