穩賺不賠的投資....

sjju

10# KENCLIN_TW

我好像沒聽過哪個投資案穩賺不賠耶

真的嗎？

那偶來轉述一下：施者有福！今生之福報，是過去生中勤行布施，而累積來的！

樂活族

標題很怪"穩賺不賠"?我好像沒聽過哪個投資案穩賺不賠耶...
投資案需要評估的比如
1.市場分析
2.成本分析
3.市場展望.....等等
不過 反正好玩啦
也許好玩的感受會勝過投資報酬...
KENCLIN_TW 發表於 2012-8-30 08:30

...
2ㄟ憨仔...一 ㄟ憨不夠...一 ㄟ憨后夠.....(最近聽到有人描述樂活族長和好友的形容詞)
剛好您碰到那個一 ㄟ憨后夠的樂活族長
您若用投資報酬率來分析...當然會失準
...
您若有1萬元...您會用它來買什麼?...這東西能保值又能讓您樂活....
您可以投資這方案50萬....樂活族長再將50萬交付信託...擔保樂活族有能力執行...
"要退股的都原價賣給樂活族長就好...但手序費請自付"
...
要賺錢分析師會要您買股票...要賺大錢房仲會叫您炒地皮...要當暴發戶投顧老師會叫您玩期貨選擇權
要保值又能讓您樂活....當然要找樂活族...要不然我怎能當族長
....
真不好意思...穩賺不賠的投資案被您碰到了
...
有錢的人可能不一定能加入.....我們等的是有緣的人

aliver

"您可以投資這方案50萬....樂活族長再將50萬交付信託...擔保樂活族有能力執行..."
"要退股的都原價賣給樂活族長就好...但手序費請自付"

意思是說: 若投資50萬, 後來若要退股, 可用原價50萬賣給樂活族長?
請問手續費自付需要多少?

2home

我的看法和山林兄相同,20 坪真的太小了,玩不出什麼花樣,店寬太窄做店面是個風險!若有商機很容易被其它競爭對手幹掉! 那裡不知離石門山多遠,如果不近不遠,很容易被邊緣化,有投資就要賺錢,才會長遠!

看房子的主架構似乎太單薄了,一樓太矮,二樓太高,用修護的成本可能會比重建還高, 而且還受限原來的架構!

若120萬成交,房子不算,20坪等於一坪建地六萬,若在大馬路的中正路上是算便宜,擺久了,什麼都不做,等土地上漲了,肯定會賺!

我是覺得照片裡兩間都買下來風險比較小.重建又要共用牆變成困擾.否則使用面積就縮水了.
持分的確需要勇氣及運氣.自己難掌控.
山林雅境 發表於 2012-8-29 23:53

STSHAOWW

那裡是共有三個店面嗎
為什麼 前面都沒有門和磚塊了
如果是道路拓寬的 那就沒問題

不然可能是一些不能蓋房子的建地

樂活族

"您可以投資這方案50萬....樂活族長再將50萬交付信託...擔保樂活族有能力執行..."
"要退股的都原價賣給樂活族長就好...但手序費請自付"

意思是說: 若投資50萬, 後來若要退股, 可用原價50萬賣給樂活族長?
請問手 ...
aliver 發表於 2012-9-4 15:24

土地名子過來過去...代書費啦...自己出就好

樂活族

那裡是共有三個店面嗎
為什麼 前面都沒有門和磚塊了
如果是道路拓寬的 那就沒問題

不然可能是一些不能蓋房子的建地
STSHAOWW 發表於 2012-9-4 17:41

120買3間店面...沒有那麼好康啦!...有的話地主會馬上被架走住總統套房..直到過戶完成.

最左邊店面要建地要賣(售價較低)....中間那間要較高價才賣(每坪差好幾萬)...最右邊地主再等3戶一起重蓋

請教一下..那種狀況..地目建地不能建....感恩您

山林雅境

您可以投資這方案50萬....樂活族長再將50萬交付信託...擔保樂活族有能力執行...
"要退股的都原價賣給樂活族長就好...但手序費請自付"
樂活族 發表於 2012-8-30 19:57

既然持分就只是買賣.購買人也有權狀.何來的等金額交付信託?既有等同買價的另一筆資金.何不自己買下即可?再來向銀行抵押融資.錢還是可以充分運用.
我是覺得用50萬來裝修此屋.實力是過於樂觀.一磚一瓦皆可沽算 .以此屋而言重建費用不比裝修費用多多少.而重建又受限於共用牆不能拆.若只裝修那共用牆又太單薄脆弱,勢必要另立牆面.這樣又不如重建.

樂活族

既然持分就只是買賣.購買人也有權狀.何來的等金額交付信託?既有等同買價的另一筆資金.何不自己買下即可?再來向銀行抵押融資.錢還是可以充分運用.
我是覺得用50萬來裝修此屋.實力是過於樂觀.一磚一瓦皆可沽算 .以此 ...
山林雅境 發表於 2012-9-4 20:49

...
老屋地點位於 龍潭鄉中正路尾..隔壁665號 .....
...
樂活族真的想獨樂樂不如眾樂樂....
買到後...首要任務就是最節省的老屋拉皮
拉皮後就可當樂活休閒中心
附近最低的鐵皮店面月租金還要7000元
如果170萬全額貸款...利率3.5%..每月利息4958元
...
真的不想玩了...那就出租每月5000元就好...每個月還有42元收入
..
稍後會把屋內現況相片整理後給大家參考

1個人玩太沒趣了....我還想弄麵包窯披薩窯....我也愛喝茶喝咖啡

想像一下..馬路經過訪客看到 :在乾淨簡潔透光的2樓有人在喝咖啡ㄟ...附近能座著聊天的地方很少..進來去看看
  哇!....這裡的小生態花園好漂亮哦!...

何不自己買下即可?.....找不到有緣人當然會自己買下來....自己都不敢買那敢叫朋友買

STSHAOWW

照片看起來 深度很淺
感覺一間好像沒有10坪
法定空地是在後面嗎?

權狀20坪 改建就要考慮建敝率了

最怕的是 這塊地是旁邊房子的法定空地
那就不能蓋房子了