73億天價賣地 澎湖望安鄉發了！

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73億天價賣地 澎湖望安鄉發了！
2012年8月8日 新頭殼   賴義中/綜合報導

向來為經費問題所苦的澎湖縣望安鄉有望一次脫貧了。據最新一期《新新聞》報導，望安鄉公所1年預算僅1億4千萬元，但鄉公所於6月時標售大批其過去以「捐地節稅」得來的土地，寬泰置業公司竟出價73億1千多萬元得標，讓貧窮的望安有機會一口氣解決預算不足的問題。
據新新聞報導，望安能出售大批土地的原因，在於前任鄉長許龍富於任內企圖以「捐地節稅附帶現金回饋」的方式為望安開源，自2002年起開始接受捐地節稅，即使是外地人捐地也同樣接受，因此形成望安所接收的地都不在澎湖，而分散於台灣本島各地的古怪情形。

時任財政部長的林全發現2002年度的捐地抵稅金額暴增至270億元，為防止富人捐地節稅使政府稅收流失，財政部於2003年6月發布解釋令，明訂自04年起捐贈土地給政府改採取得成本認定，但有半年緩衝期。因此2003年度金額仍暴增至1250億元上下，直至2004年才大幅減少。

   這項限時令使望安成為全國捐地抵稅最多的地方政府。而許龍富當年規定，捐地的同時必須附帶現金回饋，金額以公告地價5%計，照理望安應能有24億元收入，但實際僅收到4千萬元。近10年地價飛漲，望安在台灣本島所擁有的這批地也讓望安承擔了高地價稅，現任鄉長葉忠入即對新新聞表示，目前這些地1年的稅額已超過500萬元，對望安形成沉重負擔。

   由於損益無法平衡，望安索性將產權完整的1062筆土地一次標售。據鄉公所秘書賴世銀指出，這些土地中有一半位在台北市及新北市，其餘則分散於高雄市、台中市與桃園縣，公告現值約為138億元。他說，這些地幾乎多為道路用地、墓地及畸零地。新新聞指出，這1062筆土地能以73億元天價售出，主要因土地多於台北地區，而台北市和新北市能移轉私有公共設施保留地的容積率，得標者可能鎖定容積率，並打算賣給建商。

據新新聞報導，內政部長李鴻源與營建署長葉世文在接受訪問時，皆指出容積率政策未來肯定走向緊縮，望安鄉這筆交易要通過，除了必須視營建署態度外，也必須趁容積率相關政策變動尚未完成前結束。

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原來是這樣,我還在奇怪我的一筆土地竟然有一個共有人是望安鄉公所??

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售地案不合法 澎湖望安發財夢碎
自由時報 – 2012年8月22日 上午4:25〔自由時報記者劉禹慶、徐義平／綜合報導〕澎湖縣望安鄉公所六月拍賣各界「捐地節稅」土地，標出七十三億多元，不過，「天上掉下來的禮物」又飛了。內政部地政司正式行文澎湖縣政府，以行政程序未完備、牴觸中央法令為由，認定不合法。縣府近日將函文望安鄉公所撤銷該處分案。

內政部地政司副司長王靚琇指出，根據公有土地處分相關規定，鄉鎮市如要處分公有土地，需向縣市政府報備，並經過同意。但是望安鄉並未向澎湖縣政府報備，而且也無取得許可，因此，地政司要求土地處分案撤回，並視已拍出的土地移轉無效。

離島望安鄉民國九十一年接受外界捐地節稅，陸續獲得九千多筆土地，散佈台灣各地，曾因每年繳交三百多萬元地價稅拖垮財政，一度被視為包袱。

千餘筆捐地 73億標出

公所今年六月首次將一千零廿六筆土地統包標售，以台北市、新北市最多，占一半以上，也有台中、桃園、高雄等都會區，以七十三億多元天價標出；一夕之間爆富，卻也因過程出現瑕疵，曾遭內政部、澎湖縣政府要求暫緩標售。澎湖地檢署並列入他字案偵查。

依照現行法令，政府擁有的公共設施用地不得轉移私人，這些捐地也多為畸零地、公共設施及既成道路用地。首批標售的一千多筆土地九成都是公共設施用地，依法不得轉讓私人。

針對內政部地政司的認定，望安鄉公所秘書賴世銀表示，公所已開會研議，維持一貫的「淡定」，不對外發言。另外，澎湖地檢署也接獲相關訊息，將深入了解其中是否涉及不法。

已一成過戶 入帳一億多

原本懷抱發財夢的望安鄉公所，嚐到一夕爆富又突然落空、大起大落的滋味，還將面對司法偵查，且據了解，標售土地有十％已辦理移轉，公所入帳一億多元，如何善後值得觀察。