2home 打造桃花源

標題: 荒屋奇談 [打印本頁]
作者: 4w    時間: 2012-11-9 08:31     標題: 荒屋奇談

本文章最後由 4w 於 2012-11-9 08:32 編輯

昨天到花蓮新城看工程 ，這是一排荒廢16年的舊屋，雜草叢生，整排房子只有一家有住人，其他都是荒屋。我進了網友屋子，發現滿地破舊衣物，還有沙發和日常雜物，在轉彎處發現有拆下門板當床睡，網友說:{ 這一定是流浪漢晚上住過，]

   我們一起將街友的[ 床] 丟出屋外，忽然發現[床] 上工整放一張1000元鈔票，這可奇怪了，這錢是誰留下? 難道是流浪漢在此過夜，良心不安留下的過夜費？

  我想了一下似乎也不大可能，流浪漢哪可能留下住宿費用? 那第二種可能是他遺失的 ，可是繼而壹一想 也不可能˙1000元對流浪漢那可是天文數目，就算拾遺失他也會翻箱檔倒櫃找錢。

那有沒有其他可能答案。我仔細看了現場遺物，發現有女用內衣，難不成這流浪漢是女的？或是女用內衣是流浪漢的收藏品???
作者: 4w    時間: 2012-11-9 08:35

1# 4w


我要去大雅國小送太陽灶，等下午回來再學柯南解析這神奇案例，886
作者: rdmigo    時間: 2012-11-9 08:35

我整理過的樣子!
1.
作者: 2home    時間: 2012-11-9 08:40

會不會是 rdmigo 上次去打掃,不小心掉的1000元!


我整理過的樣子!
1.

rdmigo 發表於 2012-11-9 08:35
作者: rdmigo    時間: 2012-11-9 08:58

4# 2home


應該不是啦....安勒我就虧很大...
我還有去對面加油站載水來試一下浴室排水
+大略試看看水路部份<<<我算有點職業病...  

2.門口前方


3.一樓衛浴去年現況


4.後面+後院


5.後院+水溝清理


6.上二樓的樓梯間


7.二樓前面+陽台


8.二樓與樓梯間


9.二樓衛浴(雙門共用)


10.往頂樓的樓梯間


11.二樓後面房間


12.二樓後陽台


13.頂樓樓梯間+後露台


14.頂樓樓梯間


15.樓梯間+前方頂樓露台


我算有認真打掃...差在沒電沒水....沒抽水馬達...
所以只弄到這樣子!還不符合我的標準....
作者: 2home    時間: 2012-11-9 09:00

看起來很不錯,牆壁和地板狀況都很好.

4# 2home


應該不是啦....安勒我就虧很大...
我還有去對面加油站載水來試一下浴室排水
+大略試看看水路部份
rdmigo 發表於 2012-11-9 08:58
作者: rdmigo    時間: 2012-11-9 09:16

6# 2home


嘿呀!基礎部份很ok!
電線配盤+燈具窗戶門不見了..
其他硬體部份還很ok!

1.時光回覆....開始玩時光機......


2.


3.


4.


5.


6.


7.


8.


9.



其實這間屋子殼部份還不錯...
花蓮就是...水泥+砂石...很方便便宜!
便宜到想偷工減料也不滑算....
作者: rdmigo    時間: 2012-11-9 09:47

水井位置!
現況情形待確定...
因為是重要位置與抽水處..不整理是保持最佳狀態之一方式!
如果有清理的很乾淨..怕有人來亂搞..就麻煩了...
而上方有物品覆�..
這些多必須在確認!!




而這間房子的硬體架構很不錯...沒有讓人有潮濕的狀況!
格局也是一般作法!!沒有讓我想敲屋子ㄟ感覺!
屋子構成為兩間合併為一主體...位於龍虎邊的虎位..適合不是大哥級或是女方名登記持有..
而屋子位置南側面>>日照溫暖與潮濕比...比龍邊(北側)好...而對北季風有所減緩
地處交通方便之地...保值.短期停留.居住..多很理想!..
作者: 陳青    時間: 2012-11-9 09:59

我們一起將街友的[ 床] 丟出屋外，忽然發現[床] 上工整放一張1000元鈔票，這可奇怪了，這錢是誰留下? 難道是流浪漢在此過夜，良心不安留下的過夜費？

4w 發表於 2012-11-9 08:31

1、可能是有心人捐給流浪漢的錢。
2、仔細看清楚是否偽鈔。
3、檢查偽鈔的方法之一，是用大拇指的指甲刮鈔票正面右下角壹仟元底下深色圖案的部分，是否粗粗的，粗的是真鈔，滑的是偽鈔。
作者: 黑色的大鳥    時間: 2012-11-9 10:12

9# 陳青
呵呵呵，王大哥南爭北討，閱人無數， 是真是假，用摸的也會摸出來的。呵呵呵
作者: 陳青    時間: 2012-11-9 10:19

9# 陳青
呵呵呵，王大哥南爭北討，閱人無數， 是真是假，用摸的也會摸出來的。呵呵呵
黑色的大鳥 發表於 2012-11-9 10:12

是的是的，內行人一摸就知道了∼∼∼
作者: Hsuding    時間: 2012-11-9 11:49

1# 4w
那是荒山女鬼 留下的夜渡資 流浪漢一早醒來 嚇的拔腿就跑 忘了拿
作者: rdmigo    時間: 2012-11-9 11:53

12# Hsuding


好好笑ㄛ.....流浪漢...連XX 看到多會...繞道而行...

