2home 打造桃花源

標題: 血淚田園路-田園路 part3 [打印本頁]

作者: akirahsiao 時間: 2018-4-26 14:53 標題: 血淚田園路-田園路 part3

本帖最後由 akirahsiao 於 2024-1-14 20:51 編輯

收到僑馥履約保證帳戶的簡訊通知 ! 頭期款已入帳戶 !
算算五月底應該可以完成土地過戶 !

話說10年前想說應該提前安排退休後生活,所以想買塊農地種一些檀香樹.
等檀香樹大了就有一筆退休金.跟老婆談了自己想法後 , 老婆第一句話就問我
"你要用哪一隻手買農地?" 啥 ! 買農地還要分用哪一隻手買 ?
就這樣尋尋覓覓下看中意高樹南華國小後一塊農地3.6分總價300萬.
在簽約的前一天 , 下班回到家裡 , 老婆拉著我家公子指著受傷流血的腳說 :
"在學校跌倒受傷的, 兒子啥時不受傷 ? 值此時刻受傷 ! 定是那農地沖煞吾兒!" ,
說著說著就聲淚俱下 ! 真是聞者傷心 , 聽者流淚 !
想想自己真是XXX ! 居然犯了一些男人犯的錯 , "讓女人流淚!"
所以只好損失5萬訂金! 放棄了第一塊看中意的農地 .
這就是我的"血淚田園路"的開始 ! 兒子跌倒腳上的"血",老婆哭訴的"淚".

作者: 樂活族 時間: 2018-4-26 15:45

還真的虧很大

10年前西部300萬標的物  還選虧5萬離開

若放10年應該是600萬了  這樣少賺了305萬

那有買到其他農地嗎?  大家肯定想知道

作者: og2h 時間: 2018-4-26 15:49

胸罩聽說有很多種

但凶兆有兩種
一種是小兇帶大兇來了小兇謹慎做事凡事保守就能趨吉避凶可以躲過後面大兇
一種是禍福相倚前兇接後福物極必反壞事再來是好事

作者: eddieleu 時間: 2018-4-26 15:57

樂活族發表於 2018-4-26 15:45
還真的虧很大

10年前西部300萬標的物還選虧5萬離開

案件如果在花東虧更大，300萬至少已經變成1500萬了

作者: 樂活族 時間: 2018-4-26 16:02

og2h 發表於 2018-4-26 15:49
胸罩聽說有很多種

但凶兆有兩種

其實見血的是該避一下
不過版主案例不在農地上或附近 (有點偏)

我真的看一塊山坡地結果騎機車滑倒破皮流血
我真的馬上打電話給仲介回"我不要了"
她連減價的機會都沒有

2HOME 很久沒聽到網友談購地了
後來呢? 很多人板凳坐太久會等不及

作者: chen168 時間: 2018-4-26 16:23

10年前台3線正路邊1000坪果園70萬
，現在沒500買不到

作者: 2home 時間: 2018-4-26 16:43

樂活族發表於 2018-4-26 16:02
其實見血的是該避一下
不過版主案例不在農地上或附近 (有點偏)

我是看到好地.....就想要大號.....自然就買了......

為什麼想大號....原因很簡單......和自己的磁場契合.....

前往的路途安全暢通,良好的視野,清新的空氣,愉快的心情..心情一放鬆....就想要大號了.....

如果去看一塊農地....九拐十八彎之後,閃車時差點掉到山谷,到了目的地.,又碰惡狗和惡鄰居.緊張到像打毀滅戰士第七關一樣...應該是不會想大號的.....

所以想大號...可以當做購地的指標.......

