徵收不成 苗政府乾脆剷平農地

荒山過客

挖~~~大地主出現了，嘉義有沒有??
壞壞農場 發表於 2010-6-24 17:26

大地主個屁
五，六甲地也換不到徵收內一甲地
嘉義，若有，早去拜你為師，趕快學壞

我喜歡荒山，嘉義，地太好了，太平了
阿里山區，都是原住民保留地
與我無緣

壞壞農場

不要出火氣啦~~~圓融一點，畢竟徵收這種事情都是兩難，我也不相信會有多乾淨，大家都發表各自的意見都很好，重點是別傷了感情。
我想了想，可能矛盾出在幾個地方
1.徵收非你情我願，一定會有不同的聲音，而且價錢永遠比不上價值，捨不得或許會是反對徵收者最大的理由，況且，也不一定每個人都會把現金擺在第一位，如果是我，我會要求換地並補助設施，因為我有想要當生產者，如果是我老婆，他一定要現金，然後開店做生意，觀感不同，立場會不一樣。
2.這件事情的處理瑕疵太多，若是到最後發展成為對眾人有利的結果就好，若否......就糗了，農業是一個國家的根基，放棄農業實在是一件傻事....其他的不便多談，不然又要被罵了。
3.工商業的發展到最後還是會回歸到農業上的需求，如何讓兩者平衡實在是需要好好的思考，真正要務農者，我想最重要的還是要給可耕地，給錢實在是沒有太大的意義，配套做好，自然不會有太大的爭議阿，雖然一定會發生怎麼做都不對的狀況，但是也會比現況好吧。

荒山過客

我認為原地主已因徵收案獲得很大利益
我不同情要更多糖吃的
我尊敬那些不要糖果吃的農民
我最看不起擺出不想吃糖，私底下卻大吃特吃的
以上您說的是一種觀感.一個徵收案是由私人名下變成縣政府名下,實在沒必要對 ...
山林雅境 發表於 2010-6-25 10:33

我就是有話直說，也不掩藏
我說有三種可能，以及對三種可能者，我的觀感
或許你不會看不起，以裝清高為手段，其實是想大吃特吃的人
我真的是會看不起，而且是非常看不起

壞壞農場

要學壞一點，不要太客氣~~挖哈哈哈哈，來嘉義啦，學壞比較快，我有山坡地溜~~有合法的"工寮"喔~~有水有電有路喔~~很荒喔~~要不要參考一下，我們來個一比十啦，四甲換四分平地啦~~

荒山過客

感謝山林兄提醒，還有房網可查些價格來參考

為可供比較，同樣只找中大埔地段的地
在這房仲網內，有四筆農地，最高標價每坪兩萬元
我想這標價應有預留殺價空間的

http://www.iyuhouse.com/037/m1.p ... SPA037&HF04=173
案　　名： 中大埔農地

強力訴求： 8米路旁面寬大

總　　價： 2418萬  

面　　積： 1,240.25坪 ( 4100 平方公尺)

單　　價： 1.95萬/坪

位　　置： 苗栗縣竹南鎮中大埔

特　　色： 8米路旁臨路面寬大
近市區生活機能佳
做農舍最佳
正竹南科學園區

類　　別： 農地

案　　名： 新中大埔農地

強力訴求： 增值力強

總　　價： 1826萬  

面　　積： 913.24坪 ( 3018.98 平方公尺)

單　　價： 2萬/坪

位　　置： 苗栗縣竹南鎮大埔段中大埔小段

特　　色： 土地方正、投資自用皆宜、都市計畫內、雙面臨路、

類　　別： 農地

案　　名： 中大埔農地

總　　價： 1552萬  

面　　積： 913.24坪 ( 3018.98 平方公尺)

單　　價： 1.7萬/坪

位　　置： 苗栗縣竹南鎮

特　　色： 雙面臨路、面寬、土地方正、可配建、交通方便、好停車、都市計畫內、生活機能佳、投資自用皆宜、聚財寶地、增值潛力大、喜歡價可談、難得好機會、千萬別錯過、趕緊來電洽詢、看好地

類　　別： 農地

適合用途： 農牧用地

案　　名： 中央大埔農地(二)

強力訴求： 竹南大地坪

總　　價： 2480萬  

面　　積： 1,240坪 ( 4099.17 平方公尺)

