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一間房子，毁掉一個夢想 [複製鏈接]

aliver

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本帖最後由 aliver 於 2015-3-13 00:25 編輯

「一間房子，毁掉一個夢想」看完這個故事 你還要買房嗎？


撰文者:  古典   2015-03-06






不管你在哪一個城市，只要你還準備結婚，還有個工作，而且父母安在，那你或許想過這件事情：在這個城市裡，我是不是要買房？怎麼樣才能買到房？什麼時候買？父母出不出錢？

因為你知道，沒有房子就沒有人願意嫁給你，即使老婆願意，她的家人呢？別人會怎麼看？孩子以後怎麼辦？看看下面這個故事：



有一個年輕人，我們暫時稱呼他為小菲。他21歲從某知名大學金融系畢業，因為在大城市裡找不到工作，於是回到老家，在證券公司當一名普通員工。

一年以後，小菲遇到自己喜歡的女孩小蘇，於是向她求婚。小蘇問他，沒房子怎麼辦？他說，我才工作一年，加上大學時賺了點錢，大概存了十多萬。我給你兩個選擇，一是花這筆錢在當地買一間小房子，二是讓我去投資，過幾年買一間大房子。

小蘇說好，我相信你，我選二。於是，小菲和小蘇租了一間兩房一廳的房子就結婚了。那間房子真是破舊，晚上都能聽到天花板上的老鼠在開派對。

第二年，他們生了一個女兒，還是沒有買房。結婚四年後，小菲的事業終於有了起色，他成為一家投資公司的合夥人。第六年，他在新的公司站穩了腳步，收入也開始穩定，他花了大概30萬在當地買了一間普通房子，全家搬了進去。

等他32歲的時候，終於賺到自己的第一個一百萬。雖然朋友們都住了更好的房子，但小菲也不準備用這筆錢來買更大的房子，他想繼續做他的投資生意。



這樣的生活，你可以接受嗎？

這樣的生活比起選擇直接買房子的版本，你覺得怎麼樣？

這是一個真實的故事，小菲和小蘇其實是你認識的人，他們叫巴菲特和蘇珊。

1951年，巴菲特在哥倫比亞大學畢業，由於在紐約找不到工作，他回到老家奧馬哈做股票經紀人，相當於今天證券公司的一名普通員工。

1952年，巴菲特遇到喜歡的女孩蘇珊。據說，巴菲特在結婚的時候跟他老婆說：「親愛的，我現在給你兩個選擇，我工作一年存了一萬多美金。現在，一是可以花一萬美金買一間小房子，二是讓我拿這一萬美金去投資，過幾年買一間大房子。」蘇珊說：「好，我相信你。」

1952年，巴菲特裸婚，與老婆蘇珊租下兩房一廳的破房子。

1953年，他們的第一個女兒出生。

1956年，租房子住了4年後，26歲的巴菲特成立巴菲特聯合有限公司 （Buffett Associates, Ltd.），開始創業。

1958年，他的投資開始穩定獲利，他花了31,500美元買下位於奧哈馬的一座灰色小樓，至今仍住在那裡。

1962年，十年後，巴菲特賺到人生的第一個一百萬（美元）。

2008年，財產620億美元，成為世界首富。




一間房子 毁掉一個夢想　

你有沒有發現——在年輕時買一間房子，是在賣你的夢想？



我們來做一個「人生試驗」。假設，小強和小明同年齡，從同一家學校畢業，在同一家公司工作。兩年後，他們月收入都是兩萬五千元，現在他們決定考慮買房子的事情。

思考的結果，小強決定買房，而小明決定拿錢投資自己。

半年後，小強和小明的收入分配有了下列的不同。小強開始每天坐捷運上班，而小明在公司附近花7500元租了一間房子。現在我們來對比一下小強和小明每月的收入和支出。




小強每個月只剩1500元，他小心翼翼地避免所有大額消費和娛樂活動。他心裡是這麼想的：反正現在有房子了，熬一熬就能過去！

小明則開始把更多錢花在自己身上，他覺得這時候投資專業進修才是最重要的。他對於幾個認證和能力培訓班有興趣，決定購買一些相關書籍來研讀。同時，他拿出一部分錢作為社交基金，因為他知道，在課程中結識人脈的收穫往往和課程一樣重要，但是人脈需要持續的活動來維繫。

