我是打算搬到宜蘭的香港人

schlee1231

你找時間來宜蘭找我  
宜蘭縣公正路411號
0938195518阿俊
一些資訊不方便公開   我直接代你去現場看  
或許你坐車到羅東鎮  我開車去接你
阿俊 發表於 2011-6-8 14:00

請問在宜蘭縣買地或買房子, 有什麼雜費(如仲介, 政府等)要付, 總數是多少 % ?
之後每年要付什麼費/稅 ?

阿俊

請問在宜蘭縣買地或買房子, 有什麼雜費(如仲介, 政府等)要付, 總數是多少 % ?
之後每年要付什麼費/稅 ?
schlee1231 發表於 2011-6-10 11:17

買房子   買方要付契稅
如果經過房屋仲介公司  要付仲介費
過戶要規費+代書費

如果單純買地的話  沒有契稅  只有代書費+仲介費

以後每年
1)有房子有土地=地價稅+房屋稅
2)有土地沒房子=地價稅

schlee1231

買房子   買方要付契稅
如果經過房屋仲介公司  要付仲介費
過戶要規費+代書費

如果單純買地的話  沒有契稅  只有代書費+仲介費

以後每年
1)有房子有土地=地價稅+房屋稅
2)有土地沒房子=地價稅
阿俊 發表於 2011-6-10 12:09

上述的費用及稅可否有清楚的 % ?
thanks

阿俊

上述的費用及稅可否有清楚的 % ?
thanks
schlee1231 發表於 2011-6-10 12:23

契稅無法說明白  只能說依照你買房子的房屋現值下去計算
房屋公司仲介費買方付總價款的1%~2%
地價稅依當年度申報地價的10%   自用住宅為2%
房屋稅計算--->房屋核定單價 × 面積 × (1－折舊率×折舊經歷年數) × 街路等級調整率 × 適用稅率 = 應納房屋稅 ...看起來很複雜  但大約是房屋現值的1.2%~3%(分自用住宅及一般住宅稅率)

代書費算件的  大約落在6000~10000元之間   依難度及流桯來判斷收費

schlee1231

契稅無法說明白  只能說依照你買房子的房屋現值下去計算
房屋公司仲介費買方付總價款的1%~2%
地價稅依當年度申報地價的10%   自用住宅為2%
房屋稅計算--->房屋核定單價 × 面積 × (1－折舊率×折舊經歷年數) × ...
阿俊 發表於 2011-6-10 13:23

地價稅自用住宅為2%, 是否500萬買的地每年要付10萬稅 ?
同樣的, 500萬買的房子(當是2%應納房屋稅) 每年要付10萬稅 ?
如果是這樣算, 比香港貴很多 !!!

schlee1231

阿俊大哥, 另請問擉幢的透天厝(就是左右都沒有相連)在宜蘭市易找嗎?
價格如何 ?

阿俊

阿俊大哥, 另請問擉幢的透天厝(就是左右都沒有相連)在宜蘭市易找嗎?
價格如何 ?
schlee1231 發表於 2011-6-10 13:41

不難找   只是難的在庭院不太..通常只剩車庫而已

宜蘭 縣有分   羅東鎮和宜蘭巿   礁溪不太推鑒除非是農地  否則都太高了
羅東鎮和宜蘭巿  還有週遭地區可以找

schlee1231

不難找   只是難的在庭院不太..通常只剩車庫而已

宜蘭 縣有分   羅東鎮和宜蘭巿   礁溪不太推鑒除非是農地  否則都太高了
羅東鎮和宜蘭巿  還有週遭地區可以找
阿俊 發表於 2011-6-10 15:10

可有一些資料看看嗎 ?