怪怪的集村農舍別墅

jackQ

週日見到報紙廣告在善化有集村農舍展,

一大早高興的載著家小一路從高雄開車去看看,
廣告很是動人,　60-80坪全新別墅＋800坪農地　總價不到千萬!

到了售屋中心才知道,別墅到農地還要20多分鐘路程且未下訂者,公司也不
告訴你農地在哪或長什麼樣子.

這真是令人難以理解?

如果農地在幾十公里外,　2home 不就變　3home?
如果不能看地（也沒地形地點概略位置）真的有人敢買嗎？

當時有一戶剛好要去看地（可能下訂了？）我要跟隨去瞄一下,
也被斷然拒絕!!!!

真的不知發生啥事?

2home

可能是配建的農地吧! 也是在同一縣市,集村的土地需要達一定的面積,若不夠就會在同一縣市找,所以可能造成別墅和800坪農地是分開的,不過若800坪農地距離別墅太遠,或土地條件太差,就好像沒有什麼意義了.

kevin

這沒什麼稀奇呀,這是變相賣別墅呀,重點在那房子,配建的地大概也不會去用

jackQ

原來這就是賣　”建在　一片農地上的集合別墅”喔？　瞭解了!!!!!!

對農地興趣大過別墅者　/　或許就要另外考慮只看農地,  單純些!!!!

這種別墅日後買賣有問題嗎？

佾雲

集村農舍都是這樣的,
前幾年新竹一帶一堆這種建案.
有部份配建的農地連路都沒有.
你拿到的只是一張地籍圖.
但大部份圖的只是比較便宜的透天屋.
但需受限於農舍的規定.
因問題及爭議蠻多的, 這二年幾乎不見新案了.

新竹綠

我現在住的就是集村農舍
配套地在很遠的地方  沒有甚麼利用價值
建商一開始已講明白  當它不存在
主要是蓋農舍的地 叫本宗地 有115坪
25坪蓋兩層 建坪約50坪 剩下的規劃停車場
花園、菜園 。
5年後才可買賣過戶 (配套地 本宗地 要連在一起買賣 不能單賣)
住了兩年 非常滿意

za123321

這樣好嗎??要住農舍不就是要圖有空地,環境好,如果農地離房子子很遠不是很麻煩??

我剛蓋好的家,380坪農地加農舍,也差不多是這個價而以呀,但是可利用的空地就大多了

wjl8

配套地為何不能單獨買賣呀?
不理解，反正是已套繪過，以後不再來蓋農舍就好了，為何不能單獨買賣來種呢?

黑面

不能買賣, 只是不能過戶. 沒有所有權可賣, 還是可以有使用權可賣. 設定抵押就是了.對吧?!

kevin

當然不能賣了,如果能賣,當初何必規定要配套呢??
這個觀點是基於反正我只要房子的消費者觀點
實則,政府所定的集村法定,精神在於農村的良性發展,只是商人拿來炒作了

配套地為何不能單獨買賣呀?
不理解，反正是已套繪過，以後不再來蓋農舍就好了，為何不能單獨買賣來種呢?
wjl8 發表於 2009-4-15 12:25