Corey圓夢的心情故事(1-10)連載中

max999

看故事看到一半~~~正精采處.
突然呱然而止~~~很緊張耶!!!

早知道.....太多的早知道了~~~
雖然自己頭已經洗下去.不得不繼續.
但是看大大的經驗.卻還是怵目驚心啊!!!

corey

第八篇  便宜的地都有原因
在西部找了很久的地，但是都沒有能符合需求的，corey弟弟好朋友的爸爸建議corey可以去他家那邊找地，他姪兒有地要賣，而且不貴，我們就出發看地去了。下了交流道開車大約5分鐘就是弟弟好朋友的家，與弟弟好朋友的爸爸會合後就去看地，大概開了10分鐘就到了，是在一個山丘上，地是窪地，地的西邊是山，東邊是農路，北邊和南邊是鄰地，東西南北地勢都比這塊地高，地在中間屬於狹長型，路比這塊地大約高了2個人，而且沒有擋土牆，只有土坡，路邊有電線杆，地上有水井，還有一個合法的水池，以這個價位來說真是不錯，這時天空中開始飄下毛毛細雨，corey抬頭一看可不得了，地西邊的山上竟然有台電的輸電塔經過,還發出嗤嗤的聲音真可怕，而且無路可以通到農地，要從山坡走下去，很滑很危險，當時只有想到怕被電死或是被水淹死，就不考慮了。
後記：回到現在我的看法
1.地勢4面高中間低，水往這塊地流，排水不易。
2.沒路下去，自己開路要填土及做路需要花ㄧ筆錢。
3.路比地高以後蓋房子要填土或架高也是一筆成本，而且車輛從頭頂過會很吵，風水也不好，從高往低看一目了然，隱私不保，若車速過快還有可能會掉下來，飛來橫禍。
4.農路沒做擋土牆，自己花錢做很貴，又沒門路請公家做。
5.乍看之下有水有電，電太多了，連大型輸電塔都有，不管會不會影響健康，光聽到嗤嗤的聲音就很可怕，隨然有井但不知是否安全，四周水都往這灌，鄰地還用農藥及除草劑，水的品質堪慮（這口井不深）。
綜合評估地價雖然便宜，但後續處理費用會很高，所以絕對划不來。

smhu

92# corey

哇哈哈(Kevin大借用一下嘿...)頭香...頭香....
其實Corey大的好多篇偶都應該是頭香的...

Corey大加油哦...

cherrypeng111

一邊看Corey大大的故事，一邊就開始回想起自己的故事！
看每塊地，我們的心理面都有滿滿的想法，好的、壞的、擔憂的....
謝謝Corey大大精彩的故事，勾起我們內心曾經有的想法，趁現在好好反省反省，可以增長自己看地、購地的功力與理性！！
不過，有時也不要太理性，需要一些些的感性、衝動，這是很重要的臨門一腳！

corey

第九篇        告別西部向東部出發
每一個人對於地的條件都有一些龜毛的堅持，corey媽媽是屬於那種宇宙超級無敵特別龜毛的，很多仲介到最後聽到是我們都不敢幫我們介紹，還向同業說我們太難搞，我覺得什麼我們太難搞，是那些仲介太混了，一問三不知，又不是上菜市場買青菜，一把15元，好幾百萬也，不謹慎點行嗎，當然要問清楚，問了十句有九句不知道，我無言以對，從西部從北看到南，從山看到海，就是沒喜歡的，不是價錢高買不起就是有工廠，有時風光明媚但又是原著民保留地，靠近工廠污染嚴重，稻田中間又有農藥，國境之南應該好點吧，結果不是有落山風就是有風吹砂，有時地很好但周圍環境糟，怎麼辦呢，再挑下去就只能挑風水地了（累死），往東邊看吧，只剩宜蘭花蓮台東，宜蘭去考察了好多次，地價也很高，最重要不選是因為冬天濕冷，老人家風濕性關節炎受不了，只剩花蓮和台東，花蓮和台東我看來都算落後，但花蓮污染比較重，已經被開發了，同樣的錢在台東可以賣到的地是花蓮的好幾倍，反正退休沒差，遠沒關係，便宜又美最重要，但氣人的事來了，corey跟corey媽媽說可以考慮台東，corey媽媽毫不遲疑的說台東不要，沒車子的地方，都是坐牛車，走很慢，哈哈，corey明明上個月才做飛機去台東，而且有麥當勞跟7-11，很繁榮（corey認為只要有7-11就算繁榮），這時corey突然心生一計，可以說服corey媽媽去台東看地。
後記：回到現在我的看法:  無     没去看地哪來的看法