這是最佳ㄟ走天下招數...比背包客還猛...上好幾倍...
作者: 豪董    時間: 2012-11-9 12:57

下午來去看4W大收工順便討論一下工程
作者: yafan    時間: 2012-11-9 12:59

讀者我:等待續集中
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-9 15:14

王兄故事說得很棒!只有我知道故事真假.因為錢是我收的.
我生平第一次收到房租.
收錢的位置要更正一下.不是在那兩張門板上拿的.我跟4W兄先一人抬一隻門板出門外旁放著.(其實是告訴對方我們知道了.別再來了!但如果他堅持還要暫住.我就把門板留在門口以方便對方不用再重新找)
接著把那對方搬來最舒適的沙發翻過來在屋內.以表示主人的意思!但沒把它破壞還在屋內.最後正要拿他(她)那一包塑膠袋包裝完整的衣物時.發現鈔票就放在塑膠袋外面上方,而且用小的空寶特瓶壓著.這手法真利害!我連來兩天都沒發現這鈔票.只在想移動這包衣服時才發現這服務小費.可見得對方是有做過旅遊的人.過去有風光過!
這包衣物我就放在沙發上面.以方便對方取用.
鄰居一半以上的房子昨天我都去看了一下.都沒有短期有人"露營"的跡象.
結論是--------米糕兄整理的很棒!--------所以這間被他看上--------雖不豪華但一千元小費願意出啦!
這一千元昨天已經有消費了.我跟4W都有吃到這好吃的鐵路便當.確定不是假鈔.
還是前面鄰居說得好---------困苦的人我們要有同情心,若是年輕竊盜就不一樣了--------
說也奇怪.連前面這麼機敏的鄰居,都沒發現這人的出入.而且會放一千元----真是高人-------還是別太注意他的身世的好.
改天若有機會不小心碰面.我會包給他兩千元.跟他學學人生道理.-------這兩千元也不會是假鈔.
作者: hsiehlc    時間: 2012-11-9 15:19

一千元應該至少是一個月的租金,不是小費喔!
而且拿了去用就算契約成立囉,毀約賠償金額要再議的!
作者: 陳青    時間: 2012-11-9 15:29

改天若有機會不小心碰面.我會包給他兩千元.跟他學學人生道理.-------這兩千元也不會是假鈔山林雅境 發表於 2012-11-9 15:14

他既然會給你1000塊，表示他是不缺錢的。
他會住這房子裡，表示這房子結構有水準，住起來舒服，他喜歡。

不過，他這錢不一定是要給您的，或許他是想給下一位流浪者。

我認識一位退休教師，他很奇特，就是喜歡遠離家人，一個人住在某座大橋下。
他在大橋下靠著大橋的角落，自己搭一個簡陋的寮房，就定居在那裡。
退休大約三、四年後，被人發現陳屍在寮房裡。
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-9 15:34

一千元應該至少是一個月的租金,不是小費喔!
而且拿了去用就算契約成立囉,毀約賠償金額要再議的!
hsiehlc 發表於 2012-11-9 15:19

是這樣喔
我還以為是收拾行李時表示房租到期.
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-9 15:40

他既然會給你1000塊，表示他是不缺錢的。
他會住這房子裡，表示這房子結構有水準，住起來舒服，他喜歡。

不過，他這錢不一定是要給您的，或許他是想給下一位流浪者。

我認識一位退休教師，他很奇特，就是喜 ...
陳青 發表於 2012-11-9 15:29

我認為是封口費. 前面鄰居我一過來他立即進來關切(第一次見面)
而這個人住了一段時間,鄰居一點感覺都沒有.可見得他錢不是大問題.是自由才可貴.他是極度小心謹慎的.而且對這排屋子的特性很了解.
但我確定不是陳由豪啦!因為最近大陸還因他而發生重大的抗議事件.
作者: 陳青    時間: 2012-11-9 17:14

本文章最後由 陳青 於 2012-11-9 17:26 編輯
但我確定不是陳由豪啦!因為最近大陸還因他而發生重大的抗議事件.[山林雅境 發表於 2012-11-9 15:40

嗯嗯，目前肯定不會是他---陳由X。
不過未來就不知道了，來世就有可能會是這落魄樣。
作者: 4w    時間: 2012-11-9 21:20

本文章最後由 4w 於 2012-11-9 21:22 編輯
那是荒山女鬼 留下的夜渡資 流浪漢一早醒來 嚇的拔腿就跑 忘了拿
12# Hsuding


這個可能性不排除，因為我也碰過荒山女鬼，可是她沒這樣大方不過話說回來 這女鬼什麼時候不用冥紙?  改用新台幣了?
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-9 23:43

王兄:就請就往最經濟方向規劃.美觀方面我認為是您的天生底子.
有了第一間的最適切模型出現後.我擔心以後旁邊鄰居紛紛打聽出是誰的大改造成品.這樣連花東都有4W的知名品牌出現.
這樣流浪漢就會失樂園了.
作者: 黑色的大鳥    時間: 2012-11-9 23:59

23# 山林雅境
山林大你買那裡是要做什麼啊!...
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-10 00:32

