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霧峰山上鄰居有地託我幫他賣 [複製鏈接]

saldon

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發表於 2014-10-21 10:26:03 |只看該作者.....

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本帖最後由 saldon 於 2014-10-25 22:53 編輯

我山上鄰居的地在霧峰桐林里北坑的淺山，

由桐林國小開車進去大約不到5分鐘可達。

他的地跟我一樣在"龍仔頂"，地勢有些陡，

土地目前種了很多老欉荔枝和龍眼樹。

面積是2,966平方公尺林地，要賣200萬(拿清)。

也就是買的人要負擔所有的手續費代書費跟稅金。

有興趣的人請私訊我問地主電話。

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再介紹一下周邊環境和這地的優缺點：

這塊地在霧峰民生路上的桐林里再進去，
桐林里是霧峰少數沒有電塔、墳墓等閒惡設施的地方，
沿著一條大溪流一直進去到桐林土地公廟處分成三條路--
由右至左分別是南坑、中坑、北坑。
除了往中坑20分鐘車程路上有養豬場之外，
南坑、北坑都是乾靜純樸清幽的地方，也少有土地買賣。

之前有建商開發中坑養豬場旁邊的建地，
一單位光是760坪土地最低就開價500萬以上，還很快就賣光光。

北坑:通往國姓鄉，途中有飛鷹山莊和多條霧峰步道，是假日很多腳踏車車友喜歡去的地方。
而北坑的上游就是這條溪流的源頭。

北坑相較南坑、中坑因為有溪流，環境更優，更乾淨。

目前桐林里還有許多建商陸續在開發(桐林莊園、桐林拾園...)，
但是每單位760坪價格都在500萬以上。
而且還是路程再進去20分鐘以上的地方。

所以這塊地在北坑5分鐘車程的淺山，開價200萬真的很便宜，
因為附近少有成交，地主也沒行情可參考。

這地依我的觀點缺點是:
1.龍仔頂
2.未開發
3.要經過我前地主的地(但是我前地主人很好，既成道路應該沒甚麼問題)

我的地跟前地主買了之後，他還服務到現在，之前我山上要請人託管，就是前地主找這個地主來代管。

不久前他託我幫他賣這塊地，
我是純義務幫忙，有興趣的朋友請私訊，直接跟地主談。

地主滿老實，開價也還算公道，為了省仲介費早日成交，請仲介勿擾。

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