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緬甸考察討論 [複製鏈接]

FlyNews

萬分會員

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發表於 2012-11-19 19:09:24 |只看該作者.....

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本文章最後由 FlyNews 於 2012-11-19 19:22 編輯

2010年11月13日把翁山蘇姬放出來,
2012年4月翁山蘇姬當選國會下院議員，
基本的民主制度已經有了!
最重要的是,緬甸是佛教國家,以後政治應該還算安定,
現在去投資算是提早卡位,雖然有風險,但應該還好!

但基礎建設的投資比較重要,若會燒磚塊的可以去投資,
至於水泥/瓷磚.....投資金額太大,要不然,就進口出就好!

反正大多是在當地投資,探探情況,看哪裡有地皮,把地買來等增值就好了!
在大陸投資或設廠,都不如先期買地買房的投資報酬率要高。

如果台灣人可以在緬甸買房/買地,記得通知一下,當房東/地主就好了!....

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山林雅境

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發表於 2012-11-19 23:29:15 |只看該作者.....

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39# 山林雅境

我以前搞建築，有位員工就是馬來西亞人華裔，他目前還在台灣抿石子，有保持聯絡，他說馬來西亞基礎建設比台灣好，我去那邊沒戲唱。
4w 發表於 2012-11-19 19:07

所以我沒提馬來西亞.我這次去看到在吉隆坡的建設跟台北比.台北的市容在高樓建設及老矮屋的改建,是遠不如吉隆坡的.在市郊的透天屋舍.以兩層排屋等居多.那種大部份屋型正巧台灣報紙上建商還把它當做流行來推銷.可是馬來西亞可是很普遍了.馬來西亞與我們的生活水平太接近了.的確佔不了優勢.
但印尼可能會有機會.因為我在機場就看到一些人專程到馬來西亞來看醫生.印尼.泰國.菲律賓.應該是接近的等級.或許可以跟緬甸這更初始的等級來比較看看.何者更適合.
緬甸這次會對民主陣營開放.美緬兩國元首互訪.還大幅對資本主義招商.這跟前一陣子中國在緬甸建電廠條件不合.因此緬甸拒絕電廠建設.或許在盟友選擇上有了重大的轉變曖昧.
當然東協加六加十都與我們無關.連曖昧人家都很難表達.

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4w

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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荒山過客

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發表於 2012-11-20 00:31:23 |只看該作者.....

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41# FlyNews

我原本也這麼想的，當經濟發展了，地價一定上揚
不知道投資什麼時，在鬧區買地，應該是最簡便的事了。
但和當地華僑聊，目前外國人是無法買土地，樓房則可以
實際狀況如何，未進一步查明

馬來西亞的基礎建設還不錯，但有些地區有待加強
山打根那邊的主要道路是兩線道，常常塞車，尤其運送棕油的油罐車多，車行慢，就堵一長串車
現在有在拓寬的樣子

但在馬來西亞，華人是次等公民
最高等的是馬來貴族，還有蘇丹，其家族不必工作就有錢，可享特權
這次到美里，由Niah Cave要趕到機場，後面來了一重機車隊，有警方在前開道，後面也有警車
警察要沿路車輛閃到路邊，讓重機車隊通過
我還以為遇上什麼國家元首副元首來
後來了解，就是蘇丹家在騎重機車玩
我那計程車司機很氣，但無奈
華人說，若在公共場合批評馬來人，是犯法的

聽多類似的事，也就沒很想住在馬來西亞
在台灣，有很多不滿，若到了馬來西亞，肯定會更不滿的
馬來西亞，台灣人住的會比較習慣的城市，可能是檳城
那兒都說福州話，基本上用台語就可以通行無阻了
市長是華人，好像是馬來西亞唯一華人首長
建設也很不錯

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4w

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發表於 2012-11-20 07:11:40 |只看該作者.....

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但印尼可能會有機會.因為我在機場就看到一些人專程到馬來西亞來看醫生.印尼.泰國.菲律賓.應該是接近的等級.或許可以跟緬甸這更初始的等級來比較看看.何者更適合.

42# 山林雅境

到一個陌生地方做生意很需要人和，由其是小企業沒有資源聘用當地顧問，所以更需要人脈，找對人可以趨吉避凶，在東南亞也就馬來西亞和緬甸有友人，馬來西亞那位他不想回去創業了，倒是緬甸這位很有鬥志，加上也不會以貌取人，不會看你邋遢就排斥你，憑直覺沒問題，所以我只能選擇緬甸去看看。

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打造綠城堡 http://wwww091wang.pixnet.net/blog

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4w

萬分會員

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45^#

發表於 2012-11-20 07:13:29 |只看該作者.....

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後來了解，就是蘇丹家在騎重機車玩
我那計程車司機很氣，但無奈
華人說，若在公共場合批評馬來人，是犯法的

43# 荒山過客

難怪我那馬來西亞籍華裔朋友，一直不回馬國，可能是這原因吧。

打造綠城堡 http://wwww091wang.pixnet.net/blog

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山林雅境

萬分會員

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46^#

發表於 2012-11-20 10:01:04 |只看該作者.....

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43# 荒山過客

難怪我那馬來西亞籍華裔朋友，一直不回馬國，可能是這原因吧。
4w 發表於 2012-11-20 07:13

馬來西亞的經濟思維,從其歷史博物館裡可以發掘出來.而這個經濟大餅會以2020前的目標規劃來實踐.總體而言--------東協的經濟貿易中心就是其目標.
在這個前提下.其人民會忽略目前的諸多不公平或是貪污特權問題.等到他們像台灣現在這樣競爭力出問題時,才會有權利衝突的顯現.
做生意重在開拓.誠意信用及利益分享才是領域大小的關鍵.來兩次消費最怕的對象是印度人.最喜歡的是馬來人.喜歡與害怕各半的是華人.

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yum228228

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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FlyNews

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47^#

發表於 2012-11-20 20:30:17 |只看該作者.....

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本文章最後由 FlyNews 於 2012-11-20 21:11 編輯

41# FlyNews
我原本也這麼想的，當經濟發展了，地價一定上揚
不知道投資什麼時，在鬧區買地，應該是最簡便的事了。
但和當地華僑聊，目前外國人是無法買土地，樓房則可以
實際狀況如何，未進一步查明...
荒山過客發表於 2012-11-20 00:31

大多是建築開發商才能買一大片土地開發,或企業投資設廠才能買地,(台灣對外國人也不例外)
投資土地設廠後,可能投資事業虧損,但土地卻海撈一票...(在台灣叫做資產股)
至於小額的不動產投資...若有"店面"可以投資最好!

就一般樓房(集合式住宅)蓋起來後,一樓大多會有些店面,都算不錯的標地。
因店面出租只要由商家自行裝潢即可,不像"住宅"還要裝修之後才能出租

但這種集合式住宅的店面,可能要買一戶住宅之後,才能買店面。

若緬甸鬧區已漲得太兇,買周邊的二三線城市的店面也可以,
以緬甸這樣的政經發展,只要沒什麼大動亂,應該是隨便買隨便賺...只差在賺多賺少...

若買適合台灣人住,有管理有規劃的社區別墅/透天厝什麼的,
就算未來也漲起來了,可能也只有外國人或台灣人買得起,反而不容易脫手。

緬甸軍政權也還好,當初蔣中正在台灣也同樣是軍政權...還當了好幾年總統...
大概緬甸是佛教國家的關係,在緬甸軍政權當政時,也沒把翁山蘇姬給暗殺掉....。

再來,就看緬甸現在有沒有皇室?若有皇室貴族,就會像印度、馬來西亞有種族問題,發展會受到限制。
但一般而言,只要曾經是共產國家,應該都已經沒有皇室了!

如果台灣人可在緬甸買房/買店面,預售屋也行,記得私訊通知一下,當房東就好了!
但還要看地理環境....

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