現在買退休後的房舍好嗎?

goldant

年紀漸長，怕做不了農事，想買都市電梯大樓，一來有電梯，二來離醫院近，有病痛可立刻就醫。
請問各大大，現在買房屋(到年底剩半年),還是明年房地合一後再買，相同金額有更大價值。
因退休金加存款需做最有利的考慮。

mimilee

現在才進場?會不會套在高點?如果是我,會把1000萬放銀行,用利息付房租,口袋"麥可,麥口",
心裡很踏實.每3-5年換新房住.每年花數十萬到一個國家渡假.人生多美好!嚥下最後一口氣,花完最後一毛錢.
對未來房價還有期待的人,別看我的帖子.以免被潑冷水!

蔡先生

mimilee 發表於 2015-6-24 12:47
現在才進場?會不會套在高點?如果是我,會把1000萬放銀行,用利息付房租,口袋"麥可,麥口",
心裡很踏實.每3-5年 ...

搬家也是很累 喜歡的地方房東漲價不給租怎辦

2home

mimilee 發表於 2015-6-24 12:47
現在才進場?會不會套在高點?如果是我,會把1000萬放銀行,用利息付房租,口袋"麥可,麥口",
心裡很踏實.每3-5年 ...

通貨膨漲會把你的老本吃掉,以後一個水餃可能一個30元,但銀行利息會越來越低,以現在定期1.36% 水準來看,1000萬的年息約136000元,再除以12 , 等於 一個月11333元,所以如有10000萬我就放到有5%以上積優股,雖然有風險,但也是沒辦法的事!因為想不出其它其它比較方便但沒風險又能抗物價上漲的投資方式了.

mimilee

以台灣的生育率,新生兒人數,以及空屋率,我想屋求人的機率大於人求屋.我說的重點是時機.如果房貸利息大於租金(更何況本利一起還時更可怕).如果不需貸款,購屋現金放銀行利息錢夠付房租.基本上,這就不值得買房.養房子,以電梯大樓而言,管理費,房屋稅,折舊.....更何況大樓管理問題,惡鄰居....這些不可預期的因素,更是房價殺手.
我是享樂主義,孩子給個房子和保險受益金就夠了,剩下我要把它 花光.

lin54198

我的看法是退休後~還是住郊區或鄉下空氣相對較好的地方
既是退休了,農事也就變成勞動筋骨養生為主(順便種些自己吃得安心的蔬果),
住在都會區雖有公園綠地可走動,但空氣品質及便利性都需考量
提供給您參考

樂活族

mimilee 發表於 2015-6-24 14:20
以台灣的生育率,新生兒人數,以及空屋率,我想屋求人的機率大於人求屋.我說的重點是時機.如果房貸利息大於租金 ...

我也這樣想內
我保了ㄧ堆險，要留的都叫保險公司處理
剩下的，，，嘿嘿嘿，拿來花

還有，忘了講，還小賭ㄧ下，贏了就花更多
輸了就乖點來去拔草

2home

住有電梯的公寓,不如自蓋住有無障礙設施的一樓平房進出方便,電梯公寓的電梯沒電了,年輕人可以爬樓梯,年紀大或不方便的人就可以會被卡住下不來. 有時交通很塞的都市,救護車短短一公里,可能也要開很久.

mimilee

2home 發表於 2015-6-24 14:55
住有電梯的公寓,不如自蓋住有無障礙設施的一樓平房進出方便,電梯公寓的電梯沒電了,年輕人可以爬樓梯,年紀大 ...

身體狀況到此地步,只能住長庚的養生村了!

mydvd589

我們平心靜氣來分析這個問題吧
1. 現在買房好不好?
   如果房價還會漲, 那就應該現在買, 如果會跌, 那就應該明年買, 問題是沒有人知道房價會跌會漲, 只是綜觀局勢及各家分析, 下跌的機會應該大於上漲, 跌多跌少都是跌, 房價漲升的機會短期內在都會區應該是不易復見了, 所以你可以緩一下, 利用這時間多看房多比較, 現在有人願意看房仲介就很開心了, 幾乎待之如上賓, 反正看房不用錢, 多看多比較, 看到真正喜歡合意的, 就可以放心下手了

2. 明年買房將適用新房地合一稅, 年底前買房則有稅賦的優惠, 這是指將來房屋出售的稅, 因此相信年底前會有一股購屋潮, 但是如果你買了之後短期五年十年內不會再出售, 那這點應該可以不必考慮

3. 買房要買在市區或是郊區? 這點每人的需求會有很大差異, 我的看法是 原則上50-75歲退休的人身體還算硬朗, 若對農耕園藝有興趣, 可以買郊區或是農舍農地來活動筋骨, 怡情養性. 但是75歲以上就必須考慮就醫的便利性, 市區電梯大樓應該會是比較適合的選擇. 晚上住市區, 白天也可以去附近農地種種菜, 若能這樣, 應該就是最理想的狀態了---只是市區附近的農地應該不便宜, 且可遇不可求.