精緻套房理財新概念

indu

跟錢扯上關係的都要小心，最後被騙之前都有一塊很漂亮的大餅

Ericg89127

退休金要看好嘿
國泰金從1975到20幾元
裡面還是有很多人才
資金出路是一門大學問
若心存善念只求互通有無
是有很多人蠻會幫忙花錢的

種哥

"保證保值不跌價"  誰敢保證
為何其不自己投資

fums420505

這是用想要當包租公包租婆的人所設想的方案
有一家人壽保險公司提出的理財專案

若是同樣的每一個月要有約10000元的『租金』收入
而又不必擔負所有出租房屋的麻煩與負擔

這和詐騙集團是不同的
因為『保險公司』是不會『倒』的（有金管會等的把關）



過去理財的方式
幾乎都以單打獨鬥為之
買股票
玩期貨
算債券
跑基金
弄房地產
等
現在陸續成立一些如：
保險經紀人
金融服務集團
等的
他們的業務就是：
廣搜國內外相關金融或保險業務的資訊
比較其間的優劣
再依據其分析歸納為客戶『量身打造』個人化的保險或投資理財規劃
讓客戶得到最妥適完整的保險
讓客戶獲得最理想的投資途徑
幫客戶規劃理財或退休的最佳方案

這是我最近接觸的小小心得
僅供參考啦！

荒山過客

不知道是哪家保險公司推出的商品？
若有細案，就可好好研究。

基本上保險公司收到保費到要給付有一段時間，保險公司有很大一筆閒錢可運用
若報酬率那麼穩當，保險公司的閒錢放在這邊就好了。
所以對保險公司推出的商品，尤其是理財型，我很不信任
保險公司的主力應放在保險，而非理財
此案看來，完全沒有保險的成份

從傅大的轉述看來
我們不能用每年11萬的租金，除以190萬去算報酬率
因為是付滿六年後才有租金收，
第一年付32萬元，
第二年累計64萬元
第三年累計96萬元
第四年累計128萬元
第五年累計160萬元
第六年累計192萬元
這些年都沒任何收入，要到第七年才開始收11萬元。
這和你一開始投資192萬元，年底就收了11萬房租，是不同的。

若投入192萬元買間套房，保證一年租金有11萬元，且保證不空租，不想要時可馬上以192萬元原價脫手賣出
這可以考慮。
但這案不是，它讓你感覺是這麼好康
它讓你有六年完全是付出，沒收入。
想想看，若我一開始投入192萬元，收了六年租金，也有66萬元收入了
它的案卻是分期付款，六年後，你才有開始收租的權利
若能允許馬上付192萬元，年底馬上收租，六年後，你已有66萬元租金了
這有很大不同

反正保險公司很會玩數字和文字的遊戲
一定要仔細看它的內容才行
超級好康的東西，它自己應該先吃了吧！

tpx2homeTPE

15# 荒山過客
保險公司的主力應放在保險，而非理財
企業經營多元化已是新潮流，郵局賣百貨、台糖賣化妝品...

第六年累計192萬元......要到第七年才開始收11萬元
這也是一種儲蓄方式，高報酬也頗吸引投資人

只是我也完全不信任...它會把超級好康的東西留給客戶
附帶條件和隱逆風險的繁複合約...加上光鮮亮麗的業務小姐、先生
只能稱讚金融業界真是無所不用其極...想盡辦法挖錢

陳青

15# 荒山過客
保險公司的主力應放在保險，而非理財
企業經營多元化已是新潮流，郵局賣百貨、台糖賣化妝品...

第六年累計192萬元......要到第七年才開始收11萬元
這也是一種儲蓄方式，高報酬也頗吸引投資人
...
tpx2homeTPE 發表於 2011-12-22 10:03

金融保險業者，過去賺大錢的很多，但是也有失算的時刻。
早期利率高達1分，股票大漲，保險公司收了錢，做投資或借貸，有很高的利潤。目前利息一釐多一點，早期所做的保險，恐怕就要虧損了，這是他們處心積慮也萬萬料想不到之處。

荒山過客

過去投資型保單，好像也出過不少狀況。

凌晨未細算
你若每年投入32萬元買郵政局利率最高的定存，三年期為1.415%，利息也都再滾入放定存
連續存六年，在第七年期滿時，你的本利和為201.74萬元
你買這種產品，不要以為自己投入的本金是32*6=192萬元，最少是201.74萬元
為什麼敢用三年期最高利率放定存？因為你向保險公司買，你的錢也是不能動的
如此比較才客觀

第七年時，你放定存的錢有201.74萬元，你投資這項產品的本利和為192+11=203萬元
大概第七年時打成平手
第八年起才開始會勝過放郵局定存

該產品的仔細內容沒看過，就傅大提供的資料，只能分析到這裡

我沒覺得是高報酬
放定存是完全沒風險，想解約就解約
保險公司要解約好像沒那麼乾脆，有沒有手續費等等名目，也不知道
一定要看仔細這些東東

另外，套房是不是個名目而已
就算保險公司買套房，它能保證都租出去嗎？
另外，房地產會不會下跌，它能保證嗎？
這很大膽

山林雅境

14# fums420505
不管是『金融服務集團』或是人壽保險公司,只要是國內已經合法立案的正式公司組織,它的資金運用一定有政府嚴密的規範.比如可以投資土地多少.可以投資股票多少等等.國內有實力做到一個程度且相對安全的.可能就是排名在前面那幾家.
如果真是前面這幾家的商品.一定會在金融機構發行.(做生意.沒有隱匿不大量發行的道理),比如銀行.證券商等等地方一定會見到.
fums420505兄:如果是國內這些知名的人壽保險公司,就大方報出它的大名沒關係.如果不是這幾家公司可能就要考慮風險的等級.
6%左右的投資商品在目前還可以經常在市場見到.只是內文條件要仔細研究.如果不是超大型的上市公司,不建議考慮
說也奇怪-------怎麼會用上"權利屋"這個名詞呢?讓人聯想到"權利車"可能就很負面的.

山林雅境

17# 陳青
市場利率上升階段,保險公司發行的商品容易賺錢.反之 .利率下跌.它的股價就比較悶了.