原來是國有地被騙了好多年

陳瀟瀟

前幾個月我農地旁邊被放一個告示牌
如上面圖所示那張
因為不知是誰放的也不知那個區域是國有地
所以就沒有理它一直丟在那邊
最近去查了竟然是旁邊那塊2千8百多坪的地方
那地方原本以為是私人地
因為路要進過那塊地所以一直沒法進區耕種
去拜托他們給路方便通行還要看臉色
說要去申請路才答應給個小路可進去耕種
真的好扯
那塊地加他們的地已經荒廢已久
就因為那塊國有地搞的裡面全部變袋地跟裡地
以前就是有路的之後全跟著廢在那邊
而且他們又不耕一直找田販賣又賣不出去
現在終於知道原來那不是私人的
有告示牌出來不就表示他們其實已經沒在租了

如果他們不租了
我的農地是鄰那塊國有地最近
而且還是必需通行之路唯一連到我的農地
之前以為是私人的土地所以看他們臉色
要怪手進去整理都不行
現在知道是國有地他們又不耕不租只想賣掉那邊
雖然看臉色但還沒撕破臉
如果到時他們不給過路是否可直接通報霸占國有地
而且意圖連自己土地和國有地販賣轉移給別人

話說他們沒租了又被騙這麼久都沒法進去耕
真是好多幾年的損失還不知一直看臉色
原來是怕被知道那塊是國有地啊

2home

pineman 發表於 2018-12-27 16:23
有這種好事？聽起來怪怪的，站大有法規條文出處嗎？

租國有地通行權,和租國有地耕種...租期和租金算法可能不同....

這是我當初申請國有財產局通行權的公文...裡面有提到 一次計收50年,期滿後不再續收... ,

不知是我有會錯意嗎? 期滿不再續收....就是可以繼續使用,不收租金.....還是到期了..不再續收租金,停止合約,不能再走這條路.....,需重新申請....






國有非公用土地提供袋地通行作業要點

第 8 點
通行償金依下列規定計收：
（一）僅提供通行者：按同意通行當期申報地價年息百分之五計算，一次計收五十年，得准分期繳納，期限屆滿後不再收取償金。
（二）提供指定袋地建築線，核發建築執照者：按同意通行當期公告土地現值之百分之三十，加計申報地價年息百分之五計算六十年之總金額，一次計收，不得分期繳納，期限屆滿後不再收取償金。
（三）通行期間，通行權人要求變更通行位置時，應重新依規定申請並計收償金。
（四）同一範圍之國有土地，經分別受理申請通行者，應逐案計收償金。


https://www.fnp.gov.tw/Edict.php ... tAll&TRE_ID=640

pineman

2home 發表於 2018-12-27 14:42
租國有地的通行權要注意,先要去地政查一下....您的農地是否是由母地分割出來的...如果是之前母地分割出來的 ...

50年以後就不用再付租金

    有這種好事？聽起來怪怪的，站大有法規條文出處嗎？

2home

租國有地的通行權要注意,先要去地政查一下....您的農地是否是由母地分割出來的...如果是之前母地分割出來的....國有財產局是不會出租通行權的,且會叫你去找母地的地主,讓路給你走....

另外租國有地的通行權之前要注意,盡量要保持國有地原有的乾淨素地,不要有雜物或級配...以免國有財產局有微詞和藉口....

如果能租到國有財產局的通行權,一定要趁早進行....一租就是50年...,租金便宜,又保險,而50年以後就不用再付租金....,CP值非常高.....

不要有,反正國產局又不知道,我就澱澱的走....如果被人租走,或堆放亂七八糟的東西,無法通行....,國產局怕事又不管,就無國產局的通行權可向法院申訴了...


國有非公用土地提供袋地通行作業要點

要注意第四點...簡單的說,也就是說是母地分割出來的子地,請自己找母地無償讓你走.....不要付租金找國產局...

私有袋地之形成係緣於土地一部之讓與或分割，或數宗私有土地同屬一人所有，讓與其一部或同時分別讓與數人者，應依民法第七百八十九條規定辦理。

https://www.fnp.gov.tw/Edict.php ... tAll&TRE_ID=640


民法第七百八十九條

       
因土地一部之讓與或分割，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者
，土地所有人因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。
數宗土地同屬於一人所有，讓與其一部或同時分別讓與數人，而與公路無
適宜之聯絡，致不能為通常使用者，亦同。
前項情形，有通行權人，無須支付償金。

rdmigo

看了貼文之後的感覺!

你不夠積極..
<<應該要查明來意..並準備好..等待適當時機出手!

容易聽信鄰人的口語..
並非鄰人說的就算數...

當有意查詢官方的部份...
必須後續做追查..
因為已經提出..官方一定會回應..
並應該要去了解回應的訊息!

立竿貼公告...
如果與你有關..就可以提出異議!
官方不會回避..如果你是第二順位..
先租個幾年...後在考慮!未來如何處理!
<<<先到手再說!

以上是我的想法!!有不妥必刪除此貼文...

陳瀟瀟

eastern 發表於 2018-12-27 07:19
請問您的地在那個區域呢?

偶親戚的長輩是因為承接第二手國有地租賃,超過二十幾年未繳交租金

區域我私密你囉

國有地真的不查也不說有些根本不知道
我在想是不是當初的一通電話
那時因為真的沒路所以有去跟水利局要一條路
希望借由水利地能進去
後來家人說局長有來電只是不知我媽講什麼話
之後給路過就沒再管那些了

國有地本來就是問題路
能不碰就別碰
像我們是母子地本來就可以無償通行那條路
現在那條路又是國有地根本法律穩贏
如果他們欠租金又封路造成裡面其他人耕不得
這是惡意霸占國有地
而且我們還有證人可以嚴重懷疑
有人企圖阻擋路以低價收購裡面的無路農地
我們就是找不出那個藏鏡人是誰
老是想以無路價錢收購我們的田地
哈哈哈

現在終於可以不用再看臉色了

eastern

陳瀟瀟 發表於 2018-12-26 21:40
好喔
告示牌紙上有寫前往地址
我再拿紙去詢問看看那塊如何

請問您的地在那個區域呢?

偶親戚的長輩是因為承接第二手國有地租賃,超過二十幾年未繳交租金

最後查了該幾筆土地,均以被財產局再次轉租出去了!

以前的人以為只要繳交一兩次租金,就可以租用一輩子...

反正大多土地都是在深山林內,無人無法可管

那就大錯特錯了!

陳瀟瀟

eastern 發表於 2018-12-26 20:30
直接上其網址查妥連絡方式,前往提問是否以已出租了即可!

手腳快一些...因為年租金應該很便宜的!

好喔
告示牌紙上有寫前往地址
我再拿紙去詢問看看那塊如何
目前那塊國有地是完全沒有人去整理
連他們的也是
那邊也只有剩我有在耕種東西
連路都是我在整理
他們後輩也急著找田販賣掉那邊怪怪的

eastern

陳瀟瀟 發表於 2018-12-26 18:36
好喔
現在他們一直要賣地
放租應該是表示沒有在租了

直接上其網址查妥連絡方式,前往提問是否以已出租了即可!

手腳快一些...因為年租金應該很便宜的!

只要每年按時繳交租金就OK了!

陳瀟瀟

og2h 發表於 2018-12-26 13:19
沒錯 快去申請 袋地通行權
主張之後

好喔
現在他們一直要賣地
放租應該是表示沒有在租了
或是都沒繳錢了
以前就想申請袋地通行又怕是私地很麻煩
現在發現是放租國有地了來去申請看看

也不知是誰放我田旁邊的
哈哈哈