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農路產權問題 [複製鏈接]

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發表於 2013-10-13 00:37:06 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB |正序瀏覽
本帖最後由 koshi0312 於 2013-10-13 23:17 編輯

各位安安…

小弟想要請教懂農路產權的前輩一些問題…

小弟家中田地為袋地…(見圖) (灰色為公有道路)

近日,甲地主(綠色)向區公所申請要設4米農路

路會經小弟家的農地到上方農田

上方約有10多戶地主無臨路(含甲地主)

乙地主的地有臨路,但不畊作了,所以大家目前都使用乙地主的地通行

我家田地為狹長型(長約83米)若被吃掉4米路後,粗估會從1.8分變為1.5分

上方10多戶農家聽說都輒馱F,因為他們沒被吃掉那麼多田土,而甲地主在上方有大片農地,更希望能開成。

小弟想請問,若由區公所出錢遘禲A是否產權就由私人變成公家道路地了??

以後若要賣掉,是不是只剩1.5分地呢?

另外再請教,聽說只要路鋪好了,不用等20年,就會變成既成道路…真的嗎?

如果變成即成道路,就同上方所述,地還是從1.8分變為1.5分…

小弟也想讓上方的農戶通行…但好像一開路,就收不回產權

如果真要開路,經甲、丙2地就損失較小了…小弟也可接受

或者

經乙地主(1人出2米)到達上方甲地主地…

但乙地主很有錢,且地臨路,根本不會同意…唉!

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14#
發表於 2013-10-16 10:37:45 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 姜姜好 於 2013-10-16 21:11 編輯

若收租利益大於務農  種少一點還好吧

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13#
發表於 2013-10-16 10:07:37 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
如設大門採收租地型弍就不是既成道路了吧

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12#
發表於 2013-10-15 16:11:46 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
有人很自私
想當初我家農地深處有一家族,一代人都走我家農田的田埂進出
後來徵得老父同意,利用我家田埂及他家的相鄰地鋪設柏油路
路完工後,他們家子孫陸續在裡頭蓋了數棟房屋自住
倒楣的事是,位在上風的那幾家,所有生活廢水全往低處的我家農田裡排
他們住得快樂,我卻要承受他們不要的廢棄物

給人方便或許有福報,但要慎選對象

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11#
發表於 2013-10-13 14:42:48 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
larchi 發表於 2013-10-13 12:54
如果現地都沒有設施,大家來個“農地重劃-合併再分割“可行嗎?

好像工程很浩大。
人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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10#
發表於 2013-10-13 12:54:58 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
如果現地都沒有設施,大家來個“農地重劃-合併再分割“可行嗎?
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9#
發表於 2013-10-13 12:35:36 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 koshi0312 於 2013-10-13 12:55 編輯

小弟在此感謝各位大大的回覆…

家父已於今早表達拒蓋同意書了…

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路在邊界上過,一人出一半

鄰地乙地主或丁地主皆不同意

不然1人出2米,路就可施行了

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協調要求必須通過您農路的的地主補償損失

小弟不知要求償多少…

若真開路,會變成寬僅約14米,狹長的農地了。家父也不太能接受。

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下面這樣也不錯啊,省很多路

若能從戊地走,那是最好的了

但戊地主上有蓋農舍(3分地),雖仍可開路,但地主並不同意

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要求甲地方的土地跟你交換,他能有完整的更大塊土地

下次若甲地主仍提起開路一事,小弟會向他探詢看看…機會應該不大啦~

路要從別人的田地過…大家都會爭著同意

若交換了,搞不好甲地主只開到我和他鄰接處而已…

因交換後他的地已與上方連接了。後方的地主大概也不用指望他再往下開

呵呵…人之天性吧!

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丙地會同意讓你們一分為二,丙地的福報也很大

丙地主被吃掉的土肉是上方邊,雖仍一分為二,

但其土地3年前,買來後就是用來辦農保的,並不從事畊作

開路對他而言,利實大於弊…

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總之…謝謝大家的意見及回覆!!

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8#
發表於 2013-10-13 11:52:38 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
有利,害就有衝突,結果就看當事人的智慧與福報了!參考一下http://key88.net/article23209.html

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7#
發表於 2013-10-13 10:08:16 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
一般開路須要折衝的就是,大家都要使用道路,捐出的面積不一定相等值,道路費用如何分攤?保持彈性讓好事完成就是最大的利益。

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6#
發表於 2013-10-13 08:59:55 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
如果可以交換土地~
似乎會比較好~

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回覆:農路產權問題

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