作者: leo15611561 時間: 2018-4-26 17:56

好像大家都有相同的買地過程,也是十二/三年前看上都蘭靠海一塊9分地600萬,台中都蘭跑了三趟越看越喜歡,站在土地上,面向大海,海風拂面未來的想像全湧了上來,第四次心血來潮跟老婆晚上再看一次,誰知就看那一次,老婆決定不買了,原因是從台9彎進小路前方就一片漆黑,到了目的地車都不敢下,白天的興奮變成恐怖,縱使蓋了也不敢住,輾轉落腳鳳林,現在去看已有幾棟房子,重點是地價漲了幾番

作者: 樂活族 時間: 2018-4-26 18:29

leo15611561 發表於 2018-4-26 17:56
好像大家都有相同的買地過程,也是十二/三年前看上都蘭靠海一塊9分地600萬,台中都蘭跑了三趟越看越喜歡,站在 ...

哇你虧大了，都蘭有的1分4-500萬

作者: 2home 時間: 2018-4-26 18:54

樂活族發表於 2018-4-26 18:29
哇你虧大了，都蘭有的1分4-500萬

我舅舅才虧大了......以前的花東的農地....,沒有人要的....用登記的就有了......他那時,沒有給他一次登記個10甲來玩....實在可惜.......

作者: akirahsiao 時間: 2018-4-27 11:56

故事繼續 :
沒買到農地, 只好將私房錢先藏好 !
大隱隱於"市" -> 股市
以老婆個性是 :
跌了不甘心賣 ! 漲了也捨不得賣 ! 所以這是標準陽謀 .
看到了錢也不會被領走 ! 就這樣我在10年前放了
100張智邦每張1萬共100萬當我的買農地基金.

附上買的農地地形圖
4.3 分 , 兩面臨路 !

作者: chingwen 時間: 2018-4-27 12:17

本帖最後由 chingwen 於 2018-4-27 12:18 編輯

2home 發表於 2018-4-26 16:43
我是看到好地.....就想要大號.....自然就買了......

為什麼想大號....原因很簡單......和自己的磁場 ...

怎麼我也有相同的毛病,只要在那塊地上去上個大號,肯定那塊地就會成交,所以,我現在再也不敢去看地了,會作死⋯⋯

作者: 2home 時間: 2018-4-27 12:25

akirahsiao 發表於 2018-4-27 11:56
故事繼續 :
沒買到農地, 只好將私房錢先藏好 !
大隱隱於"市" -> 股市

若智邦沒賣，賺大了，現在一張7萬多，當初100萬買100張，經過10年，配股配息，應上千萬了吧。。

作者: 山林雅境 時間: 2018-4-27 12:56

akirahsiao 發表於 2018-4-27 11:56
故事繼續 :
沒買到農地, 只好將私房錢先藏好 !
大隱隱於"市" -> 股市

追蹤十年前至今，最高十二倍多，現在還有七倍多。
所以這四分多只是花了十年前的百萬以內的錢。

這十年要用土地漲這種倍數還真難呀！

作者: 樂活族 時間: 2018-4-27 13:39

akirahsiao 發表於 2018-4-27 11:56
故事繼續 :
沒買到農地, 只好將私房錢先藏好 !
大隱隱於"市" -> 股市

血淚田園路標題是"血淚"

智邦肯定不會是 "買在低點賣到最高點"

作者: 2home 時間: 2018-4-27 16:48

樂活族發表於 2018-4-27 13:39
血淚田園路標題是"血淚"

智邦肯定不會是 "買在低點賣到最高點"

對方有說是100萬買了100張....當時股價10元.....算低點,只是何時賣掉不知道.........有可能6元賣掉...也有可能20元賣掉... 也有可能現在還留著一部份........

所以只能繼續看下去....

作者: akirahsiao 時間: 2018-4-27 20:55

本帖最後由 akirahsiao 於 2018-4-27 21:03 編輯

2008 ~ 2012 年期間我是奉行智邦14元以下都將配息及年終都
存股智邦 . 2013 以後老婆開始抱怨錢及股票都在我的名下
所以就斷了資金.然後就是"高就要賣,低再買回"的政策宣言 !
存股跟種樹一樣哪有一天到晚挖起來再種下去!
為了轉移老婆老盯著我買地基金的目光 !
2016年1月建議她保單借款180萬買100張18元華新科.
那一晚我送上萬言書力陳此投資的可貴,費盡心思不斷說服
老婆! 當晚老婆終於同意此計畫.
隔天下班我問她錢借了嗎? 立馬眼睛就紅了回我
"我不想承擔借180萬買股票的壓力!"
好吧! 再說服下去我又要變成讓"女人流淚的男人"!

作者: 陳青 時間: 2018-4-27 21:08

本帖最後由陳青於 2018-4-27 21:11 編輯

akirahsiao 發表於 2018-4-27 20:55
2008 ~ 2012 年期間我是奉行智邦14元以下都將配息及年終都
存股智邦 . 2013 以後老婆開始抱怨錢及股票都在 ...

華新科目前 188
智邦最高123 目前 72

您是股神哦~~~

作者: 陳青 時間: 2018-4-27 21:29

本帖最後由陳青於 2018-4-27 21:30 編輯

福報大的，怎麼搞都賺。
我五、六年前，去卓蘭看了一甲多的葡萄園。
有大大的倉庫兼住家(50幾坪的鐵皮屋)
有兩個超大水塔(很大很大，沒見過這麼大的)
園內有水泥道路網，有自動灑水系統。
有多年結實累累的葡萄樹藤。
年收入200萬，100萬純益，100萬工資肥料、農藥錢。

要賣我480萬。
簽約前一晚，才問到2台深水馬達放進大安溪，一台20萬(還是兩台20?)。
水管線2公里。

嚇了一跳，趕緊退約，沒去簽，怕會死在大安溪裡。
淡水卓蘭奔波，不溺死也會累死。

我沒買，第二年漲到780萬。
現在不知道漲多少了。

不過我還是認為幸虧沒買。
當時我認為，買下絕不噴農藥。

地主說:不噴收成很少，太可惜。
我說沒關係，有吃到一點葡萄就好了。

作者: kuocc24799 時間: 2018-4-27 21:46

陳青發表於 2018-4-27 21:29
福報大的，怎麼搞都賺。
我五、六年前，去卓蘭看了一甲多的葡萄園。
有大大的倉庫兼住家(50幾坪的鐵皮屋) ...

您的考慮是對的,雨季及颱風來襲時,
收沉水馬達是第一要務.
我沉水馬達安在菜寮溪,管線長度才100米,
每次一發布颱風警報, 就必須下到河床拉起馬達.
幾次心存僥倖,偷懶沒收,就都被水沖得無影無蹤,
最慘的一隻才裝一週,就報銷了,馬達一隻8000多,
已損失3隻.真是欲哭無淚.
很難想像大安溪水勢湍急時是何景象,別冒險才是.

作者: 快樂農夫 時間: 2018-4-28 17:57

本帖最後由快樂農夫於 2018-4-28 18:50 編輯

奇怪，大家沒有買到的土地都漲好幾倍。
沒有買的股票也都漲的讓人心痛。
沒有成為夫妻，以前的女朋友長得漂亮又溫柔。

作者: akirahsiao 時間: 2018-4-28 22:46

本帖最後由 akirahsiao 於 2018-4-28 22:48 編輯

本版是農地版不是投資理財版,所以有關理財的說明僅到此!

