宜蘭大礁溪2甲土地集資蓋集村討論看看是否有機會?

good house

有需求就會有市場存在..

當然在板面提供任何資訊都要被放大鏡般的挑戰及檢驗..所以po文討論討論再討論.不過長久觀察還是只有討論而已..... :shock:

討論產生各自的需求及想法.等此匯集共識會有革命情感...

為何要討論此題.還是一句有市場..那麼在有市場的前題須要的是比市場更低價進場...

所以囉!有要進入這區塊就要進場創造需要及需求....

因此.不須任何本錢.也不會讓人賺錢.只會在此評估討論產生共同的機會...如此而已...... :wink:

bliss

http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/1149344468
這是牛哥從Y拍貼來的.1.我覺得價錢比較親切,可能比較容易實現,有錢放銀行也不錯阿!2.可惜面積不夠大,不然買來分一分大家當鄰居,比較有個照應!

dahoo

post by ""bliss""
http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/1149344468
這是牛哥從Y拍貼來的.1.我覺得價錢比較親切,可能比較容易實現,有錢放銀行也不錯阿!2.可惜面積不夠大,不然買來分一分大家當鄰居,比較有個照應!

ㄟ...不錯喲
有小溪.有山坡 :

kevin

我在2005年在觀音買下農舍,因係配建,坪數不大,但有美景,心想甚為划算,因為就是以都市人眼光著眼,心中只想著替爸媽尋得退休之所,因為基隆說實在不是真的很適合老人家居住的地方.

買完後,卻因故爸媽決定不來定居,在尋求賣出的管道同時,接觸了2HOME,當時,真的被牛哥嚇到了,牛哥的號召是以十萬買地,在2HOME練功許久,前2年又因工作家庭都較無負擔,幾乎有網聚,能力所及就儘量參加.幾經幾次戰役,加上對農地的研究,以及跟眾多網友的討論,尤其也常與站長討論,最後竟然發現自己根本不是那麼清楚自己要什麼,甚至後來得出一個結論,還是搞台露營車好了...

因為原因很簡單,一個地方再怎麼美,住久了都會厭.為了一個2HOME,搞個幾百萬在那裡,究竟划不划算?也許見仁見智,但要比起我們幾位年近40的倫而已,離退休之日尚遠,想法觀念恐怕都還有變的一天,就算是老年好了,留點老本在身上,也是比較聰明的作法吧?
除非做投資打算? 那搞休閒土地,真的也要神準,不然週轉率實在太低,還是買基金或股或債吧?起碼有固定的報酬.

現在,那觀音已變成是我的負擔.平日又不能不去看一下,有去的話,看沒兩下,停沒半小時,就閃人了,房貸咧,想把它還掉,又覺得沒有必要,利息又低,但是呢,不還,又覺得重,想賣咧,在確定滲漏問題解決後,又冒出個我佔到對面土地的事,還在等建商處理,又猶豫到底要不要請個律師來告建商呢? 草又變長了,要買台割草機來自己搞?還是照我老媽一樣,請鄰居來割,又可敦親睦鄰呢?起碼有個照應吧,因為真的平時都不在那裡...,沒事仲介一直打來,說我的問題到底解決了沒?因為很多人想來看這間,很多人問,但就在我想賠本賣時,才冒出對面的交易糾紛申請鑑界後,我有佔到對面一點土地的事....每天光是煩觀音的事就煩不完~~

所以我奉勸大家,要慎選仲介,凡事要"按步來"(台語),2HOME是個絕佳的園地,幾乎要注意的事項,在這裡都寫得很清楚,只可惜論壇的缺點是,必須粉辛苦的讀完所有的文章,我正在想建議站長大,什麼時候出個專輯,或許用部落格的形式,整理好,都可以當雜誌賣錢了..,如果要選個什麼2HOME苦命人物集,我可能也可以當個前幾名,至少前十傑,雖然只是五六百萬的事,但也足夠讓我好幾年動彈不得了~~

good house

的確!要搞個百萬甚至千萬2home真的是要有錢還要有閒.不然真是勞心又勞力.

這邊也有實際案例.年近40心嚮往田園生活.一例造屋一年後即棄守回台北.原因為工作.小孩教育.當夢想完成後即夢滅的開始.....目前一個月只在週末來住.看到滿地雜草假日又不得閒.... :cry:

另一例:剛入住前半年.夫妻休假即拈花惹草好不愜意.時間一久只剩先生抱怨連連.....

