農舍有使用執照，無權狀？

richard531

2home 發表於 2021-10-8 11:04
我的老農舍買時就是只有使用執照,也有稅籍登記,可完全合法住人

後來又去補辦第一次保存登記,使有轉繪,直 ...

請問站大:你的使用執照是89年以前發的嗎?

2home

我的老農舍買時就是只有使用執照,也有稅籍登記,可完全合法住人

後來又去補辦第一次保存登記,使有轉繪,直接地政網站線上申請,再補寄使用權狀及建物藍圖,依建物藍圖尺寸轉繪,不用到現場測量,不到1000元,這樣就有了建號和權狀

https://dl-land.kcg.gov.tw/inside.php?nid=278

richard531

richard531 發表於 2021-10-8 09:49
無權狀的農舍就是違建。跟有權狀的農舍價差非常大。
喜歡的話就出一個違建的價格買下來。
如果對方號稱可 ...

如果該地有兩筆以上地號.可以再次土地合並分割>把違建那塊地弄小一點.
這樣它日賣出時才可少交易點土徵稅.
如果該地只有一筆地號.那土徵稅的錢很可能高於建物的造價.

richard531

無權狀的農舍就是違建。跟有權狀的農舍價差非常大。
喜歡的話就出一個違建的價格買下來。
如果對方號稱可以申請建造下來。
那就在邀約書裡寫明申請建照之後才成立合約。
PS一一一無權狀農舍以後賣出時要付出相當多的土地增值稅。