湖左岸農莊

FrankTseng

昨天(10/22)去新竹市南隘里看"湖左岸農莊"http://www.byhouse.com.tw/web/leftlake/,
為農牧地每個區皆大概756坪左右總價六百万左右,
(NT$7500/坪),因為第一次看農地亦剛成為會員也在努力爬文中,
持有兩年後申請蓋農舍會不會很麻煩？
若是稍有坡度整體建築成本會高出多少?
又坡度之水土保持有何應注意事項?
是否有人去看過或已經買的可分享經驗與應注意事項為何?

hsiehlc

若您再多花一些時間爬文...您應該可以看到不只一處會提到下列這個最粗略的買地估算概念(雖說是最粗略,但已有相當多前輩證實其實八九不離十...),就是:

買地最好不要超過您建構桃花源總預算的三分之一...因為整地跟建屋還會花掉三分之二...

如果您真有1800萬的預算...那再花600萬買地比較好...如果沒有...那可能要再找便宜一點的地囉...

半年前也跟您一樣...覺得要蓋農舍買塊五六百萬的地布誇張(我是沒那麼多錢啦)...但經過2home的洗禮...現在我下看一兩百萬而已了...

2home

網站設計的不錯,從機能及交通來看好像蠻不錯的,尤其是離新竹科學園區蠻近的.做 1home 及 2home 都不錯,不過土地取得後再加上2年後蓋屋,應該超過千萬,不過該網站還未將實地拍出來,實際狀況景觀,坡度及平地面積多少, 如何還不清楚,不過真的要買,業主開出來的條件,一定要清清楚楚點收,如這些購地的金額,包含那些部份.

Jack O'Lantern

最近還有人去看過嗎?

deantseng

我是去年買寶山鄉竹科綠地在承購前有看過湖左岸農莊,大地藝術,
我覺得購買800坪已分割規畫農莊時,需注意下列情況:
1.購地前請確認所承購之農地是否平整,還是需自行整地,或原地主同意幫你整地, 合約中詳儎並於完工過戶後付款
2.如需自行整地我建議還是由原地主整地後承購可避免,農地整地時如欲他人向農業局檢舉時罰責與處分並請於合約中詳儎並於完工過戶後付款,如無法如期完工將無條件取消農地買賣
3.如一定需自行整地,我認為價格太高,因附近需自行整地之農地5000以下多的是
4.土地點交時須確認已有公測過,需提供公測文件(非私測)
5.植栽是否搬離,或留下因有的開發商會偷偷一至下個工地
6.想辦法先認識鄰地地主了解有無購地糾紛
7.上網找出空拍圖確認現在及過去整地的幅度至否有危險開發
8.購地時以度假的心情去看地,簽約時以作戰準備去簽約

n373373

http://www.2home.com.tw/forum/vi ... =%B4%F2%A5%AA%A9%A4   請看唄~~~呵呵人家有蓋好要賣的就不用等二年了

少清真人

有公測的應該不多吧. 但此建議很重要