【桔緣山居】~柑橘和蔬果的故鄉

神龍圓夢

謝焌垣 發表於 2015-1-30 02:33
感謝指教!   我誤會您了。
    本人開墾這個農場已逾拾餘年,一心只想邀請同好分享心得,共同經營。
...

據了解，現在農地分割除非分割後的每一塊都大於二分半，否則不得分割，所以五分以下是無法分割的。

神龍圓夢

sdisuper 發表於 2015-1-26 23:38
很抱歉,我沒讀書,只知道756坪以上才可以蓋農舍住人,756坪以下只能蓋資料室放工具

自己偷偷將資料室拿來 ...

好像不是756坪以下就可以蓋資材室，要300以上才可以，所以，200多坪好像不可能合法。

aotsen2004

只買土地，每戶定價:488萬,每戶約160坪土地 ,約3萬/坪

山坡地 這樣子 也未免 太貴了點 ~~

況且 只有 持分 ~ 那 如果 遇到 比較不合群 自私的鄰居 ~ 就麻煩了 !!

ps : 不過 看到 山坡地 能賣 這種價錢 ~ 其實 小弟 也蠻 暗爽的 .........

       呵 ~ 我那邊 山坡地  還有 不少 !!  

       小弟 那邊 還都是 產權清楚  各自獨立擁有 都 780坪 以上 ~~

樂活族

mydvd589 發表於 2015-1-31 12:36
你看這個社區整裡的這麼漂亮 園主投注多少心力在經營
你雖然只買一百多坪 其實是買到整個社區的山水林園
...

有道理，花蓮雲山水要多少?

嘿，嘿，嘿  硬是比旁邊貴3倍
不要買現成的，就自己開墾打造桃花園了

想要揀現成的最好也和附近地價比ㄧ比
不要貴了數百萬還很高興
(天天住5星期飯店都可以了，還有人弄早餐)

找不到這樣的地方嗎？  我偷偷告訴大家
台東宜人海灣啦

阿咕啦

mydvd589 發表於 2015-1-31 12:36
你看這個社區整裡的這麼漂亮 園主投注多少心力在經營
你雖然只買一百多坪 其實是買到整個社區的山水林園
...

非常讚同您的說法。
地會找人，本人先前也看過10幾個案子，都是可蓋合法的農舍756p以上，最遠也到通霄看過，總感覺少了某種東西，直到上月來到此地，那天還是下雨的日子，在園主謝大哥及謝大嫂的帶領下參觀整個莊園，那種少了某樣東西的感覺總算出現了，不到1小時就決定買了。
雖然只有100多坪，但你所擁有的是整個莊園區的享受，以及在都市中快要消失的鄰居間的人情味。
感謝園主謝大哥及謝大嫂，他們二位是非常有智慧的長者（年紀還是很輕的），願意傾囊相授農業上的知識，可讓我減少摸索學習的時間。
今天感謝謝大嫂準備的午餐，真是好吃，特別是青木瓜湯真是甘甜。
也完成土地的過戶，接下來農事的菜鳥，也該體驗看看【鋤禾日當午，汗滴禾下土，誰知盤中飧，粒粒皆辛苦】的道理。

mydvd589

你看這個社區整裡的這麼漂亮 園主投注多少心力在經營
你雖然只買一百多坪 其實是買到整個社區的山水林園
買地看緣分 當然本身的需求也是最大的決定因素
地大地小 享受方式不同 買社區 買的應該是整體優美的環境
所以價格當然不能跟素地空地來相比較了

tsayjh

leon2162 發表於 2015-1-31 11:32
Ha! Ha!
You got the point!
I can not agree you anymore!

問問樓主756坪售價多少就知道了呀~
不過
有兩張權狀，一 張是公設持份(約31坪)，另一 張則是做持份分管登記(可獨立買賣)。
這樣持份土地也不能申請農舍吧!

leon2162

tsayjh 發表於 2015-1-31 11:28
這個農莊分割成合法的足坪售價應該會很高吧!
只買土地，每戶定價:488萬,每戶約160坪土地 ,約3萬/坪.
75 ...

Ha! Ha!
You got the point!
重點, 重點啦 !

tsayjh

leon2162 發表於 2015-1-31 07:07
好奇的問, 那為何不分割到可合法的 756p？

這個農莊分割成合法的足坪售價應該會很高吧!
只買土地，每戶定價:488萬,每戶約160坪土地 ,約3萬/坪.
756坪*3萬/坪=2268萬
這樣價格的山坡農地你會有興趣嗎?

tsayjh

謝焌垣 發表於 2015-1-30 22:08
有兩張權狀，一 張是公設持份(約31坪)，另一 張則是做持份分管登記(可獨立買賣)。

配置的是"無固定基礎 ...

感恩清楚說明,這樣對於論壇內有興趣購買的人更能了解所買的內容為何!