花蓮縣今年建設動向

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台開集團投資的國際影城與國際觀光秀場將於三月廿二日動工，

花蓮市區則有許多飯店開發案正在洽談投資建設事宜，屆時將能創造在地就業機會。

     四月初台肥集團「花蓮海洋深層水園區」大型計畫也將拍板定案，第一期預計投資四十億，與全球有二百四十個度假飯店的西班牙Melia集團合作，打造頂級國際觀光飯店。

      花蓮中區萬榮鄉、光復鄉等地則規劃蒸氣小火車、高空纜車與熱汽球等項目，藉以帶動當地商機。

    籌備多年的瑞穗溫泉特定區案所需要的規劃設計費兩千萬，原訂來自經濟部水利署的經費卻遲遲未到位，因此花蓮縣政府也動用預備金，於去年六月三十日採國際標發包，今年六月將規劃完成，由縣府負責施作。

bccleely

1# 心身活莊園


請問黃莊主:
請較豐裡國小附近農地，成交的合理價為何? 在中山路上往11丙方向，地理位置及環境如何?謝謝!

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2# bccleely
我不是地產專家,也很少打聽到那一處?那一段地價如何如何???/
我只知道中山路新蓋一棟農舍,後壁裝很多窗型冷氣,好像要做民宿,但以後又登591租屋網要賣1600萬,附近豐坪村也有家做民宿,也在591租屋網登售出,
  但本地民宿有2人套房一宿5千多,每天平均有5間有客,可見此行業落差大,完全要看環境空間及經營手法,
  就好像公部門年年公佈花蓮[地王],在花蓮市中山路三角窗,現場是零賣鞋攤,怎麼說?//

我只知我地值每坪7500元,可與我一樣建作民宿,
成交價在同一地段也各有不同,因素很多,沒現場評估很難論斷//

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花蓮台東新增觀光飯店情況
未來5年發展重鎮將東移至台東、花蓮，新增飯店房間數衝破2000間，與台北市相差不多。五星級飯店業者說，「西部玩膩了，陸客開始往東部玩深度旅遊」。

包括天成飯店宣布在花蓮開設「瑞穗春天溫泉酒店」近3百個房間，今年第3季動工，預計2015年開幕，甚至綠島大飯店將興建809個房間，投資金額達49億元，估計2016年底完工。
另有兆豐大飯店、黃家觀光旅館、銀山莊渡假會館等特色旅館。

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台開花蓮洄瀾灣 40多家業者現勘
    工商時報【記者袁延壽╱台北報導】

   台開（2841）標售的「花蓮洄瀾灣特區」內兩筆土地，昨（12）日吸引兩岸飯店集團、金融機構代表實地到花蓮現勘；台開董事長邱復生指出，已有多家國際級觀光旅館集團及國內飯店業者表達進駐意願，未來希望能共同合作，一起開發整個園區。

    由於此園區的造市計畫機能完整，水電鋪設、污水處理、電信建構等基礎建設完備，可立即申請開發，因此先前已有200多家金融、飯店業者參加了台開日前在台北舉辦的售地說明會。

    邱復生透露，昨日到花蓮洄瀾灣特區現勘的代表，除國內飯店集團、金融機構代表，還有遠自美國芝加哥、大陸廣東、山東及新加坡等40多位。其中，花蓮翰品酒店總經理陳惠慈特別表示，該集團對台開集團邀標這兩塊標的物，意願很高。

      台開公司此次邀標出售「花蓮洄瀾灣特區」內的兩筆土地，為全台最大單一面積旅館用地，土地坪數分別約為7,700多坪、9,200多坪，建蔽率為70％，容積率則為300％，底標價為9萬及12萬。

     市場認為，「花蓮洄瀾灣特區」依山傍海，是花蓮文化起源地。車站、機場、港口、大學、醫院、大型遊樂區都在20分鐘車程內，全長35公里的縣自行車道貫穿特區。特區具有宜人氣候、豐富景觀、及便利交通的優勢，可望成為花蓮近期最搶手的地產標的。可開發土地達42公頃的「花蓮洄瀾灣特區」，除了要標售的二塊觀光旅館建地外，台開已開發完成了文藝體驗館、生態水景公園、農場、牧場、水上活動區等，影城娛樂中心、百老匯等級劇場、醫美健檢養生會館也都已取得建照。

chunchiu

洄瀾灣特區在花蓮哪裡呢？謝謝！

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6# chunchiu
南濱再往南之工業區東面,靠近花蓮溪出海口