十年前來到2HOME看到各位大大買農地遜A舍真的好羨慕,
真有大丈夫當如是也的想法. 在那塊無緣農地事件後,真的領悟了一件事,
"錢不是萬能!沒錢是萬萬不能!"
沒老爸留地OR錢 , 但總給了我們腦袋和兩個腎(萬一腦袋不行就只好賣腎).
所以用腦袋開始了10年理財計畫 !
歷史是不斷重演,如何知往鑑來,很多時候早知道就能發財了!
很多分析師都教我們危機入市,在這10年內我參加了三次戰役:
1. 2008 年金融風暴 -
智邦10元買進
2. 2015年7月股災
華新科12元買進
3. 2016年底太陽能&矽晶圓報價破底,中美晶虧2元-
當時一直猶豫買80元環球晶?還是32元中美晶?最後買了中美晶

在找某些市場規律時,發現第一金幾乎每年7月都是他的最高點(除權)準確率達8成,
2017年四月底再戰一場 18.5進第一金 , 20.7 出場 , 賺了60萬 , 結果老婆說賺好少 !
三個月60萬,平均一個月20萬還嫌少 ? 乾脆去搶銀行 ! 不過還真是搶銀行 , 但確是合法搶銀行 !

寫了這麼多不是炫耀 ! 是想鼓勵45歲以下網友,提早準備退休計畫 ! 機會是給有準備的人 !
這條血略孛籈琩奏髡U位看了 !

作者: 樂活族 時間: 2018-4-29 13:09

1. 2008 年金融風暴 -
智邦10元買進
2. 2015年7月股災
華新科12元買進
3. 2016年底太陽能&矽晶圓報價破底,中美晶虧2元-
當時一直猶豫買80元環球晶?還是32元中美晶?最後買了中美晶

在找某些市場規律時,發現第一金幾乎每年7月都是他的最高點(除權)準確率達8成,
2017年四月底再戰一場 18.5進第一金 , 20.7 出場 , 賺了60萬 , 結果老婆說賺好少 !
三個月60萬,平均一個月20萬還嫌少 ? 乾脆去搶銀行 ! 不過還真是搶銀行 , 但確是合法搶銀行 !

2018了大家在等土地的故事
若今年才進場肯定不會是套在最高點

作者: ken1789y 時間: 2018-4-30 09:13

股票我是不太會，但操作了幾塊地，金山112坪成本50萬二年售出150萬，雙溪320坪成本50萬二年售出250萬，金山30坪成本14萬四個月售出40萬，金山35坪成本35萬一個月售出50萬，貢寮300坪成本20萬三個月售出50萬，深坑400坪成本18萬三個月售出40萬，高樹1020坪成本150萬二個月售出220萬

別問我怎麼賣的怎麼有這些地，就像股票一樣，你懂到一個程度就有辦法賺這些錢

作者: 樂活族 時間: 2018-4-30 11:12

我有個股市散戶壞習慣  會自己預設個股低點
常用方式就是快到低點開始買進
一直攤平
破底還會做最後奮鬥
來個 "通殺"  有多少買多少
最後錢用光了雞蛋水餃都會變壁紙  再也翻不了身永遠不碰個股了(只玩ETF  就沒事了)

廣告一下
我把這股市操作的壞習慣拿到偏鄉買低價農地物件
真的運轉了

攤平在喊  "通殺"
越來越買不到了
玉里水稻田目前指令就是 "每坪1000元的稻田通殺"
只要你敢賣我就買
我買到後就想偷偷賣2000元

作者: akirahsiao 時間: 2018-4-30 12:00

前面寫了一堆主要是交代為啥從看300萬農地到看1500萬農舍原因.
從 2016 開始陸續看了很多農地農舍,其中比較中意的如下
1. 竹田火車附近合法農舍 : 2.7 分合法農舍93坪開價 1550 萬 .
優點 : 近火車站走路七分鐘路程,有合法農舍夠大坪數
缺點 : 西邊100公尺有養豬人家及廟宇
最重要是老婆信任通靈師兄師姊認為"地靈落陰"不適合.
最後地主不賣了!

2. 竹田美崙村15米路旁合法農舍 ,地 3.1 分合法農舍6年屋 85 坪 , 開價 1800萬
優點 : 15米路旁, 村莊邊
缺點 : 旁邊有養豬人家及500公尺有墳場
最重要是老婆信任通靈師兄師姊認為"地靈落陰"不適合
此塊地後來地主急需處理降到 1200萬. 一直跟老婆大人遊說平均一分400萬大馬路邊農地值得投資.
一週後以1200萬被別人買走!