23# 山林雅境
山林大你買那裡是要做什麼啊!...
黑色的大鳥 發表於 2012-11-9 23:59

到處買夢 .還帶點自己喜歡的夢.所以幾乎我的地就帶點我的型.這排房子我當初都調查過一遍.很有趣-----------幾乎都是外地人.可能想法跟我接近.但實際入住或裝修的卻都是本地人.所以我是最慢來的一個.卻又是首先發難者. 說不定這裡的局面會因我這次作為而改變.因為這兩年新城附近地的價格都大幅變動了.
這筆地是花東的起點.視野非常棒不論後山或是前面的大平原之景.當初來時被它迷死了.可惜還不夠子彈做裝修.現在稍有積蓄就想前進一點看看.站大及米糕兄都來過. 所以了解現況.
等整修好. 就會帶個折疊車過來往站大那裡晃.希望在那附近有另外一個夢出現. ......... 最後全台晃一圈.......... 可能到時是老人家在騎腳踏車圓夢了.
作者: 心身活莊園    時間: 2012-11-10 06:14

本文章最後由 心身活莊園 於 2012-11-10 06:16 編輯

  由這中古屋說說十幾年這裡故事[一]
   民國88年,我在壽豐現址買了2HOME,但剛開始須滿三年始得申請建農舍,由於愛好觀賞石,退休後多得是空餘時間,就常常愰到新城去買玫瑰石.金瓜石等,

    就因而看上台九幹道上連棟店面式3層樓,打電話去問;才知是一信合作社的銀拍屋,還可以貸款,就依社方規定繳交五千元作報紙公告,無其他人有意願標購,社方就讓我以底價兩棟68坪.建地建坪約150左右的空置多年店面讓我所有,

只需粉刷油漆,但恢復電表就花上4萬多,打深水抽水使用花了9萬元,

  此處3排連棟屋計25戶空屋,沒整理的約十戶,有些有雜物堆放,實際在此居住生活住不到5戶,

   住幾個月後,忽然鄰屋都被以一棟2萬元出租給秀林鄉和平村正施建的水泥專業港標到工程者,供員工居住,頓時熱鬧起來,僱用婦女煮食,每棟約十幾人釘行軍床住宿,

   有租客看我兩棟只有我一人出入,很好奇問我樓上放什麼?我說放置奇石,聽後很驚訝,又說他們家眷來探親那幾天,只有住到花蓮市旅館很不方便又花錢,

   教我隔房間租給他們有家眷來時租用,我因而開始做了房東,也問過縣府工商課;出租套房要不要營業登記?當年沒有這一編列[現在就有出租房間這一營業項目],那我說我在要做一活動招牌,傍晚堆到人行道上,客滿時及白天就收回店門口騎樓,
     第一年政府還沒開放民宿登記,我第一年就營收99萬元,當時網路打[花蓮民宿]關鍵字,只有一頁不到十家,
[待續說說新城地區空屋情形]
作者: tomeplz    時間: 2012-11-10 07:13

民國88年=1997年，那時候是BBS盛行的年代，Google還沒成立
只有Gopher系統或是嬰兒階段的Yahoo，除了學術網路之外
一般民眾只有28k modem撥接上網，不管用什麼關鍵字應該都找不到幾筆

那年我搭火車去花東當背包客，為了省錢住車站住工寮跟流浪漢差不多
不過那時還沒有數位相機，我又不怎麼愛照相，所以只剩回憶
啊呀！太晚認識園長了，不然當年可以少睡一晚公園
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-10 07:14

我地後方現在就有新開間-------鐵路民宿.
唯一鄰居前天就有說---------把它整修好.給它當做整棟屋型的出租民宿---------我就應和著說-----到時就交給您管理!
自己來花東時又可以來住.
作者: sjju    時間: 2012-11-10 10:44

27# tomeplz

民國88年=1997年

奇怪也！您！
作者: 心身活莊園    時間: 2012-11-10 12:13

28# 山林雅境
我地後方現在就有新開間-------鐵路民宿.
唯一鄰居前天就有說---------把它整修好.給它當做整棟屋型的出租民宿---------我就應和著說-----到時就交給您管理!
自己來花東時又可以來住
.
我按序就會在第三段PO文出策,找出活路活水來維護此屋,因為現在的旅遊趨勢已非十年前可比,
我當年也堪估過此整片屋寓,由於COCO周轉不開來
請問4W大還在現場施工嗎?好想一見聊聊,並且知道整理現況,
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-10 13:49

本文章最後由 山林雅境 於 2012-11-10 13:52 編輯
28# 山林雅境
.
我按序就會在第三段PO文出策,找出活路活水來維護此屋,因為現在的旅遊趨勢已非十年前可比,
我當年也堪估過此整片屋寓,由於COCO周轉不開來
請問4W大還在現場施工嗎?好想一見聊聊,並且知道整理現 ...
心身活莊園 發表於 2012-11-10 12:13

還在報價階段.一切以4W兄優先.如果價格太高還是會被我的預算拒絕. 價格太低可能很難.如果有我會做夢也笑.
趁著還沒定案前.希望得到心身大的經驗點子.
預算不是很豐厚.經濟簡約簡單不難看的就可以了.
目前是打算窗戶外面再加花東專有的防颱風隔板機構.而且要鐵製的.原因是做防盜主要目的.門外加鐵捲門但顏色會弄成與牆壁同一色系.省錢防小賊啦.其他裡頭外頭就是4W的專長了.抿石子是重點.
豪華民宿不是重點也不可能.自己經濟使用 才是主題.不弄得更難看就OK了.
目前是第一階段.下回如果又有點錢了.會把後院整個加蓋上去.連同上半部的加蓋.使用面積會多了一倍以上.
作者: 心身活莊園    時間: 2012-11-10 19:59

