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鑑界的長寬與面積問題 [複製鏈接]

jackiew

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1^#

發表於 2010-8-16 11:06:20 |只看該作者.....

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我想請問一個蠢問題(沒鑑過界嘛)
就是地政測量員測量好了以後
我們怎麼知道長寬等與地籍圖是否相符、面積與權狀上是否一樣啊？
是測量員會算出來告知嗎？

還有鑑界時要注意些甚麼?
地政事務所的人員說他們會準備噴漆
我們只要帶身分證件、準時在那裏等就好
界樁(鋼釘15、塑膠70、水泥60)可以測好後再去買來打

謝謝。

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半農半工藝

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ch

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16^#

發表於 2010-8-24 09:33:54 |只看該作者.....

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15# Vincent814
地政事務所往往只做小區域的測量
取的參考點也只取地理參考點
忽略了整體地形狀況,也因此不準確的參考點
造成量測的不準確.
在他們的認知裡也認為不需要量這麼準,
這種心態下容易草率行事,因此才有五指山烏龍事件,
當發生爭議時,一率歸咎地籍圖不準確,再量就好.
以你的例子來說,申請第一次鑑界是你,
你發現多出四米,若鄰地主不服,提出再鑑界,
再鑑界結論推翻第一次鑑界結果,則"僅更正申請再鑑界相鄰的點"
至於其他的點呢?就不予更正,而你的申請鑑界費用呢?也不予退還.
地所的邏輯是其他點無人反應不準,所以不予更正.
但是所有的人都會認為未更正的地樁已無效用.

夢想的小屋,小小的小屋~~

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Vincent814

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15^#

發表於 2010-8-24 01:31:29 |只看該作者.....

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14#[/url] ch

唉!如果不準只能用一天算一天囉!!

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ch

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發表於 2010-8-23 09:30:05 |只看該作者.....

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13# Vincent814
哪天在重測你的地往東南方移八米,
這下就變成土地都掉到小溪裡去了~~~
地政事務所的鑑界僅供參考,
山坡地誤差八米也是正常.

夢想的小屋,小小的小屋~~

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Vincent814

金牌會員

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13^#

發表於 2010-8-22 22:05:38 |只看該作者.....

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我的坡地東側和南側是小溪繞行,沒什麼好測的,可是西側卻多出4米寬,隔壁老地主種一整排200米長50年以上的老樹為地界,全部變成我的

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wungze

新手上路

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12^#

發表於 2010-8-21 00:36:50 |只看該作者.....

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這個月初臨地的地主也申請鑑界，上一代土地的糾紛終於能告一段落。

整個地都往北邊偏移，其它相隔的界，跟老一輩的印象差不多。（邊界附近都有插鐵條識別）

平地鑑界面積相差不多，一塊地鑑界費用要四千塊。（好像超過某一面積會加錢）

除非遇到要建設，不然應該都不會想花這一筆錢。

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老林

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發表於 2010-8-18 18:31:49 |只看該作者.....

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10# 胡媽媽

說真的
測量這種東西是見仁見智
尤其是數據越大越不準
我舉個例子您可以實驗看看
您拿皮尺量10公尺的距離(或者更長)
但每次量的結果是不是都會有些差距？
即便有最新的測量儀器
如果測量人員隨便呼弄(例如沒有定心定平)，誤差還是滿大的
..........
我的地已經鑑了兩次
也鑑得不清不楚
第一次農地少一些(過戶移轉時)
第二次建地多一點(鄰居鑑的)
每次都不一樣

我的地目前正在作跑圖的前置作業
等照下來又要再鑑一次
不知道這次會不會多個一兩百坪

悲愁結中腸夢想見容光
起來獨倚鏡撫心淚沾裳
歡與苦相隨恩情無時忘
迴風動林木長夜正未央

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胡媽媽

萬分會員

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10^#

發表於 2010-8-18 17:11:36 |只看該作者.....

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7# 老林
謝謝老林,我從網路上地籍圖量的尺寸與實際感覺有落差,本來一直相信有專業機器的測量員應該不會量錯,現在看來自己也要量量看了,尤其是山坡地地形不方正的地,我已經找了5.6次還是沒完全搞清楚自己的地.

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jackiew

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9^#

發表於 2010-8-18 16:50:34 |只看該作者.....

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本文章最後由 jackiew 於 2010-8-18 16:54 編輯

今天測量員的機絲頭裏有看到這種皮尺耶
那台測量機器長得好像大台削鉛筆機啊
測完了，其實三支界樁照舊，只打了一支新的在第四角而已
長寬我也不知道、面積就照權狀
至於實際面積大小與權狀相不相符，還真的沒人曉得了
以上，謝謝大家的回覆討論

喔，對了
今天測量第四點時，有要我砍樹
砍掉地上七里香數支、還有龍眼樹枝
我還一邊不捨一邊鋸，心裏還默念對不起

半農半工藝

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ch

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8^#

發表於 2010-8-18 16:44:43 |只看該作者.....

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依照之前鑑界經驗
1.鑑界人員說太累的地方不測你就不要簽名
2.鑑界人員說就在那樹下旁幾米,不理他,要求他定位
3.鑑界人員說測這幾點就好,如果你覺得一點點不好就不要簽名
4.鑑界人員說時間不夠,就要求他測完,不然就在排定時間作測量,否則不簽名

山坡地的量測常常不準
我量了四次,最後以縣政府量測為標準,地政事務所的水昆蟲只會亂量,
而且還不說明,只會一直抱怨天氣熱,不需要測這麼多點,
重點是量錯也不退費,只退申請在鑑界的申請者

夢想的小屋,小小的小屋~~

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