2home 打造桃花源

標題: 集村好還是以農舍申請好 [打印本頁]

作者: shin2399 時間: 2007-3-29 07:48 標題: 集村好還是以農舍申請好

各位版上大大好~
shin2399在嘉義中埔有買了一塊山岥地，面積有3.5公頃多。地目編定是農目用地。地點可見全嘉義的夜景，海拔高度500多，在縣公路的旁邊。
shin2399是想找20個志同道合的朋友，一起以集村建設的方向好，還是以0.25公頃分割成一區作為有須求朋友的購買。shin2399正舉棋不定的時侯。希望有經驗的各位大大能幫忙，給小弟我一些建議。
也歡迎版上各位大大到嘉義一遊，小弟一定盡地主之誼。

信箱\\ shin2399@yahoo.com.tw

作者: dahoo 時間: 2007-3-29 08:42

shin2399兄:
小弟預計周六(3/31)到嘉義市工地
不知您寶地在哪
(曾文水庫附近嗎？地點可見全嘉義的夜景？)
希望有機會欣賞

作者: leo 時間: 2007-3-29 12:24

中埔好地方，27日上阿里山賞櫻，就是從中埔進入，沿途風景迷

人，小吃美食數不盡，阿霞肉棕、雞肉飯、甕仔雞、尤其奮起湖

鐵路便當令人回味無窮

集村須滿20人一次申請，3.5公頃每位分配530坪面積也最理想

優點：1、就地集村可規劃美式社區型住宅，符合多數人晌往需求

         2、每戶一樓可蓋32坪如蓋2樓或2樓半，造型可塑性高，坪

         數、造價、庭園面積均較受歡迎

      3、社區統一管理，治安安全、方便、全体景觀維護才能塑

         造整体美，保值增值佳

缺點：1、山坡地有坡度限制不能超過30度

         2、申請面積超過1公頃，須有環評較困擾，可先向縣政

         府請教

個人較贊成以集村建造，未知是否已請教當地主管機關人員，作可行性研究？

作者: shin2399 時間: 2007-3-30 07:22

Dahoo Leo 倆位好~

Dahoo兄地點是在172縣道的的49公里處，如從二高南下在中埔交流道下至澐水直至172縣道49公里處是一方法。但如不熟中埔道路糸統，可從白河交流道下往關仔領方向走，這條道路即是172縣道，這是較方便的通行。最好先打手機連係一下[0932816278]。山上通訊有時不是很靈光。

Leo兄集村是我一直想要的方向，但就怕程序的問題有一堆。是否可將方式能再祥細的指導。小弟會感恩不盡。

作者: chessle 時間: 2007-3-30 07:25

post by ""leo""
集村須滿20人一次申請，3.5公頃每位分配530坪面積也最理想

還得要另找配建空地 !

作者: shin2399 時間: 2007-3-30 07:34

post by ""chessle""
[quote]post by ""leo""
集村須滿20人一次申請，3.5公頃每位分配530坪面積也最理想

還得要另找配建空地 ![/quote]

Chessle好~

何謂配建空地?

作者: dahoo 時間: 2007-3-30 09:12

post by ""shin2399""
Dahoo Leo 倆位好~

Dahoo兄地點是在172縣道的的49公里處，如從二高南下在中埔交流道下至澐水直至172縣道49公里處是一方法。但如不熟中埔道路糸統，可從白河交流道下往關仔領方向走，這條道路即是172縣道，這是較方便的通行。最好先打手機連係一下[0932816278]。山上通訊有時不是很靈光。

Leo兄集村是我一直想要的方向，但就怕程序的問題有一堆。是否可將方式能再祥細的指導。小弟會感恩不盡。

了改
這路段還算熟悉
水火同源附近那間寺廟蠻有特色
紅葉公園也不錯走

作者: chessle 時間: 2007-3-30 15:14

post by ""shin2399""
何謂配建空地?

有關集村這邊有很多討論可參考
http://www.2home.com.tw/forum/vi ... c&start=135

作者: shin2399 時間: 2007-3-30 20:43

post by ""chessle""
[quote]post by ""shin2399""
何謂配建空地?