由這中古屋說說十幾年這裡故事[二]
   花蓮建商都集中在市區與吉安鄉,找建地建屋販售,民國85年起有西部建商找上花蓮縣新城鄉與壽豐鄉幹道旁,建連棟店面屋,都銷售不好,
     縣內民眾欲購屋皆看上市區,外縣建商[尤其桃園建商]長期登廣告,請銷售人員,最後皆鍛羽而歸,有些做受理某部份工程者也要承受房屋,弄得不歡而散,

   在新城鄉以為出入花蓮必經地段,或看好寄望[亞泥]及[太管處]員工買屋,但是都備有交通車而居住花蓮市,外地人很難移居花蓮作生意,到目前也只有往北右手邊店面,可做藝品.食物及超商店面,

   還有建在幹道內如山林大現址及壽豐志學[東華新世紀]樓區,不論大小新屋皆問津者少,花蓮移入人口太少,就業困難所致,

山林大這連棟住宅一度要全部廉售,由於當時在這裡開民宿,在寒暑假春節及馬拉松賽皆易客滿,加上外籍人士多,很好做,
   但位於幹道邊似旅店,不似民宿品味,所以我曾前往探詢,以我當時必須賣出現營民宿才有能力擁有此八棟連棟,來進行裝潢改善,因而躊躇不前,
   新城海邊每遇颱風長排浪侵襲,所以少有似花蓮與鹽寮的臨海住宅,以山林大處的視野及安全.安靜為佳,再往內就是秀林鄉保留地了,
作者: 心身活莊園    時間: 2012-11-10 20:08

本文章最後由 心身活莊園 於 2012-11-10 20:10 編輯

由這中古屋說說十年前這裡故事[三]
[quote]
我是最慢來的一個.卻又是首先發難者. 說不定這裡的局面會因我這次作為而改變.因為這兩年新城附近地的價格都大幅變動了.
這筆地是花東的起點.視野非常棒不論後山或是前面的大平原之景
[/quote]
      以您現址是可以申請合法民宿,但是樓梯可能過不了,如是農舍,新城鄉已不能申准為合法民宿,
如為自用,使用率不多,改善花費太多也不划算,那就要發揮其使用率,[未完]
作者: 4w    時間: 2012-11-10 20:31

1、可能是有心人捐給流浪漢的錢。
9# 陳青


目前歸納一下這1000元有以下幾種可能
1 流浪漢留下的租金或是小費
2流浪漢遺失
3有心人給流浪漢
4荒山女鬼給流浪漢的度夜費
5 rdmigo 整理房子時遺失的， 但這已遭rdmigo否認，所以排除
6封口費

其中第3點我比較有同感

很可能流浪漢不想回家，親友私下接濟他的生活費。
我看要不要發起投票運動? 看哪個大家比較能接受。 也許哪天有緣我去那裏工作，碰上他問清楚事情來龍去脈，以滿足大家好奇心。
作者: johnson5057    時間: 2012-11-10 20:52

29# sjju
-------------------
作者: Hsuding    時間: 2012-11-10 22:48

22# 4w
不是會變嗎  心地好 冥紙變新台幣 心地不好 新台幣匯變冥紙  還是我鬼電影看多了
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-11 00:27

32# 心身活莊園
現在屋舍沒住的幾乎都是分散在外地人手上.還真難整合.
前排四間其中兩間雖荒廢只做圈圍.聽說他連後面秀林也有豪宅.還提供朋友居住.
我這排第一間就如同您說的.是承包商被迫用三百萬欠款接下的.屋頂仲介廣告已做到汎黃.兩百三要賣無門窗屋還真難.
這次去看.周遭新建居宅倒是熱鬧很多.就是不了解這些新來的,是否就是類似2Home的新遷想法.
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-11 00:29

34# 4w
也有可能是露水鴛鴦的欠款.
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-11 00:43

由這中古屋說說十年前這裡故事[三]
[quote]
      以您現址是可以申請合法民宿,但是樓梯可能過不了,如是農舍,新城鄉已不能申准為合法民宿,
如為自用,使用率不多,改善花費太多也不划算,那就要發揮其使用率,[未完]
心身活莊園 發表於 2012-11-10 20:08

樓梯不能做民宿是沒有圍欄的原因嗎?
新城鄉的民宿申請.是因為數量還是........?而不准?我後面新建的"鐵道民宿"聽說是合法申請的.
其實叫我做民宿是很難的.搭在後面"鐵道民宿"上,節假日多出來的分一點過來,由前面這鄰居去委託管理.倒是可接受.
心身活兄民宿經驗豐富.或許整排來談長期租賃.這是個方式.就是不知這裡的來客源是否足夠?整排接待陸客或許量很足夠.
這排現在整個要談買賣可能困難.前陣子就有人寄信來苗栗,洽詢買賣意願.後來就沒消息.或許就是每一戶出價的高低差太大.搞不好有人就是不賣.
作者: aotsen2004    時間: 2012-11-11 02:08

