請問花蓮市有沒有不錯的建築師或是營造廠建商 [複製鏈接]

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發表於 2012-9-20 11:49:28 |只看該作者.....

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1.要找營造廠 ==>搭配他們的建築師
2.還是直接找建築師==>請建築師推薦營造廠
兩者都可看情況
1.是指定那家營造廠承造(看上施工的品質),也能知道營造廠的配合建商功力,這種方式比較少業主用,除非認識營造或本身就懂
2.是比較常用的方式,不過要看你要蓋什麼,不同的建築師專長不同,配合的包商也不同
3.還有是自己找設計跟承包的方式,自己懂又有時間玩的人

內行人看門道，外行人看熱鬧，知識不對稱創造了價差，多了解一點，就多省一點的荷包。

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發表於 2012-9-20 11:54:55 |只看該作者.....

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真的要看你想蓋哪種RC.....................
以RC來論,設計師很重要,RC有圖營造幾乎都蓋得出來,只要圖夠詳細,但設計師功力太差就會很慘了,我認為RC來看設計師比較重要,先挑設計師
日式鋼構又不太一樣,能不能蓋出來很重要,通常都直接找建商,他們有自己的設計人員,有很多標準的工法,如果你先找一個沒接觸過這種的設計師,也是弄不好的

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發表於 2012-9-20 11:59:56 |只看該作者.....

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基本上先不忙找建築師或是營造廠建商
先看採用哪種方式以及要求程度
1.預算很高,要求很高,找全台灣厲害的甚至日本的,工班直接拉到花蓮
2.預算很高,要求很低,隨便找當地有名的,反正做壞了,也看得過去(這種業主俗稱凱子)
3.預算很低,要求很高,不忙找建築師或是營造廠建商,先搞懂依些基本的再說吧
4.預算很低,要求很低,隨便找一個報價最低的,知道會出問題,但又有何辦法呢

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發表於 2012-9-20 12:05:40 |只看該作者.....

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結論是錢難賺,要花在刀口上,建議把基本的東西搞懂,CP質才會高,才不會花錢找罪受
同樣是厲害的建商蓋的房子,同樣的預算, 蓋出來的品質還是有優級超優的分別
差異在哪?就差在業主的努力及關心,實務上業主沒說話施工人員就認為OK了
很少會有人拼死的做,業界70分我做80分就好,就算是業主出了90分的錢
只要業主沒意見就OK,這就是差異
我花了90分的錢就會要求90分,我不會硬要建商做100分,做合理的就好

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發表於 2012-9-20 12:14:25 |只看該作者.....

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話說光是設計師的收費就分很多
有的收的很便宜,但圖面僅能請照,無施工詳圖,工班自由依經驗發揮
有的收的很貴,但圖面僅能請照,那就是騙子
有的收的正常,施工詳圖也有,通常是建築師事務所
有的收的比較高,有特殊設計,或是名家,或包含景觀設計,或室內設計
找設計師前先了解自己的需求在去找會比較好
不是厲害的設計師就是好,要找適合的
有的做豪宅設計一流,但用料不會吝色的
有些做環保設計,但有些人覺得寒酸
有些就一般,沒變化
有些就以外觀見長
有些以功能見長

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