現在，來看看這個決定對他們的發展有什麼不同。




小明的投資很快收到成效——他的履歷上每年都會穩定增加一個認證，他的能力也越來越突出，很多機會都找上他。他的人脈圈每年是小強的十二倍之多，這讓他總是有一些各行各業的朋友，他成為公司資源的中心，甚至有時候上司需要什麼管道，都會問他。他還在準備讀MBA，為自己再上一級作準備。

當然，小強也不差，他為了自己的房貸，也很努力地工作，只是他慢慢發現學習真的很重要，往往自己一個多月來的工作心得，小明在進修課堂上只要老師的一句話，就都學到了。但是囊中羞澀，他沒有能力在進修上投入費用，而且體力上也不允許，因為房子離公司太遠，每天回到家都已經九點多，稍微休息一下就該睡覺了。

這樣的購屋選擇，對升職加薪會有什麼影響？

事實證明，小明因為有更多的知識和更好的人脈，升職速度幾乎是小強的兩倍。



十年過去了，小明和小強都有各自的發展。

小強在自己的公司做到經理，年薪大概100萬元。而小明五年後升到經理，就跳槽到另外一家公司，從經理做到了總監，然後和兩個朋友一起創業，現在有股份，年薪大概340萬元。


從職業發展理論來說：一個成功的職業發展人士，十年後一個月的收入是十年前一年收入的十倍。現在小強的房貸還得差不多了，但是小明一年的收入是他的三倍多，未來的前景，遠遠不是他能夠比擬的。因為小明的專業能力和社交能力一直在上升期，而小強卻慢慢進入體力下降的瓶頸期，他似乎已經能夠看到天花板的靠近……

小明與小強的另一個重大差距是，在這段期間裡，小明作了兩次重要的跳槽選擇，因為小明很清楚知道，在今天這個變化多端的社會，要期待一家公司或行業連續十年都可以快迅發展，怎麼可能呢？

而小強則不敢冒這樣的險——因為他的房貸讓他不敢做任何的職業變動。

接下來，我們再幫他們算一算。




不買房的人，一個月之內就可以跳槽到新行業、新公司，承擔轉換行業與職位的短暫壓力，獲得更好的發展機會；只要準備八個月就可以嘗試創業。而買房者則永遠與這些機會遠離了。

簡單來說，如果你有一份二萬五千元的工作，用20年的貸款買一間普通的房子，那麼在接下來的十年中，在我們最具有旺盛學習力與拼勁的年紀，在我們最需要選擇自己適合的職業目標、最有機會開始嘗試創業的時間，大部分買房者永遠與這些機會陰陽相隔。

這些太早買房子的人，幾乎與創業、轉換行業和快速升職無關。

從職業發展來看，可以說一間房子消滅一個夢想。

在我看來，以今天的房價，排除那些富二代不說，普通人買房賣夢想只有兩種情況，一種是雙方父母出錢資助，這種人的前途和發展，基本上被父母控制著。經濟不獨立就意味著夢想不獨立——你住著別人的房子，還有什麼好說的？

第二種人是犧牲了太多的發展機會，典當夢想來成就一間房子。

美國人平均31歲才第一次購屋，德國人42歲，比利時人37歲，歐洲擁有獨立住房的人口占50%，剩下的人都是租房。我們憑什麼要一畢業就結婚？一結婚就買房？而且還要因此賣掉我們的發展與夢想？

我曾經分別在2003年、2006年看過兩間房子。第一次我無力支付，不願意讓父母為我出錢，2006年那次，因為有了一點積蓄，我大概能付得起200萬元的頭期款。

那天看完房子，那種擁有一間屬於自己房子的想法讓我興奮，開車回家的路上，我特別激動地打電話給我的一些朋友。直到有一個朋友對我說：「你準備好安定了嗎？如果你買了房子，這一輩子基本上就定下來了。你的房子會驅使你找人結婚、生子……因為那就是在房子裡面該做的事情。當然，那其實很好。」