4# 2home

應該不是啦....安勒我就虧很大...
我還有去對面加油站載水來試一下浴室排水
+大略試看看水路部份
rdmigo 發表於 2012-11-9 08:58


這棟房子 全部 整理完, 一定 很漂亮!  空間又蠻大的 還有車庫!!
作者: 心身活莊園    時間: 2012-11-11 05:53

本文章最後由 心身活莊園 於 2012-11-11 05:58 編輯

在施工及出租上的建議
  施工方面最多只能花30萬上限;
  1,後圍牆內加建鐵皮屋成為室內空間,一則防偷由後面進入,二則增加利用,
  2,前面用鐵管門不落地對開,供停車,雖然外面可停車,但長久計與安定住客心理,還有前面有庭園空間,外人不再直接到門前,圍牆若加高,一定要由外馬路就可看透有人搬運物品否?
  3,窗戶與內外門又一筆款項,裝鐵窗要普通,變賣不值錢,也不易卸下就好,
  4,室內磁磚如清理難復舊觀,可在一.二樓地板釘上稍架高的木質地板床通舖,剩下空地板以塑膠地板鋪設就好,
  5,裝設電熱水器簡便,一小時前按下開闢就可,一定要裝置室內防偷,最好一二樓共用可省開支,
  6,不必做廚房,不裝冷氣,只用500元電壁扇,
  7,要有務實想法,花30萬元怎麼回收,要記在施工前,這年齡應該不會虛幻想法,
鐵工與水電;我有幾年專僱者,請他們估價由您定案, 當地也有但估價都高,
出租上的建議:
   除偶爾自住外,為活水及有人出入較好考量,當然要成為包棟出租,由於您樓板寬度及欄杆及消防申請合法很費時,及又一筆開支,那就作日租.月租包棟,
    在網路拍賣網站的出租項目刊登;如591租屋網3個月600元,奇摩網路效果不很好,還有部落格.臉書等都有人利用,
春節長假及連續假.暑假及11月太魯閣馬拉松賽期不要讓人月租,平時在路邊貼廣告,也許有在亞泥或公路短期工程.立霧溪挖砂運將帶眷租月,有收押金可租幾個月,
作者: 心身活莊園    時間: 2012-11-11 06:22

在施工及出租上的建議[補充]
1, 屋前外門及進入室內要作耐用好開數字鎖,作出入開闢,
千萬不要用鑰匙性的門鎖,數字鎖準備兩套交替使用,這樣以後您不必因開門或鑰匙掉了,增加很多必須親自往返處理麻煩,
2,電視可有可無必要用16台的就好
3,二樓上加裝夜間遇有動態會亮燈裝置
作者: 4w    時間: 2012-11-11 06:52

不是會變嗎  心地好 冥紙變新台幣 心地不好 新台幣匯變冥紙  還是我鬼電影看多了
36# Hsuding


也許是因為有人喪禮燒了ATM ，改變了陰陽二介的匯兌問題，可以在陰間存冥紙，陽間領任何貨幣。 以便自助旅行之用
作者: 4w    時間: 2012-11-11 07:15

本文章最後由 4w 於 2012-11-11 07:18 編輯
或許整排來談長期租賃.這是個方式.就是不知這裡的來客源是否足夠?整排接待陸客或許量很足夠.
39# 山林雅境


我這人很愛幻想，忽然有個特色民宿的構思 ，還可以兼顧不花太多成本下去經營， 具體操作是這樣，逐一寫信或是拜訪屋主，希望它能租給我們經營民宿，而他們一年可以來幾次免費住宿，超過的夜數就要支付費用。

有意合作的房子 我們只有修復水電， 浴室修到堪用，每個房間一律只用小燈，地上瓷磚洗乾淨，營造出荒屋露營的野趣，遊客可以自備營帳，或是我們提供帳棚，提供節能傳家爐可以在帳棚旁煮食物，不給電視 ，可以考慮給網路線，讓攜帶手提電腦者使用，事實上這個可能也是多餘的，現在無線上網的機子多啊。

這家民宿 我想可以取名叫做[ 廢墟 ] 或是[ 荒屋奇談] ，  如果有緣我還真想離開西部到後山，來管理這[不切實際的]夢幻民宿。
作者: 4w    時間: 2012-11-11 07:17

本文章最後由 4w 於 2012-11-11 07:22 編輯
除偶爾自住外,為活水及有人出入較好考量,當然要成為包棟出租,由於您樓板寬度及欄杆及消防申請合法很費時,及又一筆開支,那就作日租.月租包棟
41# 心身活莊園


身心活莊園的建議很好， 而且他還有工班 ，可以多參考不一定要我施工。 我比較喜歡做創作型設計，比方說這些荒屋 如果庭院車庫和圍牆 抿石子， 抿上原住民圖騰 ，可能我比較有興趣跑到東部做，以這專長 才能和當地工人拼。
作者: 4w    時間: 2012-11-11 07:24

本文章最後由 4w 於 2012-11-11 07:26 編輯
也有可能是露水鴛鴦的欠款.
38# 山林雅境


由現場遺留女性內衣來判斷， 不排除有這可能性
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-11 08:33

