提早清償房貸好嗎？

大地彩妝師

最近想把房貸給清一清
免得日長夢多
到時又沒錢繳了
可是仔細想了一下
提前繳有利嗎
銀行是要賺利息的
那它怎會讓我提前繳清

山林雅境

如果借得到2%的錢，我的個人做法是多借儘管借。當然您要有支付本息的能力。尤其這些借來的錢要變成您利潤的來源，而且要遠勝於2%的支付。錢在開發國家可投資管道不多，所以錢不值錢，所以借錢的利率低。可是這些國家債務大經濟不佳，反而大量印鈔QE再QE，舉世房產大幅攀高就是這種無處投資卻又大幅印鈔救世下的產物。
如果是4%以上的貸款，我的選擇是隨借隨還這種當備急使用的後備金。
只要找到用錢的相對安穩管道，在目前低利的環境，卻又舉世錢流氾濫的國際運作下。可能也是种不讓資產萎縮的法則。
只是擁有錢就要有不減損的技能，沒有其他管道一一就是不斷學習。不管您的錢是借的，還是自己的，少了增值的知識能力，擁有本來就是風險。

樂活族

陳青 發表於 2013-11-16 08:59
台灣50日線、月線圖參考：

日線圖（102年8月22日53.9元   10月22日最高59.1元）：

這裡是很好的教育問題點
"我們的錢又被大股東內線交易坑走了"
...
個股有機會被大股東內線交易坑殺
但臺灣50就真的是 趨勢問題而已
就算看走眼 "過幾年就會回來了"
定存1年1% 10年約10來%
...
臺灣50 看走眼---幾年後配息...就回本且很容易超過10%的
我要說明的是 機會問題
買彩卷有發財的機會---但機會很小而已
(要不然-每期買的我早就中獎了-還好機會小我出50買他就好)

茉莉花

荒山過客 發表於 2013-11-16 09:11
確定有可以賺贏房貸利率的，就不必還；否則，還掉比較划算。
前提就是，必須很確定。

您真內行
股市現在行情不好
我們也一直被逼著賣保單
我對保單算是內行了
沒錯就是你說的這樣
有時賣不出去就自己買
7,8年前買了好多保單
6年期年率2.3%
結果我買了200萬左右吧
如果那時拿來買房子
都不知可翻多少
結果保單質借要6.8%借出來股票玩更大
最後全沒了
所以我買宿舍
只借140萬
一年我就把利息全還完了
不喜歡跟銀行借錢
買現在的2home我也儘量不借錢
身上的錢全湊出來
(有時連兒子的補習費都一直跟人家欠
老師一直催)
只跟銀行借了250萬
而我也打算3.4年就快還完
真的不喜歡跟銀行借錢
  

windnfy

股市這飯不是每個人都吃的起, 樂活大大的方法是高手中的高手. 當年有緣拜見了一回. 雖沒功力神進,也算學了一回.  說實話 ,想從裡面挖金,一定要有方法. 先試試方法, 別急著拿錢去試.

另外房貸早點還, 無債一身輕. 心境有所不同. 說不定可以多活個10年  所以為了健康可以考慮考慮.

荒山過客

確定有可以賺贏房貸利率的，就不必還；否則，還掉比較划算。
前提就是，必須很確定。

有說保單利率超過４％，這我是很懷疑的
目前還是低利時代，保單公司還得付佣金，它必須能賺得５％以上，才不致虧錢
它真的能找到大量（保險公司收的保費加起來很多）這種５％以上年報酬率的投資標的
但若有那麼大量的這種投資標的，銀行也會買，不必辛辛苦苦去找人貸款。
所以，我挺懷疑的，或許不是它表面說的那麼高，得好好盤算
不過，保險公司也很賊，它會弄得你很不容易算
例如到期後，每三年還多少，之後多少年又每六年還多少，
所謂的４％，都不知道怎麼算出來的
或許你可以要求你的業務員算給你看，我猜八九成業務員也算不出來
反正，它們弄得很複雜，目的就是不想讓保戶很容易弄懂
這種不易弄懂的，不要碰就對了。

股市是經濟的櫉窗，以前台灣經濟成長率高，投資股票，比較有機會分享到公司賺到的錢
目前台灣經濟如何，未來展望如何，也不必多問了，要分享到以前那樣的利潤，比較難了

若沒很確定的投資機會，還了吧
他日有機會出現，再借也是來得及的。

陳青

樂活族 發表於 2013-11-15 09:30
買台灣50就不會被坑殺了
不玩股市是自己放棄了再這邊穫利的機會...
不玩網拍是放棄了網路的機會...

台灣50日線、月線圖參考：

日線圖（102年8月22日53.9元   10月22日最高59.1元）：



月線圖（2009年1月21日最低30元）：
按這裡顯示圖片

大地彩妝師

資產配置
股市要有鈔票、股票
人生要有動產、不動產
就算轉換的時機捉錯
也不會全盤皆輸
站大說
現在舉世房產狂飆，貨幣真沒危險嗎？
試問所謂貨幣的危險是不是指物價很貴、有錢買不到貨？

樂活族

茉莉花 發表於 2013-11-15 01:48
哎要不是玩股票
我今年43了
可退休去了

經濟風爆那波...也是我的痛
一夜就300萬 一波下來就1400萬
...
從此隱居在樂活農場
...
因為緣份---我把心愛的2home給賣了
...
人生如此---我並不會把股市當罪惡深淵
害人的是賭---不是投資
...

樂活族

茉莉花 發表於 2013-11-15 01:13
哎謝謝您養我們
然後我們的錢又被大股東內線交易坑走了
跟本玩不營大股東

買台灣50就不會被坑殺了
不玩股市是自己放棄了再這邊穫利的機會...
不玩網拍是放棄了網路的機會...
....
若很多都放棄了---就放定存
最賊的銀行家就是 給您1%賺3%
...
所以我打死不把錢放定存