我放下電話，興奮感慢慢褪去，我內心作了一個決定，我不要過有房人的「安定」生活，我的生命不僅僅至此。

這些年來，每次開車經過那間房子，我都深深感謝當天的決定。因為如果我每個月有三萬多元的貸款，我絕對不敢離開待遇優厚的工作，自行創業，而這樣我將錯過這一輩子最想要過的生活、最希望一起共事的一群人，以及一個最大的夢想。所有這一切，都是一個房子所無法比擬的。

回頭看看這群太早買房子的人：他們花掉了自己未來十年轉換工作方向與創業的機會，花掉了年薪高三倍的機會，他們到底買回什麼？

他們購買的，其實是自己內心深處的「安全感」。他們不相信自己的能力，於是覺得有一間房子，會讓自己內心安全一點。畢竟，在這個大城市，有一個棲身之地，會讓人覺得心裡踏實。

但是安全感真的可以來自於一間房子嗎？

在這個房價、股票動盪的社會，在這個加速進入資訊時代的社會，我們的安全感真的可以安全地來自於一件物品嗎？即使說房子真的可以換來安全感，那麼用出賣夢想來換，真的值得嗎？




書籍簡介

書名：現在起！過自己想要的人生：改變一千萬人！甩開沮喪、克服不安，學會主導人生的逆轉思考法
作者：古典
出版社：發現文化
出版日：2015/01/01

古典

「新精英生涯國際教育科技中心」總裁，幫助成千上萬的年輕人——找到自我定位，創造不一樣的人生。

大學就讀土木工程，畢業後原本打算出國，卻因緣際會進入了新東方學校，擔任GRE首席詞彙講師、集團培訓師、新東方教育與職業發展協會會長。

「從絕望中尋找希望，人生終將輝煌！這是我當年被新東方吸引的原因。但今天的年輕人，他們不絕望，而是有更多的迷茫。人生終將輝煌，但哪一種是他們的輝煌？我的回答是：做自己，與眾不同！」


http://www.businessweekly.com.tw/online/KBlogArticle_11352_4.htm


以上僅供參考喔~
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aliver

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發表於 2015-3-24 10:12:07 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 aliver 於 2015-3-24 10:18 編輯


在高物價、房價及低薪資的壓迫下，居然每戶家庭的儲蓄金額20萬不到, 這還要怎麼買房??

現在房價若不跌、在薪水又不漲的狀況下，實在沒必要冒險貸款買大房或昂貴的房子~




降價才是王道！小資夫妻的買房悲歌
Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2015年3月18日 下午5:01
撰文／林筱盈　編輯／吳苡辰　圖片／林筱盈攝



結婚買房是許多人的期待，卻可能是惡夢一場。


阿芳和老公為小資夫妻，當年結婚時，阿芳家裡長輩認為該有房才能結婚，所以即便小夫妻2人月薪加起來不到10萬元，還是硬著頭皮拿著家人借助的頭期款，買下1400萬新莊知名大樓。

沒想到搬入新家沒多久，連新房子剛裝潢的味道都還沒散去，阿芳夫妻就得面臨賣房的難題，因為本利攤還的時刻即將來臨，一個月4~5萬的房貸壓力，加上第2個小孩的出生，幼稚園及安親班可能會產生的成本，2人自知扛不起這樣的重擔，幾番思量，終於決定賣掉房子，到北市租屋而居。



小資夫妻壓力大 賣屋求租
在過去民眾買房貸款應佔薪水3成才是安全範圍，但如今普遍薪資偏低、雙北地區台北市、新北市房價偏高的情形，讓房貸安全值則需提高到佔薪資4成，阿芳夫妻更是已達到了5成，終導致壓力過大而必須賣房，但這樣的例子並非特例。


多數民眾認為 買屋需犧牲生活品質
根據Yahoo奇摩房地產與海悅代銷共同調查的2015年《Yahoo奇摩房地產-我想買個幸福宅》問卷結果顯示，有40%的民眾認為買房「負擔很大，需犧牲很多生活品質」，而未來預計買房的民眾佔比更高達50%，顯見消費者談及「房事」，似乎總是擔憂及害怕。


註：調查時間2014年12月9~29日、調查對象18歲以上網友，當中30~54歲佔61%、有效問券3352份

Yahoo奇摩房地產《好宅週報》分析，目前房價偏高，對絕多數的購屋族而言，購屋壓力太大了，在房價不跌、薪水又不漲的狀況下，一般市井小民實在沒有能力買房，目前市場交易停滯僵局量難以打破。


北部、南部民眾看跌未來房價
阿芳當初雖然是因為繳不起貸款才賣屋，但她卻也很慶幸自己當初沒有猶豫，賣房賣在高點，再遲一些恐怕還得賠錢賣，其實不少北部地區民眾都和阿芳一樣對未來房價並不看好，雖然該調查顯示民眾認為未來房價會下跌佔比44%，認為房價會上漲民眾佔比41%，兩者差異並不大。

但其實仔細分區來看，北部及南部民眾多數認為會小幅下跌3~10%佔比各為30.5%、32.7%，僅中部民眾多數認為房價將持續小幅上漲3%~10%佔比30.3%，Yahoo奇摩房地產《好宅週報》認為，北部近年房價漲幅較高，受到打房影響也較大，因此北部民眾預期房價下跌的比例，也明顯高於中南部。



註：調查時間2014年12月9~29日、調查對象18歲以上網友，當中30~54歲佔61%、有效問券3352份





購屋預算趕不上房價漲幅 民眾難購屋
從調查中也發現，過去3年購屋者，44%的民眾購屋預算為501~1000萬元，未來預計購屋者則有 50%購屋預算為501~1000萬元，事實上這樣的預算，在雙北地區好的地段只能買到套房，二級商圈大概也只能買到二房，住家坪數品質對一個小家庭來說，恐怕均不敷使用。

另外近2年來雙北房價漲幅就至少超過10%，但未來預計購屋者購屋預算，相較於3年前購屋者預算卻未成長，可以判斷其中有兩種可能，一是民眾認為房價會下跌，二是近3年來民眾薪資未漲，能準備的購屋預算實在無法再高。



註：調查時間2014年12月9~29日、調查對象18歲以上網友，當中30~54歲佔61%、有效問券3352份



展望2015上半年 房市「量微增、價微跌」
展望2015年房市，中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，可以用「量微增、價微跌」6字表示，因2015年政府仍延續打房措施，不動產市場難望大幅轉好，但由於容積率總量上限限制1.5倍新規定，建商在實施前，多會積極搶建開發，市場將供給大於需求。

房價不至於大幅下滑，但價微跌將吸引部分有剛性需求的購屋族進場購屋，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也認為，2015年上半年將「量微增、價微跌」，但下半年將受2016年選舉影響，回歸觀望僵局，持續僵持。





https://tw.house.yahoo.com/news/ ... 0100524.html#0323ma







家庭儲蓄每戶不到20萬！ 小心理財5大地雷
好房網好房網 – 2015年3月16日 下午5:28
好房網News記者蘇彥菱／整理報導

儘管國內高額定存持續增加，但薪資成長停滯，物價上揚推升消費支出的雙重影響下，根據行政院主計總處的調查指出，2013年國內819.2萬戶家庭，平均每戶儲蓄金額僅19.4萬元，比2012年少了1605年，家庭儲蓄率降到20.62％，是近36年來的新低。其中，低所得家庭更是連續7年「負儲蓄」，平均每戶還透支2萬1932元，面臨入不敷出的窘境。



針對家庭儲蓄率的下降及低所得家庭的負儲蓄，台大經濟系教授林向愷在《自由時報》指出，國內經濟成長的果實，受薪階級之所以吃不到，係因分配出了問題。他說，近年來政府一再宣稱上市櫃公司獲利創新高，然而企業賺了錢也不加薪，勞工根本享受不到。