本文章最後由 山林雅境 於 2012-11-11 08:45 編輯

44# 4w
到緬甸看機會才是大魚池啦!
這裡的屋舍要整排都有意願才可行.這種機率很低.況且當屋主一聽說要經營民宿.馬上大幅提高租金.
幫我沽價實在些當做引路.我來犧牲做民宿給前面鄰居管理.能打平就可以稱萬歲了.有人幫忙管理才是目的.賺錢別想太多.
這些鄰居如果看到我的整理可行.再探聽到是4W兄的傑作.這種生意才是正路啦.
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-11 08:41

41# 心身活莊園


身心活莊園的建議很好， 而且他還有工班 ，可以多參考不一定要我施工。 我比較喜歡做創作型設計，比方說這些荒屋 如果庭院車庫和圍牆 抿石子， 抿上原住民圖騰 ，可能我比較有興趣跑到東部做， ...
4w 發表於 2012-11-11 07:17

放心啦!我會依您意願優先.但小小包間屋子也不能多頭馬車.
找機會去心身活那裡學經驗看實地也應該啦.
作者: 2home    時間: 2012-11-11 08:55

山林兄這房子未來前景看好啊!

1. 蘇花替及花東鐵路電氣化後,未來更快速班次更多,到花蓮新城更方便了,台北到花蓮不到2小時.宜蘭下來就是新城了.
2. 新城離花蓮市近,還有個大賣場 家樂福,還有兩大知名景點,一山一海.,太魯閣和七星潭,
3. 隨著第一點的到來,未來房子隔壁也可能會裝修,以後就熱鬧了.
4. QE3 量化政策,錢變小了,適時拿來拉皮整修,換點實體也是不錯.


到處買夢 .還帶點自己喜歡的夢.所以幾乎我的地就帶點我的型.這排房子我當初都調查過一遍.很有趣-----------幾乎都是外地人.可能想法跟我接近.但實際入住或裝修的卻都是本地人.所以我是最慢來的一個.卻又是首 ...
山林雅境 發表於 2012-11-10 00:32
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-11 09:18

49# 2home
還是站大跟心身活兄對花東了解.
我也想說新城火車站是這波大幅整建的四大車站之一.中橫太魯閣景點跟火車站做更密切的結合.應該跟陸客有很大關係.
是有點後悔當初有筆農地沒下手.隔不到兩年現在價格天壤之別.
只好評估一下以整理屋舍過過乾癮.
作者: 2home    時間: 2012-11-11 09:24

山林兄至少有卡到位,建地房屋雖要繳稅,但完全合法,以後租人或做生意都不會太綁手綁腳的,另外也不像農地要保養要除草,現在要在新城找到300坪的農地,價格又要好,不容易! 如有要到黃莊主那裡,記得來找我吃冰!

49# 2home
還是站大跟心身活兄對花東了解.
我也想說新城火車站是這波大幅整建的四大車站之一.中橫太魯閣景點跟火車站做更密切的結合.應該跟陸客有很大關係.
是有點後悔當初有筆農地沒下手.隔不到兩年 ...
山林雅境 發表於 2012-11-11 09:18
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-11 11:37

山林兄至少有卡到位,建地房屋雖要繳稅,但完全合法,以後租人或做生意都不會太綁手綁腳的,另外也不像農地要保養要除草,現在要在新城找到300坪的農地,價格又要好,不容易! 如有要到黃莊主那裡,記得來找我吃冰!


2home 發表於 2012-11-11 09:24

這是一定要的.!
站大那裡還有很多工法要COPY及請益的.
作者: 心身活莊園    時間: 2012-11-11 14:03

本文章最後由 心身活莊園 於 2012-11-11 14:15 編輯

   如想整理房屋及元旦假期試辦出租當下真是時候
  最近把小莊園長涼亭施作加屋簷工作完成,迎接元旦與春節露營人潮
   又請鐵工老闆量一下露營區洗滌台的外圍,預備架設花架,這次去大湖鄉[薑麻園]休閒農業區住[菊園]民宿一晚,當晚安排在另一家曙U作薑餅人偶的加美麗衣褲的DIY,看到其花架的[紫雲藤]在花架上盛開著,主根種在地上已有手臂那樣粗大,
      我莊園改用盆植種在莊園外向陽處,雖然盛開,但還是移植到露營區洗滌台前,將來也可美化又能遮蔭,
  另外以前將百香果沿雞舍而上,招來大量小花曼澤蘭與它糾纏在一起,所以也要在另一端種上百香果,攀升到花架,使花架有兩種植物開兩種花,
  好,言歸正傳,
    鐵工老闆稱這月是淡季,下週就來施工,如12月後很多業主催促施工,就很難照想預期來施工,
水電不須太多人手,有時夜間也利用較無問題,
   山林大最好12月15日前完成所有施工,好照相PO上網路,及部落格.臉書等,強調來太魯閣口海岸,迎接2013年第一道由太平洋放出的曙光,賺取4天3夜第一份收入,如是住宿,整棟三夜15000元起很合理,
鐵工完成,按我規矩先付工資就可,兩月內再付材料費部份,其他支出工程也相似,或開支票,不必一一準備現金支應,


涼亭施工前照片
按這裡顯示圖片
露營區洗滌台

按這裡顯示圖片
作者: tomeplz    時間: 2012-11-11 16:12

27# tomeplz


奇怪也！您！
sjju 發表於 2012-11-10 10:44

哈哈哈，我也覺得奇怪，這個算數是怎麼回事
民88年應該是1999年才對
google成立於1998，1999那時候已經有非常多網頁，所以google才會致力於搜尋引擎的開發
數學不好我先去罰站....
作者: 陳青    時間: 2012-11-11 17:31