有關集村這邊有很多討論可參考
http://www.2home.com.tw/forum/vi ... c&start=135[/quote]

感謝chessle兄的指導，網上人才很多，小弟正在學習。

作者: ckl 時間: 2007-4-1 14:18 標題: 如何集村興建農舍

您好！目前我手上正好有兩個集村農場在規劃，分別在萬巒和旗山，如有法規或歸劃上的問題，不要客氣我可提供您意見參考！可電-0982895135
基地面積有3.5甲以集村方式蓋農莊規劃20戶會很完美，農用地比(空地配比)已經足夠。

作者: shin2399 時間: 2007-4-1 19:29 標題: Re: 如何集村興建農舍

post by ""ckl""
您好！目前我手上正好有兩個集村農場在規劃，分別在萬巒和旗山，如有法規或歸劃上的問題，不要客氣我可提供您意見參考！可電-0982895135
基地面積有3.5甲以集村方式蓋農莊規劃20戶會很完美，農用地比(空地配比)已經足夠。

ckl兄好~
歡迎您到嘉義~
見面再聊~

作者: leo 時間: 2007-4-2 13:29 標題: Re: 如何集村興建農舍

post by ""shin2399""
[quote]post by ""ckl""
您好！目前我手上正好有兩個集村農場在規劃，分別在萬巒和旗山，如有法規或歸劃上的問題，不要客氣我可提供您意見參考！可電-0982895135
基地面積有3.5甲以集村方式蓋農莊規劃20戶會很完美，農用地比(空地配比)已經足夠。

作者: shin2399 時間: 2007-4-2 22:11 標題: Re: 如何集村興建農舍

post by ""leo""
[quote]post by ""shin2399""
[quote]post by ""ckl""
您好！目前我手上正好有兩個集村農場在規劃，分別在萬巒和旗山，如有法規或歸劃上的問題，不要客氣我可提供您意見參考！可電-0982895135
基地面積有3.5甲以集村方式蓋農莊規劃20戶會很完美，農用地比(空地配比)已經足夠。

ckl兄好~
歡迎您到嘉義~
見面再聊~[/quote]

如ckl兄有確定到嘉義時，記得通知一下，如果時間允許也希望能認識您並當面請教，謝謝！

另 shin2399兄：網上討論集村及農委會的集村法令非常齊備，但為何真正通過審核案件還是不多？

地方主管機關承辦人員對法令解讀與心態，也常影響集村的難易度，建議先拜訪請教主管機關並建立良好關係，應能有所幫助，
如全國第一件通過的集村案在台中縣，但聽說該縣至今多年仍未有笫二案通過，真正原因就令人費解？

所以事前多作準備與調查，比事後補網應較安全[/quote]

leo兄~
感謝您的提醒，歡迎您到嘉義一遊交個朋友。ckl兄與小弟約定的是清明過後從台北下南部時連絡。

從法令的解讀是執法的人員，但執法過程可能都須[情、理、法]才能通過吧 ! 如您所言::事前多作準備與調查，比事後補網應較安全:: 本來這個世界，人的問題會比人還多。

作者: 小貝 時間: 2007-5-4 00:29 標題: Re: 集村好還是以農舍申請好

shin2399兄:

恭喜你找到祥福之地,172縣道是非常美的綠色公路,
記得早年常載老爸到關子嶺洗溫泉,從白河交流道經
關子嶺到台3線的澐水,一路綠色盎然美不勝收,此地交
通也算方便,倒是蠻令我喜歡打造2home的地點,時機成熟
時,若有20位好朋友願意集村,我絕對不會缺席.

ps.小弟偶的腿不太方便,若是坡度太陡我就不考慮.

作者: shin2399 時間: 2007-5-6 06:45 標題: Re: 集村好還是以農舍申請好

post by ""小貝""
shin2399兄:

恭喜你找到祥福之地,172縣道是非常美的綠色公路,
記得早年常載老爸到關子嶺洗溫泉,從白河交流道經
關子嶺到台3線的澐水,一路綠色盎然美不勝收,此地交
通也算方便,倒是蠻令我喜歡打造2home的地點,時機成熟
時,若有20位好朋友願意集村,我絕對不會缺席.

ps.小弟偶的腿不太方便,若是坡度太陡我就不考慮.