單　　價： 2萬/坪

位　　置： 苗栗縣竹南鎮大埔段

特　　色： 近大埔高爾夫球場、生活休閒好去處、生活環境清幽寧靜、採光好、通風佳、投資報酬率高、聚財寶地、可配建蓋豪華獨棟別墅、投資自用皆宜、喜歡價可談、難得一見不容錯過、趕緊來電洽詢吧

類　　別： 農地

適合用途： 農牧用地

荒山過客

要學壞一點，不要太客氣~~挖哈哈哈哈，來嘉義啦，學壞比較快，我有山坡地溜~~有合法的"工寮"喔~~有水有電有路喔~~很荒喔~~要不要參考一下，我們來個一比十啦，四甲換四分平地啦~~
壞壞農場 發表於 2010-6-25 10:56

你這地有要被徵收嗎？敢開一比十的價，第一次覺得你真是壞

不行了，我今年花太多錢了，沒力了
你那荒山，我是無緣了

山林雅境

我就是有話直說，也不掩藏
我說有三種可能，以及對三種可能者，我的觀感
或許你不會看不起，以裝清高為手段，其實是想大吃特吃的人
我真的是會看不起，而且是非常看不起
荒山過客 發表於 2010-6-25 10:54

那就尊重您"看不起"的說法啦.
反正苗栗縣政府是"合法"得取得別人的土地.這是毫無疑問的.常常我在山裡看到美景,怎麼出價怎麼勸地主就是不賣,這時候我就想到徵收的好處了.公告地價加兩倍我也要.同樣的竹南為了一個企業擴大徵收範圍不也是如此?
我還是重申:集體主義下定出極端傾向有利集權的法規.多數習慣性的凌遲少數.個人的生存財產自由就會容易被糟蹋.這些都是邁入文明前的極大障礙.有一天可能我們其中之一也很容易成為利集權的法規下的被害人,像我紅橋這裡市價1.2萬徵收近一萬我是接受啦.如果哪天市價飆到了近三萬,還是用近一萬來徵收,想必這裡反對徵收的人必多.到時這些反對徵收的人一定是大家口誅筆伐的對象吧.這麼貪多令人看不起.

山林雅境

有興趣查地價的不妨先用:苗栗縣竹南鎮大埔段中大埔小段718地號(已經徵收到縣政府名下的徵收地)用它來套圖.往南方緊鄰著的就是頭份高價住宅區的後庄里.
再用 319房仲網查查中大埔及四期科學園區農地的價格.回過頭來再查頭份後庄里農地的價格.您就會了解這區段農地價格的演變.

tengteng

3萬多一坪農地還不是用喊的, 可以調查一下到底用這種價格成交的有幾筆？ 土地公告現值嫌低, 每年年底的時候政府都會進行各區域的調查而訂定的. 他是一個平均值. 重要的是當公務人員在調查時, 是誰提供的售價資料, 就是賣土地的人(包含仲介)提供的, 就曾經有仲介要我隱瞞真正售價, 要我對外說比較高的價格呢？ 所以要用何種價格作為補償的依據, 個人倒是堅持用公告現值為參考值 ,而且不是已經以公告現值加四成徵收了嗎？

話說回來, 該地區要不是有開發竹科四期, 然後附近搭配因應的交通建設, 短短的4-5年, 價格就從1-2萬漲到3萬多. 漲了1倍. 如果大家都認為徵收補償費過低, 但卻又不提因為政府建設促使該地區土地增值的事實.  如果因為物價指數自然增值, 才4-5年會長1倍. 這種地是產石油嗎？還是出產溫泉或黃金呢？更何況該地區是"特定農業區", 要變成其他住宅區, 商業區都很難呢？ 跟後庄的一般農業區不同喔, 特定農業區的限制條件比一般農業區多. 現在終於等到了翻身的機會, 現在又把事情弄得跟天一樣大, 到底所為何事呀？ 大家心知肚明.
有違法事情, 請檢舉出來 ,但如果有人煽動 ,也請提出.
要不然, 哈, 只好看有無被徵收的地主願意跟我換地囉.

壞壞農場

我是覺得，一直用強制的作法很不妥當喔，又來了，甚至會用擒拿術了，還故意帶的很遠去"偵訊"，會有抗爭應該是要訴諸社會公論，把真相攤開，不然一再的用強制的作法，是不是有不可告人的黑幕隱藏在背後呢?