39# 山林雅境


這家民宿 我想可以取名叫做[ 廢墟 ] 或是[ 荒屋奇談]4w 發表於 2012-11-11 07:15

不要用這名字，台灣太小了。
喜歡住廢墟或荒屋的人，不會太多。

取個亮麗的名字吧，誰都想在旅遊中，身心愉快。
作者: Hsuding    時間: 2012-11-12 00:01

43# 4w
如果那邊有ATM 那就方便多了 不過前提是 這邊要有存紙錢的地方 這邊存那邊領  記得上次給阿公燒了幾十億的紙錢 還要派憲兵護送 怕的是半路上被搶了 安全第一
作者: sunyuhsin    時間: 2012-11-12 00:01

在施工及出租上的建議
   施工方面最多只能花30萬上限;
  1,後圍牆內加建鐵皮屋成為室內空間,一則防偷由後面進入,二則增加利用,
  2,前面用鐵管門不落地對開,供停車,雖然外面可停車,但長久計與安定住客心理,還有前 ...
心身活莊園 發表於 2012-11-11 05:53


門窗建議由西部購買，像我在光復問當地硫化銅門，200*90幫你立好而已(要自己填縫)要價8500，從台北訂一個只要4200，我訂一個改成外開，換後鈕，加門檻，運到光復只要6700，問光復當地人，光復的東西比花蓮貴，花蓮的東西又比西部貴。
水電配管其實自己來就可以了，電熱水器也可從西部運過去(建議用15加侖，4KW的只要用2.0的線就可以了約20分鐘後可洗，若用6KW的需用5.5平方的線，約十分鐘後可洗)，只要鑽兩個壁虎(3分)(櫻花牌)。
木地板也可以自己用，一個人三天即可完成約6坪大。
若有不清楚，可到光復看我現場，因我現在在光復練習蓋鐵皮屋(違建)，這次要去封板(11/13-11/19)，無網路。
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-12 00:33

56# Hsuding
用金爐試試看. 聽說蠻神奇的!台幣美鈔可以互換.
(說說而已. 千萬別燒真鈔)
作者: 山林雅境    時間: 2012-11-12 00:37

57# sunyuhsin
加油!
期間正有事出外.
弄個照片給大家分享加分!
作者: 4w    時間: 2012-11-12 06:00

用金爐試試看. 聽說蠻神奇的!台幣美鈔可以互換.
(說說而已. 千萬別燒真鈔)
58# 山林雅境


有機會我到陰間燒看看 ，看能不能冥紙變台幣
作者: 陳青    時間: 2012-11-12 08:02

念往生咒，功德回像給亡靈會比燒紙錢更有意義更有效。
[youtube]oHC8-u_Ho0Q&feature=related[/youtube]
作者: kevin    時間: 2012-11-12 11:28

原來大家都往花蓮方向前進
小弟11/24 也要去花蓮 屆時看看有什麼好機緣
這麼一大排房子 看了半天 還是不知為何荒廢了??
作者: FlyNews    時間: 2012-11-12 12:58

本文章最後由 FlyNews 於 2012-11-12 22:59 編輯
最後正要拿他(她)那一包塑膠袋包裝完整的衣物時.發現鈔票就放在塑膠袋外面上方,
山林雅境 發表於 2012-11-9 15:14

是不是租金還難說,
照理來說,放了鈔票後,細軟應該也都會帶走才對...

過去我公寓用來放公用水塔的地下室,
因為沒鎖,也曾有"街友"暫住,(大概是冬暖夏涼的關係)
我就寫張字條,寫近期將裝鎖,請把自己的東西拿走,謝謝合作,
後來裡面的細軟就全都帶走了!
作者: 4w    時間: 2012-11-12 17:53

是不是租金還難說,
照理來說,放了鈔票後,細軟應該也都會帶走才對...
63# FlyNews


所以我比較認同1000元是流浪漢的親友暗中給的錢。 其實這也沒什麼 ，當年韓信落魄時，一位幫人洗衣服的漂母 也長期接濟韓信，後來漂母的女兒還嫁給韓信，這對母女可是押對寶，  所以諸位也不要小看流浪漢，也許日後是大人物，適度投資也許一本萬利
作者: 陳青    時間: 2012-11-12 22:02

總結一句：這是天上掉下來的，給山林兄和4W兄的禮物∼∼
作者: 2home    時間: 2012-11-12 22:06

可能是給山林兄和4W兄 吃冰的錢!

總結一句：這是天上掉下來的，給山林兄和4W兄的禮物∼∼
陳青 發表於 2012-11-12 22:02
作者: 陳青    時間: 2012-11-12 22:20

可能是給山林兄和4W兄 吃冰的錢!