夢真的很美..多參考過來人的經驗後一定要評估再評估.千萬不能急....

今日台北來的朋友買了地我協助評估.後來真的急了買地.簽約後帶著不安的心態要我陪同去看決擇的另一地.看完後發現不聽建議太急簽約.另一地他沒仔細發現在地界邊有生態小瀑布...好美... :cry:

荒山過客

2home是一個夢，也像一種癮，不過一下，心中的癢，就是去不了。

看kevin、4home的敘述，似可讓自己大夢初醒，希望kevin的苦命，能讓眾多網友仔細想想，少花些冤枉錢。

鹽水鯛、台灣藍鵲兄的想法也很好，利用建造2home經費所生的利息，己可在台灣各景點住到好的民宿而有餘了，住民宿，不必自己維修，何必自找苦吃？

站長也建議過，若想要2home，沒買前，要先多去幾次，去看自己會不會懶，若己經會懶，怕煩，嫌累，那就不要買；若去了十幾趟，還是念茲在茲，才來考慮購買事宜。

也聽笨牛、癡愛山林兄說，若買一塊地在台東，但未常常耕種，實在沒必要，雜草生長的速度，絕對超過你的想像。

我覺得另一個重點是錢，若花的錢少，就比較放膽去做；錢多，成本高，就得謹慎。所以我採折衷作法，一樣弄個2home，但花的錢絕不能多到讓自己覺得痛，也一定要有可能無法常常去的心理準備。絕對不要把2home搞成心理負擔。

在買地上，心態上就不是要建屋舍了，有點半投資心態，資產不想都以貨幣、股票、債券型態持有，若那天通貨大膨脹或台幣大貶，還有個保值的東東。起碼走投無路時，還有塊地可以種地瓜，吃地瓜飯。

地，可以種點什麼的，就種些東西；不能種或因太懶不種，就荒著吧，給鳥獸住也不算可惜。也沒想去買除草機，不想大動干戈。

也許心態太懶散，買鯉魚潭旁一塊地，還沒踏上去，也還沒去登記所有權移轉，才在盤算找那天去登記。反正，土地走不了。覺得買房不如買地，心理壓力少對很多，也不必維修，怕折舊。我還是會以買地為主。

hsiehlc

說真的,即使是只有討論,超過一萬元的農地,我覺得多多少少都會助長有心人士炒作地價的可能,因為經由討論,許多不明究裡的人就會被引導感覺這就是正常地價,真的希望上2home的人能看到跟坊間不同的視野,獲得不一樣的資訊...

牛哥的十萬元買地是經典...雖說在北部不比台東,但若是誰還能再來個100萬北部集村,肯定也會再列2home經典之一喔~

good house

有個臨時想法如開發2home用租的.承租後如想購買該筆承租的屋舍及土地.則租金可抵購買金額(一年期)........ :?:

各位分享看法吧!

園丁23

post by ""笨牛""
先聲明立場~~
本人入站以來堅持不在本站賺錢，也一直維持這一理念。

看地..也不是無謂的四處亂撞。
在此應該是以中立的想法去引導後進。
多懂一些也該更忠肯的給予建議。
不該將仲介那套拿來引用，犧牲別人替自己牟利。
各地都有不同的行情，每塊地也都有不同的價值。
但是若是將別人半生(可能一生)積蓄，引導做出誤判，如若不如原想法跟意旨.....誰能負責??
上千萬...當然站內有很多人負擔的起，但是也有更多的人來說是一個天文數字。
別拿別人的一生開玩笑，勞師動眾組團堪地是該以大多數人可負擔為前提。
這是我回應本文的原意。
但若是以此回文做其他的引用延伸，那本人也該有所回應。

看到牛哥為我們市井小民舒發心聲，真是感恩阿。
別拿別人的一生開玩笑，勞師動眾組團堪地是該以大多數人可負擔為前提。
這句話真說出加入2  home大家庭的原意呢

good house

又有新構思......... :wink:

宜蘭集村20戶 基地100坪 每戶購地金額65-100萬
比例地900坪 每戶購地金額90-180萬
2home  興建30坪 每戶120-150萬

如此集村開發每戶投入275-430萬 這樣構思應該有競爭力吧! 8)  8)  8)