花蓮縣長信箱的回覆－有關山坡地禁建農舍

心身活莊園

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舊農地建農舍 借鏡他縣
2011-09-18僅知3縣市核發建照 縣府將再由專人徵詢彙整意見 　記者何國豐／報導
　 針對花蓮縣境內舊農地興建農舍建照核發疑義，縣長傅𢓭萁回答陳情民眾表示，只要三分之一縣市核發建照，花蓮縣就會跟進。縣府立即以正式公文給全國二十五縣市，歷經一個月，計有十一個縣市答覆，只有金門縣、澎湖縣及台北市等三縣市核發，縣府城鄉發展處計畫派專人來徵詢其他縣市政府的意見，彙整給傅縣長裁示。
　 城鄉發展處處長陳泰昌表示，關於民眾陳情農業發展條例修正施行前舊農地興建農舍後移轉再申請興建，各縣市建照辦理情形，在農曆年前行文給全國二十五縣市，目前總計有金門縣、高雄縣、桃園縣、澎湖縣、彰化縣、台中市、新竹市、嘉義縣、台北市、高雄市及台南縣等十一個縣市回覆，其中，答覆核發的縣市有三個縣市，包括金門縣、澎湖縣及台北市；答覆不核發的計有高雄縣、新竹市、嘉義縣及高雄市等四個縣市；未明確表示的縣市有桃園縣、彰化縣、台中市及台南縣。
　 金門縣以電話答覆「符合農業用地興建農舍辦法相關規定即核發執照」。澎湖縣的回覆為，如再另行申請興建另一棟農舍，如符合相關規定即可據以辦理建照執照核發。
　 台北市的答覆為，經查辦理農業用地申請興建農舍業務，僅就申請人有無自有農舍進行查核，並未針對舊有農業用地申請興建農舍後即予移轉有所限制，且任何限制條件恐有行政程序法第一一一條第六款「未經授權而違背法規有關專屬管轄」之情形，但為遏止農地投機炒作且建地化，建請貴府洽請中央主管機關通盤考量並為因應。
　 至於不核發的縣市部分，高雄縣二月一日以電話確認，「曾有類似案例因涉及炒作不予受理，申請人提起訴願仍遭內政部決定駁回。故目前由農業單位查核有無投機炒作，若有則不予核發。」新竹市、嘉義縣及高雄市則以無相關案例可供參酌，建請向中央主管機關請示。
　 陳泰昌說，近期內將指派專人前往剩餘的縣市徵詢辦理情形，儘速彙整提供給傅縣長裁示。目前，除了舊農地興建農舍建照核發暫停受理，其餘農地興建農舍申請建照仍照常受理不受影響。

山林雅境

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舊農地建農舍 借鏡他縣
2011-09-18僅知3縣市核發建照 縣府將再由專人徵詢彙整意見 　記者何國豐／報導
　除了舊農地興建農舍建照核發暫停受理，其餘農地興建農舍申請建照仍照常受理不受影響。心身活莊園 發表於 2011-9-19 16:43

蠻難理解何謂舊農地?
是農發條例實施之前即擁有之農地嗎?

lswang

小弟正在種樹的農地是新買的, 所以算是新農地才對!  明年初 (忘了是 3 月還是 4 月), 小弟的花蓮戶口就滿兩年了, 到時候再考慮來申請蓋一間農舍

阿俊

違建不會拆,但也是會要付出代價的.

1. 若未來做生意,同行有人眼紅,就會有把柄落在別人手上.
2. 未來要賣出時,房子會沒行情,另外可能會被處罰,也無法申請農地農用節省增值稅的優惠.
3. 無法拿房子去銀行抵押貸款 ...
2home 發表於 2011-9-19 15:46

不能申請農業證明時  沒超過二年出售會課徵奢侈稅

阿俊

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舊農地建農舍 借鏡他縣
2011-09-18僅知3縣市核發建照 縣府將再由專人徵詢彙整意見 　記者何國豐／報導
　 針對花蓮縣境內舊農地興建農舍建照核發疑義，縣長傅𢓭萁回答陳情民眾表示，只要 ...
心身活莊園 發表於 2011-9-19 16:43

哇  那他配建的就不能搞囉   沒想到地方可比中央更大哦

smhu

蠻難理解何謂舊農地?
是農發條例實施之前即擁有之農地嗎?
山林雅境 發表於 2011-9-19 18:44

新名詞？
新農地：本來不是農牧用地，現在改編為農牧地的？
舊農地：本來就編列為農牧用地的？

我是不是太天真了，呵呵...

阿俊

新名詞？
新農地：本來不是農牧用地，現在改編為農牧地的？
舊農地：本來就編列為農牧用地的？

我是不是太天真了，呵呵...
smhu 發表於 2011-9-19 19:30

他應該是指配建的農地吧...0.25公頃以上的不受限..配建的不讓蓋
也就是他是農委會和內政部的先行部隊  
人家的草案是5年才可蓋一間  他直接給他  不准蓋
人家的國土規劃草案是將山坡地劃入國土保安區  -->而他是先跑  不准蓋
如果         他的縣民有人告他"瀆職"  會如何呢?  還是事件會因他入獄而終止呢?

造雨者

就我所知   這好像以過去ㄌ  以不適用ㄌ

阿俊

就我所知   這好像以過去ㄌ  以不適用ㄌ
造雨者 發表於 2011-9-19 21:10

不懂  能不能明說

造雨者

縣政府表示   經提出申請   會派員來測量山的坡度   如果合以標準  (好像30 還是幾度  忘記ㄌ)   再告知那裡得規劃做簡易水土保持   就可發證照  蓋房子ㄌ