vv3600

95# corey


宜蘭地價高是雪隧開通炒作起來的...
但我總覺得若買在東部總是不放心...台灣常常地震
萬一有一天雪隧震塌了@@...
台東沒記錯的話 好像哪裡要蓋核廢料掩埋場

阿俊

96# vv3600
還沒通前就炒起來了.通了反而停頓下來.我個人覺得几個看法
1)大家都一窩蜂跟別人屁股買:說什麼怕沒鄰居.問題是你距離退休還有多少年啊?等你退休時你可能還會怕鄰居太多吧!往反方向去找就對了.反正農地是屬於長久利多的問題.放著又不會缺一角.主要是價錢和地點合你意就好
2)大家都搶二間農舍中間那塊地:說二間農舍中間至少不會有什麼變化.問題是宜蘭的地方自治法規定養殖雞鴨豬牛羊都要附近土地所有權人同意.如果是農田拿來當工廠用.縣長電子信箱很方便.又不用具名...那那間工廠肯定活不下去..因為違反農業使用須罰緩6~30萬連續罰則並限期改善之
3)我個人其實也投資過不少土地.但也僅限於農地而已.選擇的地點是"逆向操作"..大家要的.我就不要..別人沒想過要的.我會在其中找一塊我要的..買好就丟了不管了.只要不長草就好了.連"售"也懶很去卦...平均在2年以內一定會有人找上門來.我遇到最快的是5個月.那時你再自己決定吧.竹科有好几個很高竿的人在宜蘭賺不少..怹們是設定一定的面積在一定的價位以內全買了..前年遇到停工時怹們反而更有時間買.買更大...沒什麼速成的方式.就是"等+耐心"而已..該是你的跑不掉

corey

96# vv3600

就是因為有地震才要買台東,台東反而安全,常有小地震,能量正常釋放,核廢料在蘭嶼,離台東還有一段距離,西部工廠更毒,我以前住工廠附近,半夜常被臭醒
雪燧塌了跟買東部關係不大,除非你想要常回北部,若是離不開親朋好友,建議還是買在附近,不然會不習慣,很容易就搬走了,要買台東就是要抱定不會回去的決心,哈哈

阿俊

我覺得好像玉里也不錯.農地又不貴的感覺..那天看黃西田介紹一個年輕人回去種有機米.感覺不錯

vv3600

宜蘭那麼久以前就炒作起來了哦.平時也不大注意那裡
只是一直覺的那邊價格貴貴
你點出一堆倫的心聲了
想要城市的便利又想要清幽的休閒環境
雪隧的聯繫,就會讓多數倫感受到魚與熊掌兼得的夢想

工廠絕對是不適合的環境,的確要避開有工業區的地區
很難想像xx要蓋大潤發那邊,那裡工業區 工廠整天臭酸的廢氣
經過那裡都想吐了
居然有建商在那蓋一整排新屋@@

蘭嶼的核廢料的確可能要移到台東或者屏東蓋掩埋場了(澎湖確定排除)
今年最新消息
http://sitingtalks.tw/blog/2010/01/390/
這是去年的新聞
http://www.youtube.com/watch?v=74FSti3_mTQ&feature=related