3. 西勢火車站合法農舍,地3.2分,農舍38坪開價 1980萬
優點 : 近火車站走路十分鐘路程,有合法農舍很漂亮
缺點 : 300公尺有墳場
最重要是老婆信任通靈師兄師姊認為"地靈落陰"不適合
我最後殺到1600萬就差簽約,老婆"以哭明志"堅持不讓我買.
最後別人以1660萬成交.

老婆一直信任通靈師兄姊的話 ! 後來有一塊"退休老師的家"師兄姊說地靈OK,
老婆很高興白天帶我去看了好幾次! 有一天我利用夜晚時間帶她去看一下環境,
一到現場老婆整個臉就白啦 ! 趕快鎖車門叫我離開! 原來夜晚周遭無人只聞狗吠聲.

4. 直到最近看一塊4.3分兩面臨路,開價一分200萬的地.
優點 : 南邊5米路,北邊10米路,村莊邊
缺點 : 西邊50公尺有有養豬人家
最重要是老婆信任通靈師兄師姊認為"地靈OK",這塊第有個特色在"兩個港中間".
這塊地問了左右鄰居說不會淹水,出價一分160萬,最後170萬成交

當初竹田火站合法農舍100公尺有豬舍,老婆一直強調空氣不好不要!
這下為啥買50公尺豬舍旁? 答案是"便宜" ! 真是
"不怕神一樣對手,怕豬一樣的隊友,豬隊友又找豬鄰居讓你當朋友!"

作者: 樂活族 時間: 2018-4-30 12:50

故事開始精彩了

....
有一天我利用夜晚時間帶她去看一下環境,
一到現場老婆整個臉就白啦 ! 趕快鎖車門叫我離開! 原來夜晚周遭無人只聞狗吠聲.
...

我突然想到我白天帶我老婆看山上的里山房
她就對我說 "你千萬別叫我住在這裡面"
這裡連狗都沒有有山羌

作者: scatliu 時間: 2018-4-30 15:25

陳青發表於 2018-4-27 21:29
福報大的，怎麼搞都賺。
我五、六年前，去卓蘭看了一甲多的葡萄園。
有大大的倉庫兼住家(50幾坪的鐵皮屋) ...

這個我好像也有看過, 是不是一位八九十歲的老葡萄農?
種到抬不動肥料,只好退休但是兒女又不接,就出售.....
我是對種葡萄很有興趣, 現在只能在庭院種來加減吃....

作者: 陳青 時間: 2018-4-30 16:16

scatliu 發表於 2018-4-30 15:25
這個我好像也有看過, 是不是一位八九十歲的老葡萄農?
種到抬不動肥料,只好退休但是兒女又不接,就出售... ...

當時是他兒子種植管理葡萄，這種現代化設施，只有年輕一代才設計的出來。
這兩老夫妻，幫忙整理包裝。
兒媳婦到市場賣葡萄。

他們準備賣到480萬，去開麵店，比較不累。

作者: akirahsiao 時間: 2018-5-1 10:23

豬隊友給我找了一堆豬鄰居給我當朋友,我就跟她說10年後
檀香木成材後會找名家雕一隻30公分大檀香豬頭送她.
聽到後第一句話就是問我
"值不值錢?" "約5萬吧!" 她馬上就說好!

有了農地當然要有農地的人生目標及理想:
"折梅溫茶燃檀香,紅顏素手做羹湯!"