小貝好~
172縣道如你所言，是一條綠色公路，在鳳仙花的花期時間內，在公路的倆旁滿山都是。如在梹榔花開的時侯。更是滿山的清香。至於坡度是否太陡，你想我也是一個五十多的老頭子，也是個人的養老的地點，不是站在純商業化的立場在規劃上的。現地點正在由ckl兄在策畫中。規劃完成再連係。

在此也自我介紹一下，現有的土地有15公頃多，規劃方向有三個定案。在桃花園區是一個禪修中心，在咖啡園區裡是休閒園區的規劃。至於集村地點是3~4公傾，園區內現都有私設的道路。全都在公路旁邊。

作者: 小貝 時間: 2007-5-10 18:19 標題: Re: 集村好還是以農舍申請好

shin2399兄:
靜待佳音,也祝你能早日順利完夢想.
小弟跟你一樣,也都是屆不惑之年,只想找個養老之地,
如今沾你的光,希望願望能早日達成.

作者: shin2399 時間: 2007-5-12 08:36 標題: Re: 集村好還是以農舍申請好

post by ""小貝""
shin2399兄:
靜待佳音,也祝你能早日順利完夢想.
小弟跟你一樣,也都是屆不惑之年,只想找個養老之地,
如今沾你的光,希望願望能早日達成.

小貝好~
歡迎您到嘉義一遊，順便到園區泡一壺高山茶，大家聊聊，我和ckl兄也是這樣認識的，園區目前都在送審規劃中。完成後再連係。

作者: 無為 時間: 2007-5-12 09:54 標題: Re: 集村好還是以農舍申請好

post by ""shin2399""
[quote]post by ""小貝""
shin2399兄:

恭喜你找到祥福之地,172縣道是非常美的綠色公路,
記得早年常載老爸到關子嶺洗溫泉,從白河交流道經
關子嶺到台3線的澐水,一路綠色盎然美不勝收,此地交
通也算方便,倒是蠻令我喜歡打造2home的地點,時機成熟
時,若有20位好朋友願意集村,我絕對不會缺席.

ps.小弟偶的腿不太方便,若是坡度太陡我就不考慮.

作者: shin2399 時間: 2007-5-12 20:59 標題: Re: 集村好還是以農舍申請好

post by ""無為""
[quote]post by ""shin2399""
[quote]post by ""小貝""
shin2399兄:

恭喜你找到祥福之地,172縣道是非常美的綠色公路,
記得早年常載老爸到關子嶺洗溫泉,從白河交流道經
關子嶺到台3線的澐水,一路綠色盎然美不勝收,此地交
通也算方便,倒是蠻令我喜歡打造2home的地點,時機成熟
時,若有20位好朋友願意集村,我絕對不會缺席.

ps.小弟偶的腿不太方便,若是坡度太陡我就不考慮.

作者: 無為 時間: 2007-5-12 23:31

有回娘家時(台南縣西港鄉)再順路拜訪您
會先電話聯絡的

作者: shin2399 時間: 2007-5-13 06:42

post by ""無為""
有回娘家時(台南縣西港鄉)再順路拜訪您
會先電話聯絡的

靜侯佳音

作者: 阿璋 時間: 2007-10-3 23:16

shin2399兄您好：

不曉得貴寶地集村辦理進度如何？
可否分享寶貴經驗。不勝感激！

作者: shin2399 時間: 2007-10-6 19:28

post by ""海明威""
shin2399兄您好：

不曉得貴寶地集村辦理進度如何？
可否分享寶貴經驗。不勝感激！ :

海明威兄好~
在3~4公傾的地點現以0.25公傾的方向作規劃，集村的方向在山坡地上有其困難度，集村是以集合式的建築，就景觀上來言實在有失其本義。現從禪修中心及休閒園區為第一期的開發。0.25的集村為二期。歡迎您到嘉義一遊。

作者: kaiyao 時間: 2010-3-8 21:23

shin2399兄您好：
不曉得貴寶地集村辦理進度如何？
地震頻繁
有否考慮以日式工法來蓋建?
我也在中埔
有空來坐坐!

平安喜樂
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