想請教行情...

Raguel

實在資訊有限 不得已想來請教一下行情該怎麼判斷
我看的農地在貓空 140坪的農地
10坪的持分建地
這樣能有大概的價位建議嗎
拜託提供一些資訊或經驗 謝謝

1314

最好看現場<不然估價不準確>
如果是初估為400萬<用比較法來想.
400萬在台北市中心大概只能買車位
400萬在市郊大概只能買套房　
400萬能有自己使用的小農莊!

Raguel

1314 發表於 2015-3-26 07:40
最好看現場
如果是初估為400萬

謝謝回覆歐 知道這樣問很難回答
但還是希望有一些依據
所以謝謝您！！

陳青

問附近的土地房屋仲介，會比較準~~~

陳青

這有貓空房地買賣參考:
http://shop.yungching.com.tw/0233169908_0002/list?od=70

http://www.u-trust.com.tw/CaseBuy/House/422527/?dv=0

http://sale.591.com.tw/sale-detail-2177869.html

http://goods.ruten.com.tw/item/show?11081016361660

http://www.twhg.com.tw/house_TF11204817.html

http://www.pacific.com.tw/HouseDetail.aspx?ID=54006646

http://www.etwarm.com.tw/sale-332684

star0545

貓空多雨潮濕喔
坡度陡
路也小
....

Raguel

所以一坪大概抓2~3萬瞜？

mydvd589

Raguel 發表於 2015-3-26 15:34
所以一坪大概抓2~3萬瞜？

你不要被誤導了 沒有人這樣抓價錢的
附近多問幾個仲介就知道行情了
要不然就是開價直接先打5-6折 再慢慢加價

Raguel

mydvd589 發表於 2015-3-26 15:54
你不要被誤導了 沒有人這樣抓價錢的
附近多問幾個仲介就知道行情了
要不然就是開價直接先打5-6折 再慢慢 ...

仲介講的也不知道真的假的
打五六折 折很大耶
對房屋市場是很熟 對農地就完全抓不清楚了...
五六折是正常嗎？

mydvd589

Raguel 發表於 2015-3-26 16:28
仲介講的也不知道真的假的
打五六折 折很大耶
對房屋市場是很熟 對農地就完全抓不清楚了...

問一個不可靠 問兩個差很大 問三個範圍就出來了

有個朋友在新竹買地 開價280 直接出價180 約64折 沒幾天就成交了
依我評估地主的狀況 其實6折應該都還會成交
當然價格的彈性空間要看地主是否缺錢 是否急著賣 或想不想賣
越缺越急越想 殺價空間就越大