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誰說太平島不是島?! 告訴你公告現值和公告地價
記者曹逸雯/台北報導
2016.07.14 / 12:09
▲馬英九於總統任內,1月28日率相關部會官員及學者前往我國南沙太平島,並闡述登島的四個目的:1、春節前慰問駐島人員;2、發表「南海和平倡議」路徑圖;3、說明推動太平島的和平用途;4、澄清太平島的法律地位。(圖/馬英九臉書)
南海爭議持續延燒,誰說太平島不是島是礁?!根據內政部的公告地價與公告現值資料顯示,太平島屬於高雄市旗津區,目前每平方公尺的公告現值為新台幣800元,還比去年漲了23.1%,每平方公尺的公告地價則是120元,也比前一次漲了71.4%。
在內政部的公告地價與公告現值資料中,不僅是太平島,過去曾經發生主權爭議的釣魚台也都有資料的,如果將2個島嶼比一比,無論是公告現值與公告地價,太平島都略高一籌,每平方公尺公告現值為800元,高於釣魚台的每平方公尺公告現值240元;在公告地價部分,太平島也以每平方公尺120元略貴於釣魚台的每平方公尺81元,但因為釣魚台面積較大,因此總價10.5億元,則是高於面積只有0.51平方公里的太平島的4億元。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨今(14)日指出,2個島雖然距離台灣都有一段距離,但各自有縣市管轄,釣魚台是隸屬於宜蘭縣頭城鎮,太平島則屬於高雄市旗津區,因為太平島是南沙群島數百島礁中,唯一擁有豐沛天然淡水的島,且水質良好,加上上面有機場等設備,也有人在上面獨立生活,因此公告地價與公告現值均高於目前無人居住的釣魚台。
既然2個島嶼都有公告地價與公告現值,因此也都有調漲的情形,大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,由於2個島都沒有市場價格,根據公告現值與公告地價的漲幅來看,一年一調的公告現值中,釣魚台漲幅為14.3%,太平島為23.1%,3年一調的公告地價表現上,太平島有71.4%的漲幅,釣魚台更有高達224%的漲幅。
郎美囡說,近年宜蘭公告現值不斷調整,因此釣魚台公告現值漲幅趨緩,而在公告地價表現上,釣魚台表現強勢,漲幅高達2倍之多,除了與整體宜蘭公告地價調整幅度有關外,主權議題帶動可能也是原因之一。
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