根據《中國時報》報導，在去年8月份的國民所得評審會議，主計總處官員指出，台灣社會除了退休公務人員收入穩定，多數老年人收入偏低，容易出現捉襟見肘的情況。在台灣老年人口逐漸增加的趨勢下，所得最低的負儲蓄現象恐成為常態。

為了不讓自己或家庭陷入「負儲蓄」的窘境，除了積極工作賺錢外，北京新浪網整理出5大理財地雷，提醒大家絕對碰不得：

1.對未來沒有規劃　每個月都是「月光族」
如同很多理財書所說的，儲蓄不是每個月剩下多少錢存起來，而是收入扣除固定開銷後，再提出5到10％，甚至2成的錢才叫做儲蓄，而不是有多少、花多少，日子一天過一天，早點確立自己的人生目標，才能早日存到第一桶金。

2.打腫臉充胖子　輕易頻繁地借錢給人
明明身上沒多少錢，但礙於人情，隨意地借錢給親戚朋友，還為了面子，不立下借據，被別人視作搖錢樹、提款機，到最後一貧如洗的案例比比皆是。

3.只見高報酬　因小失大忘記「保本」
很多人投資只見高報酬，而忽略了風險含糊說明的產品，到最後才發現所謂的高分紅，只不過是「羊毛出在羊身上」的文字遊戲罷了，所謂理財投資，首要之務應該是確保本金的安全，投資固定收益類的理財商品風儘管利潤不如其他高風險的商品，但至少較為安全穩健。

4.有不良嗜好　理財的無底洞
例如賭博、酗酒及包二奶、養小三等都屬於不良嗜好，都是一大錢坑。

5離婚是最大的浪費　草率結婚也是
.如果另一半的金錢觀與價值觀相差甚大，代表人生計劃很可能全部推翻重來，或許會變得更好，但也有更糟的可能，走到後來還是步上離婚，無疑是財產的最大浪費，然而考慮不夠周詳便草率結婚的也會有類似問題。


https://tw.house.yahoo.com/news/ ... 2800590.html#0324ma

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fon0310

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發表於 2015-3-16 12:02:21 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 fon0310 於 2015-3-16 14:58 編輯

永遠不要看高處.讓自己站在低處也怕高的恐懼感.可以先預備壓力的考驗.但不要活在高處的壓力下.

像我在基隆50年的屋價循環裡.看到低谷與高處的現象.覺得台北的高房價.永遠像在高空中.8年前我買了隔棟.

同樣大小的房子.樓中樓.25坪.已裝潢有車位.3房兩廳.已漲了三倍.但也只是開價四百萬.20年的電梯大樓.

在台北只有一間廁所的價錢.所以小資家庭都還可以存錢呢!.所謂的130萬年收入的貧戶.是天方夜譚的收入吧!

要是有年收130萬.在基隆早就是富貴大戶了!早就千萬存款.退休去了!不以偏概全.自己嚇自己.把總統的責任放

在身上.[以國家興亡為己任.]放大自己的擔憂.搞得全家親子關係緊張古怪.這不是全家之福.還是看清楚自身的

環境與現實生活的調適.找出方式可以讓自己活得精采的人生.比較實際.高房價的擔憂是有錢人的煩惱.我從來

不怕有錢會貶值的.因為錢永遠不夠啊!沒機會讓它發霉或貶值的.
.
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4w

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發表於 2015-3-15 00:16:20 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
aotsen2004 發表於 2015-3-15 00:00
小學 很多 班級 都 裁班 縮減了 !!

剛好 有 2個 姪女 在讀小學 ( 我以前讀的學校 ) ~


有一次我去幫人貼磁磚，聽到業主跟他在國外工作的兒子，利用視訊說:{盡量想辦法留在那裏生根，想爸爸、媽媽用電腦聊天就好。]  台灣父母無法給孩子買房，孩子也買不起，進而鼓勵他在國外落戶。也許這是目前趨勢
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aotsen2004

萬分會員

LINE : batman1155

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發表於 2015-3-15 00:00:26 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
小學 很多 班級 都 裁班 縮減了 !!

