您會有移民國外的想法嗎?

kevin

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/060814/5/223n.html
英民眾搶購海外房地產 拉脫維亞最受歡迎
中央社 更新日期:2006/08/14 20:07

（中央社記者黃貞貞倫敦十四日專電）英國房地產價格持續飆升，想投資房地產的英國民眾轉向海外置產，根據調查，法國與西班牙不再受到置產族的青睞，東歐低廉的房地產才是投資人的最愛，其中以拉脫維亞最受歡迎。由於英國民眾踴躍到海外購屋，造成許多國家的房地產行情大漲，通貨膨脹率飆升。

根據法蘭克騎士房地產仲介公司（Knight Frank）公布的調查報告，英國民眾海外置產最多的前十個國家分別是拉脫維亞（年房地產通貨膨脹率達百分之四十五點三）、保加利亞（百分之二十點五）、丹麥（百分之十五點四）、比利時（百分之十四點九）、南非（百分之十四點三）、愛沙尼亞（百分之十二點九）、瑞典（百分之十二點八）、加拿大（百分之十一點八）、希臘（百分之十一點八）及紐西蘭（百分之十點六）。

報告顯示，中國排名第十八，新加坡排名第十九，香港幾乎乏人問津，跌到第二十八。英國本國市場排名第二十二。

目前至少有二百萬名英國民眾在海外投資房地產，調查指出，人數可能會再增加一倍，許多人計劃海外置產以「安享晚年」。

法蘭克騎士研究主任貝里表示，民眾海外購產的地點隨著度假熱門地點改變也出現變化，不過除了購買度假屋自用，還有很多人是購屋後出租，不論如何，英國房價居高不下，海外置產就投資報酬率而言，是較佳的選擇。

根據英國政府的統計，海外置產的退休族人數愈來愈多，目前約有一百萬退休族定居國外，其中人數最多的是在澳洲，其次是加拿大、法國和義大利。950814

kevin

下回組個大陸2HOME考察團囉!!
不過說真的,那不如去越南!!越南應該相對便宜一點!!

森林小屋

post by ""山林雅境""
森林兄對對岸也了解深入,看樣子對岸"法拍"有商機,可以前進大陸了.

跟Vicky的想法一樣 ,小至螞蟻的行為，大至國際局勢都要研究一翻, :wink:
先前看房地產漲的這麼利害,本來也想去內地小鎮買個幾百畝地來放,不過限制滿多的,又怕沒看著被侵占時麻煩遲遲未能動手, :cry:

Vicky

To kevin :

什麼都要仔細觀察一下喔!! 小至螞蟻的行為，大至國際局勢，
當然對岸的一舉一動也要研究一下呀!!
畢竟它是我們台灣可能發生戰爭的「唯一敵人」，
知己知彼才能百戰百勝啊!!
不然至少可以觀察局勢，自己準備狡兔三窟啊!!  :
免得成為戰爭的祭品。 :cry:

上個月我去江南六日遊，發現到處都在猛蓋新屋，
一棟蓋的比一棟漂亮，但到了晚上漆黑一片，
可見空屋率高的嚇人，比前幾年台中空屋率居台之冠時，
還高的多喔!!  :shock:

森林小屋

post by ""wugenfen""
所以說大陸的房子還是不要買,土地不是自己的,一般民間住房大約七十年,工業用地大約五十年,現在又宏觀調控,稅金亂加,買了房子二年內不能轉售,不然要加二十%的交易稅,如果買一間自住還可以,想賺錢有一點難,除非幾個大都市,那些炒翻天的房價你敢買嗎...我自己就在廣西南宁有一間房子.

聽朋友說!新成屋漲的很厲害,但二手屋卻成下跌情勢,所以可能變成買高賣低的賠錢情況!!!

bx2ah

曾經想過(幻想啦)在大陸買間房子.
可以介紹一下台灣人買屋的手續嗎? 還是人到那 錢拿出來 公証一下
就OK? 有限制嗎?(北京除外)

我有考慮昆明.(春城)

post by ""wugenfen""
所以說大陸的房子還是不要買,土地不是自己的,一般民間住房大約七十年,工業用地大約五十年,現在又宏觀調控,稅金亂加,買了房子二年內不能轉售,不然要加二十%的交易稅,如果買一間自住還可以,想賺錢有一點難,除非幾個大都市,那些炒翻天的房價你敢買嗎...我自己就在廣西南宁有一間房子.

kevin

真是太猛了,想不到各位大大對大陸這麼了解,
站長大大應該開個新版,叫大陸房地產買賣了

森林小屋

post by ""Vicky""
原來大陸是「房屋使用權」及「土地使用權」，
而非台灣的「房屋所有權」及「土地所有權」，

那台灣鄉間有很多農民會跟國有財產局......等國營單位，
承租土地使用權，一大片土地「年租金」也不過幾千元，
應該也類似大陸的「土地使用權」方式吧!! :roll:

土地在農村是平均地權必須農民資格才能取得農地!
城市可以自由買賣,
在大陸買賣不動產最好找公正單位做公正,
大陸什麼都會是假的,就只有公正機制可以具法律效力
跟村委會買地買房子都是私自買賣!中央是不認可的!當然也拿不到房產證往後是無法買賣

wugenfen

我買的是新的,沒被拆過,補助是一定會有的,不然天下大亂了,大陸建設一個計畫要做就會做,二十四小時在做,嚇人呀

Vicky

那 wugenfen 的 2Home 就在大陸了喔!!  :  
聽大陸人說拆遷政府會有補助款給你
或另蓋一棟房子給你是嗎? :shock: