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房價不跌原因,您說有道理嗎? 恍然大悟! [複製鏈接]

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發表於 2014-12-28 22:14:17 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB |倒序瀏覽

房價不跌原因,您說有道理嗎? 恍然大悟!


KTV的包房內,坐着一個滿面通紅的中年男人和一個有點愣愣的年輕小夥子二愣,他們是一對叔侄。
首先年輕人開始說話了。

二愣:“叔,最近咱們建的房子好像沒什麼人買呀?您得想個法子呀!”

中年男人瞟了自己的愣侄子一眼,拿起桌子上的一瓶價值上W的紅酒給自己滿上一大杯,一口喝了個底朝天,把大腦袋晃了晃,就開始了對二愣的說教。

“愣子,這事你別管,你只要給我把房子建起來就行。”


愣子還是不懂,接着問道:“叔,我建成了那麼多房子好像沒有怎麼賣呀?”

“你小子懂什麼,我開發房子不是用來賣的,也沒幾個傻缺買得起,賣那只是個面子工程。”

這時二愣的嘴一下子成了O字形,一時雲里霧裡了,說:“您不賣,那錢從哪來呀?”

叔說:“找銀行貸款呀!”

侄說:“那不用還嗎?”

叔說:“比如我從銀行貸款5E,最多花2E去投資開發房子,3E就成了自己的了,房子還用賣嗎?”

“房子建成后,就開始猛炒,把房子炒成價值10E,有人買沒人買不管它,然後就是往外送房。”

二愣這下不光嘴是圓的,連眼都成圓的了。叔好像有點醉了,點了支雪茄,悠閑地吸了一口。又說道:“房子賣不出去就送給那些人民的公僕住嘛!”

愣子感覺到叔叔真的是太偉大了,眼中滿是敬畏。

叔說:“我把最好的房子送幾套給那些公僕,還有和叔一樣的人也會把很多房子送給那些公僕。”

“當那些公僕手上有了不少房子時,他們也不想讓房價掉下來,掉下來不等於到手的錢丟了嗎?他們自然就會為我們服務了。”

二愣說:“那錢不用還銀行嗎?”

叔敲了敲二愣的腦袋,把頭搖了搖,滿是自信地說:“還什麼錢呀!我用現在的房子做抵押,市值10E呢。然後再去貸款開發另一幢,到時你就跟着叔發財好了。”

二愣說:“要是最後銀行沒錢了怎麼辦?”

叔說:“不急,那時國家會印錢的。”

二愣:“要是國家不印呢?”

叔滿臉不悅,有點兒生氣地說:“不印錢貸不出款,咱就宣布倒閉,把房子全算給國家。反正叔的錢全轉到國外去了。”

愣子這下好像明白了很多很多.....原來房子不是蓋來住的。


----網路~
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發表於 2014-12-28 22:29:13 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
我這老愣子總算懂了!  去中國時曾經誤入一個新荒城,當時納悶這麼新的社區,怎沒幾戶住活人? 而附近還有工地繼續蓋,難道他們不怕步入慌城之路嗎?
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LINE : batman1155

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3#
發表於 2014-12-28 22:40:33 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
這招 以前 台灣就玩過了 ........  

以前 房子 還是 用送的 ~ 出個 乾淨的人頭 就 可以 弄到 房子( 店面 ) 了 ~ 再 超貸一下 !!

接著 再把 這房子 ~ 再 弄成 不點交的法拍 ~ 再 用個 人頭 買回來 ~ 週而覆使 這樣 !!

ps : 平常 這 房子 ( 店面 )~ 還可以 租人家 !!



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發表於 2014-12-28 23:13:52 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
4w 發表於 2014-12-28 22:29
我這老愣子總算懂了!  去中國時曾經誤入一個新荒城,當時納悶這麼新的社區,怎沒幾戶住活人? 而附近還有工 ...

道理不難。縣鄉鎮自己不沾,成立白手套基金會之類的,由鄉鎮背書向公家銀行貸款,土地是鄉鎮的沒問題,鈔票是國家印的,就這樣屋子一直蓋。賣不賣是一回事,光那工程款的回扣,就讓大陸一些人先富起來了。之前房產變成全民運動之後,賣不賣房子的問題早就沒有了。這個模式一再複製,一再膨脹,供需總有平衡到過量的一天。鬼城就一個一個出來了。暴發戶可多了。最常見的是,當國外調查大陸發跡神奇之時,常常會碰到一些富得不得了的富者,但對其富貴的來龍去脈低調以對的情況。怎麼問他也不會說。
大陸的國家地方債務佔其GDP高得嚇人,在民主國家早已出事,國企經濟佔了國家大部份的部份,民企的份量不大。這就是每年7趴國家經濟持續成長的原因。鄉鎮債國家是不會讓他們倒的,,於是遠比美國QE規模更大更久的發債,,早已流行已久。寶島債也不是閒著沒事來發的,,還好郵局的存款現在還沒搬去。
美國人QE加強勢美元利害,大陸的經濟模式還是全球所創,無人能看清。
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人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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5#
發表於 2014-12-29 00:05:45 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
房價誰說不跌,房價真的要跌了,大粒的開始在出脫了
漲少跌深
沒漲到的就會補漲啦!
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群山結伴,峽谷為伍,美景天成好嚮往~好嚮往!

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6#
發表於 2014-12-29 00:33:30 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
大陸房產的最大利空,據說是在明年三月。___就是全國的個人房產統合計算__聽說到時哪位貪官暴富就很難隱藏。為怕東窗事發於是就賣啦!
房產現在搞不下去了,新經濟掏錢模式就開發出股市啦!連股市漲的理由,全世界也看不清它們的神奇
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7#
發表於 2014-12-29 08:00:12 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 4w 於 2014-12-29 08:20 編輯
山林雅境 發表於 2014-12-29 00:33
大陸房產的最大利空,據說是在明年三月。___就是全國的個人房產統合計算__聽說到時哪位貪官暴富就很難 ...


    前幾個月去貴州談爐子合作,那位老闆看到一棟大樓,跟我說:{這是以前我玩的。]
我問他:{還搞不搞房產?]
他說:{不玩了!快出事了,安全下莊改玩別的。】
後來我去他的廠,門口停很多名貴轎車, 入大廳掛著一座1樓高的豪華美術燈, 看來光是這燈要10-20萬,其他招待室、辦公室華麗程度,秘書妹妹之美 就不說了。

    接著幾天我私下到處晃,發現門口有個紀念碑,上面寫某某企業在縣政府輔導下,跟銀行借1700萬人民幣[8500萬台幣] ,開發科新科技,我跟員工出門吃飯,釣魚聊天,由於我大嘴巴取得她們信任,員工跟我說:{ 公司沒單子 ,常放假 還欠工資 ]

     這下我懂了!老板跟當地領導合作,從銀行搬錢, 先搞房產,搞完搞高新科技, 難怪他看完我的爐子急著要找縣長來看台灣的[高新節能科技】 其實是利用我的專利挖錢。 當時我希望要專利可以,給現金! 不然耗著結案分紅靠不住,條件沒談攏就吹了!
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發表於 2014-12-29 09:43:17 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
其實,在我所知道的,台灣很多中小企業目前也都是一直錢滾錢,滾到對自己有利的時機點就放給他倒,
錢賺飽飽的,債都別人背~~~
工程界一大堆都是如此,鋒頭一過~~換個人頭再來一便!!!!

"新荒城",電視上很多相關報導和討論~~~~記得之前,不有些人說對岸的要來台置產?正常需求者我相信有也歡迎,但用來當作炒作台灣房價理由就真的...........

"人要衣裝,佛要金裝",在台灣這笑貧不笑娼`名利掛帥的普遍社會心態下,把外表包裝的更好(開名車,建案搞多一些)~~~就更好騙(貸款...等等),受苦的還是善良百姓.
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9#
發表於 2014-12-29 12:15:07 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
台灣目前中小企業要借錢還是要按一般徵信程序,搞不下去而倒閉的,應該跟世界中小企業倒閉的統計數據比例差不多。
以前台灣銀行打龐大呆帳,主要還是來自銀行與農會等等的政商關係,尤其是與金融機構相關的人脈,比如是董監事(地方農會或私人銀行),或是公股具有影響力的政治勢力等等。主要還是在資產價值的鑑價遠高於市價的離譜,來做五鬼搬運銀行財產至私人名下。
現在是少了些,不過前一陣子陽明山那個被拆大違建,還是有政商貸款的模式,高價貸款:拍賣完以低價還回自己相關人名下!這才利害!
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發表於 2014-12-29 12:26:04 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
找個人頭借筆大錢斷頭,在找個人頭低價買回再高價在售出~~~
發現原來不是我身邊環境險惡而以,而是普遍現象
知道越多越難過阿~~~
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