現在要買地自建會不會太晚

sdisuper

我建議您多了解土地取得的方法,您覺得現在土地不便宜

是因為它們大部份是沒問題的土地,如果想要在垃圾堆裡找到黃金

就必須去買大家不敢買的土地(不包括原民地),再慢慢循法律途徑整合

用時間換取金錢,可能一塊地整合到好,要花3年以上的時間

但您花在土地的錢大概是市價的一半不到甚至更低,共勉之

瑞鑫-寧鈞

強烈建議不要把希望放在農建地上，因為農建地不但稀有還很貴∼
一樣的價格買到不一樣的坪數，而且農建地的需求高(包括投資客與建商)，
但是對於日後想要完成"農莊"夢想的人來說，相對的他太小了！
雖然就算日後轉手時，農建地不一定需要包裝(建築)才能獲利！
當然現在想到日後轉手太遠了．．．

現在買不一樣太晚，當然相對的也不一定早．．．
建議以個人條件為主要考慮目標：
1．自備款－現在不夠不代表以後不夠，地也要慢慢看，看到對眼的不知道甚麼時候！
２．家庭－十到廿年的家庭成員組合改變(學區．交通．房屋坪數．．．．．)
３．夢想－地太小無法實現夢想的！當然太大資金負擔不起！

八百至千坪是很好的選擇，土地入手時，就算自己照顧不來，出租一部分給農民也很棒，
一位好友的農地約1,500坪，自用農舍包含空地不到300坪，其他請人代耕稻米．．．
他常笑說：我家的草皮最美麗，每半年還可以控土窯，免費白米還吃免驚的∼

DaisyMa

古意伯 發表於 2014-5-27 14:55
我高中的時候就有買地構築桃花源的想法了
退伍後工作、存錢、理財 ....
直到去年

有您的鼓勵真好
這樣您共工作了22年買地
扣掉中間又去讀書
我也工作了十多年
繼續加油

DaisyMa

home0299 發表於 2014-5-27 14:57
方案一,我認為太複雜了,我個人沒想過,也沒這樣考慮過,這種物件可遇不可求!

至於設定二分半以上農地是為 ...

好的
謝謝大大指引
所以接下來看地範圍
1.鎖定方案二
2.看可以接受的地緣
3.看可以接受的價錢
4.多看多看
5.等到有緣地

DaisyMa

瑞鑫-寧鈞 發表於 2014-5-27 18:23
強烈建議不要把希望放在農建地上，因為農建地不但稀有還很貴∼
一樣的價格買到不一樣的坪數，而且農建地的 ...

謝謝大大說明
讓我方向更明確
原來之前花了一些時間看錯方向

2HOME 真不錯
有一點覺得當初怎麼沒先來這裡
花了一些冤時間

ruru680312

現在趨勢賣房買股,房地產至少跌10年沒有永遠漲的標地.只有物資永遠漲

og2h

看到一堆良田有荒地

就去問 看看

這種通常都是有錢人

你要買 它價格就很隨便

也不會去刊登要賣地, 因為不缺錢.

DaisyMa

og2h 發表於 2014-5-28 16:21
看到一堆良田有荒地

就去問 看看

還有這種方法
那以後到處看地時
還要打點一下外型
來個老實可人樣

DaisyMa

ruru680312 發表於 2014-5-28 13:33
現在趨勢賣房買股,房地產至少跌10年沒有永遠漲的標地.只有物資永遠漲

我最近看到很多報導
信義房屋董事長表示自己兩年前轉投資觀光飯店
因為他認為現在房地產獲利有限
我看其他資料房屋銷售成交樣也在退
中南部很多地方的房屋成交數經常數月間都掛個位數
尤其中部一堆晚上都沒亮燈的房子
一個地區所有人都在罵房價貴
要居住正義......

雖然土地與房屋無不同
很難評估是否現在已經是高檔
但我總認為自己真的很想要有一塊地
我的植物們已經無法在陽台呼吸了
房子反正也是租的

就是要買地自建
跟2HOME大大們一樣
有自己的桃花源1HOME

我會加油努力又有耐心地看地
一定也要向大家看齊

Shifoo

DaisyMa 發表於 2014-5-27 13:43
請問大大

我如果限定一個範圍

這樣的預算
又要
在一個小時內可以到台中市上班的範圍
可以考慮山坡地
買地以後
再向農會貸款
蓋房子