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標題: 請問有關芝柏山莊老屋整修的問題 , 謝謝! [打印本頁]

作者: wesleycc 時間: 2024-2-16 12:45 標題: 請問有關芝柏山莊老屋整修的問題 , 謝謝!

近日在找尋退休宅 , 希望有個庭院 ,
跟著仲介跑了幾個社區 , 目前比較喜歡芝柏山莊的氛圍.

目前相中的有兩戶, 有一戶有用H型鋼來做補強 , 但1樓和2樓的樑柱
還是有裂痕, 如圖所示 .

另一戶屋況較好,樑柱看起來沒有裂痕也沒有用H型鋼來做補強.

有用H型鋼補強的那戶是兩層樓, 總坪數約32坪, 請問做結構補強
和全戶水電管路更新最少需要多少預算才夠?

另外一戶也是兩層樓,屋況較好,樑柱看起來沒有裂痕, 總坪數約42坪,
如果也用H型鋼來做結構補強和全戶水電管路更新,最少要多少預算呢?

目前在煩惱那一戶較值得購買, 畢竟屋齡都42年了, 兩戶開價差了快170萬 .
很怕買了之後整修的費用會超出自己的能力範圍.

不曉得有沒有住在這山莊的前輩或對結構補強有經驗的前輩,
能給予一些建議.

謝謝!

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作者: eastern 時間: 2024-2-16 14:43

是有好幾未前輩住在此地...

請收私訊息...

作者: eastern 時間: 2024-2-16 18:57

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作者: cd 時間: 2024-3-27 09:47

42年應是加強磚造屋，水泥磅數2000至2500。照片上看無大礙，樓梯加強樑裂痕應是粒料分離，門窗裂痕應是改修磚塊沒交丁，沒交丁就沒握裹力，裂痕是齊的，而你說有屋主用H型鋼支撐，要看內外狀況及房子垂直水平，畢竟是山莊，水電重拉做防水是必要的，就看你的需求堪住.能住.好住囉。

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