這個貌似不錯,夠詩情畫意,但豬隊友做羹湯想想還是算了!改成
"折梅溫茶燃檀香,紅顏素手豬頭三!"
看到這個豬隊友馬上有意見! 豬頭三代表三個你才送一個?好吧!那就送三個.
那這個"紅顏"應該改成"黃臉"才對吧 ! 這個豬隊友一聽馬上紅顏一怒,怒火中燒九重天!
"如果你錢夠多到讓我激動的臉紅紅的,我當然就會是紅顏!", 那"素手"總可以改吧?
"管你甚麼手?有錢讓我數哪種手都可以".考慮好久,終於決定農場人生目標:
"折梅溫茶燃檀香,紅顏數數豬頭三!"
幻想那情景:
老爺我在農場溫茶燃檀香! 豬隊友在旁邊數她的檀香豬頭! 這畫面還是蠻溫馨的.
看在豬隊友那麼容易滿足! 再加碼送她一個檀香板凳好坐著數豬頭!

作者: 2home 時間: 2018-5-1 10:34

陳青發表於 2018-4-30 16:16
當時是他兒子種植管理葡萄，這種現代化設施，只有年輕一代才設計的出來。
這兩老夫妻，幫忙整理包裝。 ...

從管理一甲多的葡萄園年收,到管理8坪的麵店每天收現金..... 似乎後者賺不多但若夠用也輕鬆多了.....

作者: akirahsiao 時間: 2018-5-2 09:59

通靈受害篇:

很多大大都認為我通靈了或福氣大!才會選對股票,其實我真的很用心去做每件事!
10年前要買農地,豬隊友用盡方法就是不讓我買.還帶我去聽通靈大師解惑!

"大師認為我10年內不可以投資,會虧大錢!"

也不可以買農地等.那我能幹啥? 乖乖地上班領薪水,當個乖寶寶,聽老婆的話!
所以豬隊友開始封鎖我所有戶頭,想盡方法不讓我身邊有錢!有時生病掛號費100元身上都沒有!
沒辦法只好躲到父母的股票戶頭,想說智邦殖利率8%,借錢3.8%還賺4%當定存!
老爸一直堅信"高出低進"的短線策略,我是只進不出,最後開始罵!

"惡妻孽子無法可治"

天啊 ! 就存個定存也是大罪 ! 買個小農地種幾棵小白菜 , 這樣都可以搞得好像是罪大惡極!
我選智邦是認同黃安捷管理,花了三年時間收集了很多資料才做的決定!但抵不過通靈大師的一句話!
因為是農地話題,不想太多投資方面說明.以下舉些案例,

1. 妹妹想在學校前開一間早孺�,大家都說附近都沒人開早孺�,鄉下地方生意一定不好!
隔沒多久,附近開了一家早孺�.大家又說已經有再開泰競爭!
個人領悟: 市場的進入不是靠聽別人的話,而是要靠自己的決心及勇氣!

2. 老婆的外公過世,庭院旁有棵檜木近百年.結果被以50萬買走!
個人領悟: 先人不小心吐個口水,有時後代子孫都會受惠!

就是這兩個案例我不斷評估種檀香的利弊,才會興起買農地的念頭!

"想想還真是累! 簡單的想吐個口水(種檀香),都還一堆問題!" 附上買的檀香照片

作者: 阿妙 時間: 2018-5-2 10:44

檀香
我們從種子種起鰻有成就感的.

作者: 陳青 時間: 2018-5-2 12:49

據我所知，外露通靈的，"大都"結局不太妙~~~

作者: akirahsiao 時間: 2018-5-5 07:47

土地鑑界篇

代書通知5月4日早上9:00到農地鑑界,到了之後隔壁農地地主也到了.跟他聊天之後,
提到10米邊約有50公分寬是台糖地,就圍籬跟路中間的地.

結果鑑界後鑑界人員那是我們的地,代書也說一切以鑑界為主!照片中的排水管是隔壁農地埋設,所以當然要
說那是台糖地.

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因為這塊幾年前地號有重編過,曾經重測過所以有一些舊界址存在

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所以重測過只是噴上紅色油漆,不過圍籬倒是都不大對!