以房養老無法保證送終 各家銀行利率比一比

Shifoo

面對人口老化日益嚴重，為預防勞動力減少衝擊經濟成長，中央銀行鼓勵金融機構推動以房養老貸款，認為有助提振銀髮族消費，對經濟有正面助益，但民眾想以房養老至少要滿55歲，保障最長只到95歲，以房養老無法保證幫你送終，除了利率之外，借款年齡、貸款年限與成數也是挑選以房養老重要的考量因素。

以房養老是「逆向抵押貸款」，根據每家銀行提供的方案不同，部分是採取需要時再借款，或是將可貸金額除以貸款年限後，以平均逐月撥款的方式，提供給借款人；無論採取何種方式，以房養老的貸款金額都是逐步上升。
利率隨著市場變動，若利率上升，領到的金額自然下降，或是要繳付的利息增加，均可能影響生活品質；再加上通貨膨脹與醫療費用上升的因素，建議應在退休前做好周全的理財規劃，不妨考慮結合年金保險的以房養老方案，避免規劃失焦的情況發生。

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