農地上漲

karen29nana

台東農地一直漲

最近老農津貼有了修正  以及政府打房

不知道會不會讓農地議價空間大或價格降一些?

greenhome

現在廢水規劃會很難過關嗎?

樂活族

心身活莊園 發表於 2015-1-22 13:26
漲/漲/漲/
薪資不漲,農地猛漲
莊園前,農會邊有人買沒多久,最近出售那3分地,

別怪這些炒地皮的，他們風險很大的
1萬買，賣1.3萬 賺3成虧時就總統套房了

有人買了1000，地放了20年，現在1萬了
陳青大都說要放很久，天公疼好人

大家要感謝炒地皮的，他們把價格墊高了
若沒有他們，大家可能繼續等10年
有他們來了，1-2年就完成美夢了

不過有很多人越賣約高，永遠不會成交
財富將會是數字

還有很多人等 崩盤
傻瓜，我是多方，方法就是軋空，軋空手


若問我還會漲嗎？ 當然會，因為西部過來的資金越來越多
把西部的高價房產給賣了，轉進花東免稅農地
東西部拉近差距才是上漲主因

所以短期拉回都是買點
但切記追高，現在花東亂開價，不了解行情叫本夢比

心身活莊園

花蓮直擊[摘錄天下雜誌]

好山好水好炒房，七成是投資客

去  年十二月底寒風中，記者來到陽光普照的花蓮。近年除了陸客倍增，觀光商機驚人，部份西部投資客轉戰東部，連帶推升房價飆漲。

前年，位於花蓮市中心中山路、商校街口的兩層樓透天店面，連同一千多坪土地，以五億多元天價成交，買主是台北的僑外資公司，平均每建坪超過百萬元，直逼大台北，而這只是花蓮房價狂飆的先聲。

   「花蓮市、吉安鄉上漲後，現在（投資客）已經轉往壽豐、鳳林，連玉里都漲很多，」永慶房屋花蓮店長韋永程在天價店面前，興奮地描述房價風光景況。

當地建商王士強也說，「玉里房價漲了三成，作夢都想不到，」他強調，以前來花蓮的投資客大約只佔三成，「現在卻是七成以上。」

市區新屋一千萬買不到、部落房價照漲

做仲介超過二十年的韋永程說，三年前市區一千萬的新透天厝很難賣，現在幾乎看不到千萬以下的新屋，不少新屋房價已逼近兩千萬，「投資客都是現金買進，毫不手軟。」

到了花蓮港邊，他遙指一幢深灰色的豪宅，「前年這棟一坪開價二十五萬，花蓮人聽到都驚呆了，因為這是市區均價的兩倍，現在已經漲到一坪四十萬以上，當初買的人都賺翻了，」他笑得合不攏嘴，滿臉紅光，不忘補充，「花蓮（房價）還沒到頂點。」

驅車往南二十分鐘，吉安鄉光華工業區內的一片住宅，一棟十多層樓高的大樓正在趕工，砂石車絡繹不絕呼嘯而過，旁邊就是台開集團銀髮養生宅的預定地。

「這邊的三樓透天厝，兩年前開價八百萬，超乎我們想像，最近已經漲了一倍，」韋永程指出，來買的都是外地人，「對北部人來說很便宜。」

一路向南，一個多小時後，來到光復鄉的太巴塱，這是台灣最大的阿美族聚落，人口超過四千人。儘管部落因為年輕人出外工作，顯得有些冷清，房價照漲不誤。


在東華大學擔任博士後研究員的吳勁毅，因為十幾年前寫論文、做田野的感情，去年以四百萬元買下位於北富村的兩層樓房子，希望打造部落藝術工坊。他算幸運，因為不過一年光景，村裡建地價格已經漲了一倍。

「最近還有間法拍屋，居然有三十幾組人競標，幾乎全是仲介，從來沒想過光復的房子這麼搶手，」吳勁毅露出不可置信的表情。村長萬中興更透露，每週都有仲介跑來問他，村裡有沒有房子要賣。


投資客憑什麼炒高花蓮房價？答案是：題材。蘇花公路改善計劃預計二○一六年完工，就讓沿途應聲而漲。事實上，近年全台房價居高不下，大半是靠話題進行炒作。

炒房話題不限於六都都會區，而是往鄉鎮延伸，形成一片「鄉漲」現象。根據實價登錄統計的全台前二十大「鄉漲」，有許多令人意外的名字。


央行實行打房、限貸等措施，則讓部份西部投資客轉進尚未管制貸款的花蓮，並瞄準不在奢侈稅範圍內的農地。原本一坪一五○○元的農地，如今已炒到八倍以上的價格

2home

homewda 發表於 2015-1-22 21:40
1萬3 在鳳林嗎？

是壽豐豐田!

homewda

1萬3 在鳳林嗎？

心身活莊園

漲/漲/漲/
薪資不漲,農地猛漲
莊園前,農會邊有人買沒多久,最近出售那3分地,
一坪1萬3了,買進 還掛牌透過仲介要再出售
真是炒地皮

笨羊

chiu 發表於 2014-11-9 15:12
從小在台中長大,,每每逢年過節,回去卓蘭,蜿延山徑,青翠山巒,綠錦溪川,總是讓我莫名亢奮.
許是台中住久了 ...

唉呀! 不知不覺侵門踏戶跑到東部來了.
沒關係, 算是大家一起聯誼.

chiu

笨羊 發表於 2014-11-9 14:56
念書時, 老婆那時候住在台中,
我也跟著在台中待過一陣子, 當時和她到卓蘭玩過一天,
就深深被它吸引.

從小在台中長大,,每每逢年過節,回去卓蘭,蜿延山徑,青翠山巒,綠錦溪川,總是讓我莫名亢奮.
許是台中住久了,週遭山景亮麗依舊,而我的心卻已懸念東部湛藍的大海了.

羊兄不笨,因為卓蘭山城是未來瑰寶呀!!

笨羊

chiu 發表於 2014-11-9 14:44
贊成,因為那是我媽的娘家,小時候最喜歡回去那邊,因為,卓蘭人熱情,米店旁的三角水晶肉圓好吃,水果更是沒話 ...

念書時, 老婆那時候住在台中,
我也跟著在台中待過一陣子, 當時和她到卓蘭玩過一天,
就深深被它吸引.

果不其然, 現在竟然冥冥中買了卓蘭的農地,
注定我要當半個卓蘭人.