農地成排「種」狗籠…等著變別墅

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http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS4/6016453.shtml
景氣復甦，沈寂的農地買賣轉趨熱絡，環境宜人的南投、宜蘭最近都出現不少「種」在農地、被戲稱為「狗籠仔」的迷你農舍。據了解，這些「狗籠仔」都是為了因應農業發展條例限制農地買賣建屋而生的取巧行為。
走入南投中興新村，外圍綠油油的水田，如今都成了待價而沽的別墅地。乾涸的田地蓋著一間間鐵皮屋農舍，鐵皮屋僅約三乘四公尺，裡面沒床、沒爐灶，也沒有衛浴設備。這種田間奇景，都是為農地豪宅預作準備。

買農地蓋別墅成了流行，台北人紛往宜蘭覓地。宜蘭員山鄉村長聯誼會會長謝阿牛說，農發條例規定蓋農舍要有七百五十坪土地，戶籍登記滿兩年才能興建農舍，完工五年才能移轉產權，誰願意等上七年？

許多仲介業者遂找上民國八十九年修法前就持有土地，不受上述限制的老農合作，以老農名義建造超迷你農舍，申請建照、使用執照，找到買主後，由買主出資以「改良農舍」擴建，房子蓋好立即過戶到買主名下。



阡陌良田種上一間狗屋，看來格外突兀，挖土機在一旁整地，為農地豪宅預作準備。
記者張家樂／攝影
「鄉下人那有這麼聰明？這種搶建農舍鑽法律漏洞，都是仲介業教的，」謝阿牛說，現在農地比建地搶手，有些買主指名要「配蓋」（有農舍）農地，一坪多五百元，一棟房子蓋到好要多支付三、四十萬元，大家還是搶著要，「不必買大面積土地，又不用等上七年，再怎麼算，都很划算」。
南投縣農地交易也很熱絡，民國九十八年交易量兩千一百八十一筆，今年到十月底，已有二千零五筆農地交易，中興新村以及二高中興交流道附近農地，特別搶手。買主不乏退休官員、當紅歌手或知名書畫家等。

田裡冒出的鐵皮屋農舍，都由廠商統一預建，用吊車懸吊到田間，再向縣府申請農舍。南投市郊有一處農田，地主一夕間就「種」了五座農舍，地主索性用不鏽鋼板在四周圍起，儼然是田地裡的大碉堡。

nenghsin

住狗窩

阿俊

哦齁....戰火燒到南投去了哦..
偶準備來去花蓮燒了...宜蘭.....

az.yuan-yuan

卓蘭坪林的農牧用地，我要等待時機，再待價而沽了。

lswang

3# 阿俊
俊大, 我看您一不作二不休, 就直接開拔前往花蓮南端的玉里好了啦!  有點人氣小弟才能覺得自己沒買錯. 我在同學跟同事之間打了一年的廣告, 沒人要跟我去玉里.

lswang

4# az.yuan-yuan
山坡地好像沒那麼搶手耶! 有錢人可能比較重視安全. 住太山裡面怕遇到壞人.

az.yuan-yuan

http://www.2home.com.tw/bbs/redi ... o=lastpost#lastpost

lswang大，我的地在大路旁，-------坪林道路旁-----上面有鏈接-----最近我在整理----

lswang

7# az.yuan-yuan


噢! 失敬了!   az 大這塊地我也研究了好久, 那時從 google 地圖去看, 大都是很陡的山坡而作罷, 因此上回去卓蘭看地就沒繞過去參觀.  那次去看了食水坑 (az 大有提供該地意見), 還有一塊在農路深處的一塊法拍凹地....  
可是....  az 大這塊地不是才買沒幾年嗎?  就算蓋好農舍後也得 5 年才能移轉, 所以還是不符合 '狗屋' 的資格
南湖採果樂見!

az.yuan-yuan

8# lswang
我在景山買了一處農舍，之後，才決定要賣這地。
將近一年沒整理，荒地賣相很差，上個月才開始整理。
我不想再投資金錢，最多只是付出勞力成本。
山坡地又稱"吸金地"，簡單整理即可，要整出駁坎、車道、房屋，花費比買地還貴。
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lswang大，南湖採橘見。

阿俊

有時政府的賤招是很讓人討厭的..宜蘭明天要召開建管會議  今天就出新聞  這怎說服我說沒操作我都不相信
看來這個縣長有比上屆高竿一點 我看我來去找議員問一下 反正他在議會人緣又不好 送交議會又不一定會過