台中新社山坡地整地要繳交(回饋金)?..

ycc5991

請教各位先進~如題

★新社區的土地幾乎都列為山坡地，而山坡地以國土保安為­重，只要土地開發都得照比例繳交回饋金?

★其他地方是否也是這樣呢?

人間過客

　　關於農地填土，曾問花蓮市公所。回答是，填土要申請，且要經技師或建築師事先計算出填多少土方。

　　沒有申請就自行填土，被查到，會被罰！

ycc5991

農夫大~你(眼色)真好連~台中市新社建字第10109-----號公文..你都能看到..

我也是覺得在馬路旁那麼平整的空地,花了80萬填土,因該不只是拿來種樹那麼簡單而已..

想當農夫的人

今天再看一次影片，第一張公文是依據台中市新社建字第10109-----號公文辦理核定簡易水保，公文說明2中特別提醒土方不得移入及移出，整地是可以開挖土方去做填平動作，但要估算要挖填都少土方，這些土方是在自己的土地上移動才可，地主說他填土這就是違規的，市府都沒罰他已要偷笑，另外看了公文才知地主根本不是要整坡做農作，若是單純農作公文應是向水保局申請，文號怎會是建管先核定再移給水保核定並要求提供水保計畫，所以本案我個人看法是開發做為建築使用並非單純農作使用，不然為何要向建管申請。

美信

ycc5991 發表於 2013-10-16 18:36
我也不是當事人,只是剛好找資料看到這段影片,所以不是很清楚耶!~

我個人是覺得台中承辦單位因該有過 ...

其實也不是申請時告知或事後才通知，而是在書面審及現勘都通過後，承辦人才會依開發面積幫你算要繳多少錢並通知你，等你繳完後才會有正式的核准函下來。
我申請45平方米（9*5）的資材室，開發面積是91平方米（13*7）挖地基舖水泥，所以就繳了91平方米的回饋金（開發面積*公告地價*6~12%），在台中這裡是6%，新竹好像是9%。

ycc5991

all600 發表於 2013-10-16 17:46
要不要繳交回饋金不是在申請時就要告知的? 怎麼事後才通知要繳交回饋金?

我也不是當事人,只是剛好找資料看到這段影片,所以不是很清楚耶!~

我個人是覺得台中承辦單位因該有過度解讀(整地),像這樣的事有可能還是會發生在其他人身上,所以拿上來討教一下

all600

要不要繳交回饋金不是在申請時就要告知的? 怎麼事後才通知要繳交回饋金?

ycc5991

總歸一句就是官字2個口~他說了算~是吧!~

copy

1-4...所以要瞭解當初申請簡易水保所勾選的開發目的(用途)來仔細推敲.
5.農舍基地如無平坦地形,農舍建造申請時必需附水土保持申報及經營企劃書,
這是要件之一,至於想改變多大多少的地形地貌(整地),這在企劃書內是要詳時不能呼攏拱的.
意是如何企劃整地,承辦單位核準後按圖檢查以發完工證明,不符限期改進,不改有可能收到罰單.
此時就會有回饋金的問題了(開發目的為農舍),法規應有坪數的限制,我沒有細讀要再瞭解.

之前我開挖農地0.4公頃加上買石砌石,開發目的有改變地形以利種植,並未有繳交回饋金的文.
如今申請農舍建造,附上當初水保完工字號亦順利取得建造.
雖然開發目的先後有別,回饋金的繳交可能也有矛盾與差異,
但我覺得各區主管單位如何的解釋影響最大.

ycc5991

copy 發表於 2013-10-15 23:59
就法規對"開發"的定義應沒有您所想的簡單原因.
改變地形地貌定屬整地的一項解釋,與所申請的計劃書有關 ...

感謝copy大~

我也是存有一點小疑惑~

1.因為如影片中地主表示怕淹水,故而將地填高,爾後方便種植樹木,(實際用途當然不知)

2.而且有事先申請水土保持整地核准了才進行填土,後來才又收到回饋金通知單

3.如果假設地主整地,是真的用在於種植樹木的話,(農地農用)那又該如何解釋需繳交回饋金?

4.影片中的這塊地怎麼看都不像是在山坡上,

5.我比較想知道的是如果在自己的農地上,蓋農舍,填土,草皮,植樹,諸如此類等等,是否也要繳交(回饋金)阿?