剛好 有 2個 姪女 在讀小學 ( 我以前讀的學校 ) ~


現在 1個年級 剩沒幾班 ~ 1個班 剩 2x個 小朋友 !!

以前 記得 我讀小學時 ~ 1個班 快 50個人 !!

同 一間國小 將近 3X年 來的轉變 ~


還有 現在 很多 都是 娶 外國老婆 !

或許 以後 小孩子 也不一定 要留在 台灣發展 ~~

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發表於 2015-3-14 23:50:08 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
aliver 發表於 2015-3-14 15:37
現在銀行全面嚴控負債比，未來年輕人首購族房貸利率想拿到1字頭變難了。

上次一個26歲年輕人跟我說:{等你們這些4-5年級生死光，大家孩子又生少，甚至不生，房子堆那樣多，總有後代先賣一些空屋享受， 到時候就可以買便宜房子了!]

  他說的雖然不中聽，但是是事實，人口老化、少化後遺症日本活生生表演給我們看了! 很多人非得真的碰上才相信日本趨勢真的在台灣慢慢、悄悄產生。 當然台灣由於赤字那麼多，勢必要靠通膨來打消，所以房地產還不至於崩盤，放著還有一定價值，但是越來越不好賣。
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aliver

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發表於 2015-3-14 15:37:50 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
現在銀行全面嚴控負債比，未來年輕人首購族房貸利率想拿到1字頭變難了。


房貸利率1字頭難上加難
華南銀彰銀全面嚴控負債比 首購族門檻增
2015年03月14日   


條件嚴格

【蘋果日報/ 廖珮君、黃國棟╱台北報導】首購族想拿房貸利率1字頭，愈來愈難。華南銀、彰銀等行庫，今年起對房貸戶全面嚴控「負債比」，華南銀已大舉調降負債比，從70%降到50%，負債比50%以上，房貸成數砍0.5成，彰銀則是支出超過所得2倍就嚴審。


目前包括華南銀、彰銀、土銀等大型行庫，首購族仍有機會貸到2%以下，約1.98%左右，但想拿到低率，條件愈來愈難。

房市交易萎縮
行庫主管說，今年房市交易量恐持續萎縮，各行庫已全面嚴控不動產貸款，據了解，某大型行庫2月排除農曆過年季節性因素後，2月房貸新承作量還較去年同期大減1/4，萎縮情況相當嚴重。

華南銀副總李宗賢說，今年起華南銀已將房貸戶的收入負債比，從目前70%降到50%，也就是說，負債比50%以下的優質客戶，在大台北地區，才可貸到最高8成5，若是負債比超過50%，則砍0.5成，如大台北地區只剩8成。

例如小王每月收入3萬元，過去支出2.1萬元（負債比7成），在大台北區仍可貸到8成5，但是現在收入要提高到4.2萬元以上（負債比5成）以下，才可維持8成5的貸款成數，等於小王買房，得提高收入、否則就得提高買房自備款。
彰銀也嚴控「負債比」。彰銀總經理施建安表示，如果支出超過所得2倍，例如每月賺3萬，卻支出6萬，想拿到房貸低率，就會提高2個層級來審，例如從區域中心的專員，提高到組長層級審核。

提高審核層級
施建安說，目前彰銀對首購族，仍提供一段式的1.98%低利房貸，條件是比照青年安心成家貸款專案的資格，如滿20歲者且名下未有自住宅等，但已嚴控負債比。

其他行庫，如台銀則採提高房貸利率、高成數貸款縮減寬限期因應。台銀上月起已調高房貸利率0.1~0.2個百分點，調整後，自用住宅貸款利率約在2.4%~2.5%，一般房貸利率則提高到2.5~2.6%。