2home 發表於 2012-11-12 22:06

站長喜歡吃冰哦，我也最喜歡吃冰。
夏天捨不得開冷氣，沒有冰，幾乎無法過日子。
我吃的冰很簡單，就是買一個超級大鋼杯（13.5CM×13CM的大漱口杯），
用冰箱冷凍庫裡的小冰塊，放進去，加上金字塔能量水，就OK了。

大熱天喝幾口，透心清涼，暑氣頓消。
一天要喝好幾大杯。
重點是，杯子外緣會不斷的冒水出來，要用一個小器皿，放置在杯底，把水接起來就OK了。
作者: 心身活莊園    時間: 2012-11-13 10:12

如想整理房屋及元旦假期試辦出租當下真是時候[補充]
   您那裡二樓有二間臥房,一樓再隔出一大房,基本上可住上8-10人, 元旦假期及春節假期如出租,由您提供的匯入帳號付訂金,那時您就要來在頂樓掛露營帳,有飲水.有電加一尿壺,就是您的假期,二樓頂好像可看到太平洋,白天依樣可外出,

  我這裡露營部份;元旦及春節都快滿了,去年我睡客廳,今年也許依樣用帳篷過夜,要賺錢就要委屈自己,
     在太魯閣那裡是通往北部及中部出口,有些人不會環島行,那就會作半島遊,會選擇太魯閣口外投宿,早人一步離開花蓮,避免塞車,所以會在網路找這附近來投宿,
    假如元旦與春節有與他人一樣成績,那我就建議您把頂樓加蓋,要很尖頂的選紅瓦.綠瓦或黑瓦,看那種顏色與周邊環境契合,這樣以後人家好找,與眾不同,由台九超商轉向西,秀林鄉公所方向,看見尖形屋頂就是,這種也不怕颱風,成了您觀海賞景的私房,牆壁就不必花洗石子,壁面粉刷油漆就好,以後營運可以再來作美化,
作者: 2home    時間: 2012-11-13 10:20

哇! 過年時,生意好到,老闆都要出來搭帳篷,不過這樣也很有特色,可以深入民情,可以和帳友打成一篇,知道露營區還有什麼地方要改善的.

如想整理房屋及元旦假期試辦出租當下真是時候[補充]
   您那裡二樓有二間臥房,一樓再隔出一大房,基本上可住上8-10人, 元旦假期及春節假期如出租,由您提供的匯入帳號付訂金,那時您就要來在頂樓掛露營帳,有飲水.有電 ...
心身活莊園 發表於 2012-11-13 10:12
作者: 4w    時間: 2012-11-13 17:02

總結一句：這是天上掉下來的，給山林兄和4W兄的禮物
65# 陳青


我是託山林大的福 才能有點心吃， 這二天去看舊屋工程，也是有流浪漢住過，也幫忙清了一小堆垃圾，卻沒有1000元可以拿 可知問題出在沒有山林大的關係。
作者: 山林雅境    時間: 2013-4-8 16:42

4W兄:現陸續有些ING高級瓷磚可收集.規格是長寬各15公分.厚度1.1公分.木目前有約80 片.將來還會繼續有.
您看在前庭或牆上要怎麼發揮?前庭地上?或是屋前牆上?需求多少數量才夠?
我是打算搭配在地的圓圓扁扁的漂亮石頭來展開摳門一族的藝術.(裝飾就用多色原石加這磁磚)可以給些建議嗎?等收集完全之時.大師是否能出門來此揮灑一番呢?
作者: 山林雅境    時間: 2013-4-8 16:45

磁磚樣貌---------將來或雪|有更多樣的ING高級品


按這裡顯示圖片
作者: 4w    時間: 2013-4-8 17:47

72# 山林雅境


剛剛我問曾經住過那邊的[ 神女] ，她建議 用這些磁磚來鑲邊，也就是說地上沿邊貼上這種磁磚當花邊，抿石子就在中間，不知山林大意下如呵。 改天你準備好 我可以去做幾天，順便舊地重遊回憶往事........。
作者: 山林雅境    時間: 2013-4-8 18:05

72# 山林雅境


剛剛我問曾經住過那邊的[ 神女] ，她建議 用這些磁磚來鑲邊，也就是說地上沿邊貼上這種磁磚當花邊，抿石子就在中間，不知山林大意下如呵。 改天你準備好 我可以去做幾天，順便舊地重遊回憶往事 ...
4w 發表於 2013-4-8 17:47

神女不復見.徒留蒼茫景!
這我就好好準備這兩樣東西.磁磚在頭份收集.石頭要現地找.那石頭有大有小多變.但都是呈現扁圓形.
等數量齊備時,再來向4W兄報告
作者: 4w    時間: 2013-4-8 18:24

神女不復見.徒留蒼茫景 !
74# 山林雅境


也許貼好後，她又倦鳥歸巢，這回或許給100美金
作者: 山林雅境    時間: 2013-4-8 20:58

74# 山林雅境


也許貼好後，她又倦鳥歸巢，這回或許給100美金
4w 發表於 2013-4-8 18:24

錢不是問題啦!
既然找到好歸宿就不要換來換去的. 千萬別再來了.拜託!
哪天被我那兩隻宅狗咬到.可就傷腦筋~~~~~~~
作者: 4w    時間: 2013-4-9 06:53

錢不是問題啦!
既然找到好歸宿就不要換來換去的. 千萬別再來了.拜託!
76# 山林雅境


金窩銀窩不如自己的老窩好， 也許她找不到好歸宿，懷念故居之下又近鄉情怯，在新城徘迴中 你忍心讓她流浪嗎?
作者: 山林雅境    時間: 2013-4-9 08:47

77# 4w


我都把四週的空房除去芒草，以方便進出。可見得我是持開放的態度啦。這麼年輕就流
離失所。我有請鄰居看
是否請社會局來介入。



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