配蓋感苦談

阿俊

post by ""alan3332993""
[quote]post by ""nthouse""
我目前有在規劃一間...有興趣的人可以來了解流程

nthouse兄:小弟一直想在花蓮買一塊農地做做農夫的夢,土地面積希望在500坪左右,如此一來勢必得配蓋才成,是否請nthouse兄告知大概的流程,以便小弟有個概念,感謝您.alan3332993@yahoo.com.tw[/quote]
給你看一下

阿俊

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[quote]post by ""nthouse""
我目前有在規劃一間...有興趣的人可以來了解流程

nthouse兄:小弟一直想在花蓮買一塊農地做做農夫的夢,土地面積希望在500坪左右,如此一來勢必得配蓋才成,是否請nthouse兄告知大概的流程,以便小弟有個概念,感謝您.alan3332993@yahoo.com.tw[/quote]
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alan3332993

post by ""nthouse""
[quote]post by ""2home""
老農配蓋,不知可不可以先用老農的名字,先圈地蓋個簡單的鐵皮屋,過戶到手上後,再慢慢用修繕的方式調整,這樣比較不容易在時間的壓力下,做出遺憾的決定.

[quote]post by ""pq1321pq1321""
前年買了一塊地
差點被仲介騙錢

因為不滿兩分半
所以老地主願意配蓋

原來當作夢想
和另一半天天討論
還請怪手整地種樹

我們把週遭的地理人文都調查了
有點像植物般
把自己的心都栽下了


遺憾的是
因為配蓋的原因
時間有點趕


很多事情都還不懂
就找了建築師開始畫圖
我們言明要住在作品裡
結果

因為法規的不熟析
被乎籠了
建築設計費超貴
效率又差
改了又改
問題一大堆

有點後悔
所託非人


以後如果還有能力買地
我要慢慢來
要自己蓋房子
把一切都查清楚

不當傻瓜

緩慢的
耐心的

看著建築我的空間夢想長大

[/quote]
站長說的不錯..的確可以...我目前在宜蘭已經幫人操作這種...3坪左右鐵皮屋過戶..再用新地名義申請合法增建...4如果有人有這方面的問題可以宜蘭來參觀..我可以拿已經弄好的案件給你們參考[/quote]
nthouse兄;您的意思就是:原地主如果有一座舊''農舍'',而我買下它的農地後,就可以合法的重建或增修成為新農舍囉?? :?:

alan3332993

post by ""nthouse""
[quote]post by ""2home""
老農配蓋,不知可不可以先用老農的名字,先圈地蓋個簡單的鐵皮屋,過戶到手上後,再慢慢用修繕的方式調整,這樣比較不容易在時間的壓力下,做出遺憾的決定.

[quote]post by ""pq1321pq1321""
前年買了一塊地
差點被仲介騙錢

因為不滿兩分半
所以老地主願意配蓋

原來當作夢想
和另一半天天討論
還請怪手整地種樹

我們把週遭的地理人文都調查了
有點像植物般
把自己的心都栽下了


遺憾的是
因為配蓋的原因
時間有點趕


很多事情都還不懂
就找了建築師開始畫圖
我們言明要住在作品裡
結果

因為法規的不熟析
被乎籠了
建築設計費超貴
效率又差
改了又改
問題一大堆

有點後悔
所託非人


以後如果還有能力買地
我要慢慢來
要自己蓋房子
把一切都查清楚

不當傻瓜

緩慢的
耐心的

看著建築我的空間夢想長大

[/quote]
站長說的不錯..的確可以...我目前在宜蘭已經幫人操作這種...3坪左右鐵皮屋過戶..再用新地名義申請合法增建...4如果有人有這方面的問題可以宜蘭來參觀..我可以拿已經弄好的案件給你們參考[/quote]
nthouse兄;您的意思就是:原地主如果有一座舊''農舍'',而我買下它的農地後,就可以合法的重建或增修成為新農舍囉?? :?:

阿俊

post by ""alan3332993""
[quote]post by ""nthouse""
[quote]post by ""2home""
老農配蓋,不知可不可以先用老農的名字,先圈地蓋個簡單的鐵皮屋,過戶到手上後,再慢慢用修繕的方式調整,這樣比較不容易在時間的壓力下,做出遺憾的決定.

[quote]post by ""pq1321pq1321""
前年買了一塊地
差點被仲介騙錢

因為不滿兩分半
所以老地主願意配蓋

原來當作夢想
和另一半天天討論
還請怪手整地種樹

我們把週遭的地理人文都調查了
有點像植物般
把自己的心都栽下了


遺憾的是
因為配蓋的原因
時間有點趕


很多事情都還不懂
就找了建築師開始畫圖
我們言明要住在作品裡
結果

因為法規的不熟析
被乎籠了
建築設計費超貴
效率又差
改了又改
問題一大堆

有點後悔
所託非人


以後如果還有能力買地
我要慢慢來
要自己蓋房子
把一切都查清楚

不當傻瓜

緩慢的
耐心的

看著建築我的空間夢想長大

[/quote]
站長說的不錯..的確可以...我目前在宜蘭已經幫人操作這種...3坪左右鐵皮屋過戶..再用新地名義申請合法增建...4如果有人有這方面的問題可以宜蘭來參觀..我可以拿已經弄好的案件給你們參考[/quote]
nthouse兄;您的意思就是:原地主如果有一座舊''農舍'',而我買下它的農地後,就可以合法的重建或增修成為新農舍囉?? :?:[/quote]
不是買下變合法...而是原本就要合法農舍日 後才能合法增修改建...
先決條件一定要.
1)原來的農舍合法..而且興建項目一定要是農舍..別的不行
2)不管你几時將農舍及農地過戶..對那塊土地而言就是"老農地"..管地不管人...並不是你變老農..而是那塊地是老農..
3)增修改建的第一原則...原有舊建物決不可辦滅失或不見...一定要先把新建物全部完工(一定要)才能拆除舊建物...

阿俊

如果下次有辦網聚。我詳細解釋給你們聽吧。。。

kevin

post by ""nthouse""
如果下次有辦網聚。我詳細解釋給你們聽吧。。。

是啦是啦~~趕快再辦鍋烤肉呀,上回倫家都沒有烤到~~~

ttt681118

     :

阿俊

post by ""kevin""
[quote]post by ""nthouse""
如果下次有辦網聚。我詳細解釋給你們聽吧。。。

是啦是啦~~趕快再辦鍋烤肉呀,上回倫家都沒有烤到~~~[/quote]
那間渡假小屋今天完成水利版橋...加緊趕工就可以在暑假結束前來烤肉了..

alan3332993

阿俊兄：我想我了解了，假設今天我買了500坪配蓋的地，因為資金暫時不足以建屋，所以先請原地主蓋一間10坪的鐵皮屋農舍，並完成所有合法手續。等到二年後，資金夠了，再申請增修農舍到50坪，然後原來的10坪的鐵皮屋農舍就改為資材室（或者拆除）。這樣一來就可以合法擁有夢想中的桃花緣了。這樣的想法對嗎？請指教！！