各行庫房貸政策


議價空間增加

台銀除自用住宅寬限期維持3年之外，一般房貸寬限期縮短為1~2年；調整之後房貸成數如果是7成5者，寬限期剩1年，成數7成5以下者，寬限期最長也只有2年。

玉山銀行總經理黃男州表示，去年國內房市交易量約32萬件，是近年來最低的一年，也因房市交易量萎縮，民眾買賣不動產價格的談判空間也大。

目前玉山銀房貸的成數與利率，黃男州說，若是首次購屋者，貸款成數平均7成；非首貸族則為5成5。


http://www.appledaily.com.tw/app ... /20150314/36435915/

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以西結國際

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發表於 2015-3-14 11:23:42 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
我覺得買房有利有弊
剛買房時也覺得生活很沒有品質
因為房貸壓力
但是如果沒有買房
也許錢也是慢慢莫名其妙花掉
所以如果有能力買房(有穩定的工作,有需要買房的需要)
我還是會選擇買房
一方面置產,強迫自己儲蓄吧
2

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樂活族

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樂活族

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發表於 2015-3-14 10:59:30 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
老大都這樣說了
不要再買房了啦...

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財長：房市追漲乏力，快到頂了
2015/03/14 10:42 時報資訊  



【時報-台北電】財政部長張盛和昨天在立法院受訪時表示，房市漲到這個地步已追漲乏力，差不多到頂了；房地合一政策採取輕稅版本，是擔心成為壓垮房市的最後一根稻草，但他強調，會先辦中部與南部公聽會蒐集意見，之後就會定案。

　　對於網路交易模式成行，財政部正研議，擬要求亞馬遜、eBay與淘寶等國外網路「大鯨魚」在台辦理稅籍登記，並指定本地稅務代理人代繳稅，被媒體形容是「搶網路稅」。張盛和表示，網路課稅是國際議題，沒有「搶網路稅」，這個名詞用得太過分。

　　張盛和表示，新交易方式有新課稅方式，財政部正在蒐集資料，研擬課徵網路稅；目前研擬新台幣3000元以下免稅，但課稅對象為國內收貨人，不一定為單純的消費者，此外，也會調查有無有化整為零的經常性交易。 至於媒體詢問，淘寶是中國大陸廠商，亞馬遜更遠在美國，這些廠商的商業行為能否課稅？張盛和表示，「沒有問題」，所有進口貨物營業稅，是課國內收貨人，不是課淘寶網或亞馬遜。

　　此外，針對國民黨團力推的「加薪四法」，張盛和也表態力挺。他說，企業若有賺錢，不該全分給股東，應透過加薪，提高員工消費力，景氣就會好轉，企業盈餘也會因此增加，如此便形成良性循環，財政部對此樂觀其成。(新聞來源：中國時報─記者王正寧╱台北報導)
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樂活族

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陳青

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發表於 2015-3-14 09:42:38 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 陳青 於 2015-3-14 09:46 編輯

高利率時期買房，繳房貸，是很吃重的日子。
買到的房子，如果不漲反跌，那更是很無奈。

我在20幾年前，就買到這樣的房子。
那時候花了650萬買下，貸款400萬。
月利率一分多，月繳利息4萬多。

買到後兩年，開始出租，月繳利息4萬多，月租1萬，您看看傻不傻?
這還不打緊，房價從此一直跌，跌到開價430萬出售，還沒人要買。

不過，幸虧沒出售，現在有人開價850萬，我還不賣他。

買到不漲反跌的房子土地，其實要忍耐，過個一、二十年，房地價自然上漲。
原因無他，房屋土地，過度下跌。
自然會有投資者看上，一轉手，就大不相同了。

大約30幾年前，山子頂工業區有一大排透天房子，大降價出售，紅紙上寫一棟20萬。
我建議弟弟買下10棟，他說:大哥，我又不是沒錢，要叫我買房子，也要叫我買個好房子，你怎麼叫我買這沒人要的房子呢?

前段時間，這些房子一棟至少要200多萬了。

並不是每個人都適合買股票，心臟不強的，看到跌跌不休，是會心臟病發的。
如果是心臟強的人，在股價跌到谷底的時候進場，多買幾種股票，長期持有，一般都會有很大的利潤。
說是容易，做起來很難。

否則不會有這麼多人進進出出高買低賣，虧了一大筆錢。
誰都知道低買高賣，那為什麼大多虧的要命?

股票市場人為操作，誰能抵擋?


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