【桔緣山居】~柑橘和蔬果的故鄉

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這幾年來新竹其實已經沒有政府了,土地要怎麼搞也都隨便你

以地主的想法,只要不產生危險,我自己長期持有使用也是個好地方

放眼看整個新竹縣寶山鄉來說好了,由空照圖就可以發現很多區塊的度假莊園

還在開發的也很多,因為離交流道近,附近的山坡地幾乎都開發光了

平均價格3000~8000,而很多弄個買地送屋的每坪就都上萬了,

每個人的需求不同,

要買這種買屋送地的多屬於想花錢直接享受的,

確實若是這樣就要注意後續養護問題,環境需要花時間精神照顧,沒時間精神也不想照顧的人

直接買直接享受,搞不好後續社區也是花錢買養護.

但是如果是想自己DIY一些東西的話,老實說100~300坪,住都市太久的人剛開始或許覺得很大

但是應該玩不到一年就會發現這小到沒啥好玩,100~300坪,

小屋區連同周邊停車區塊可能就用到快100坪

剩下還能玩甚麼?或許只能弄個漂亮草皮,假日來根毛小孩打滾就用完了

蓋這種非法建築物,以及不到756坪的區塊,買家要考慮的是後續問題,

若買家覺得可行,當然也要想到最糟狀況,免得花錢買罪受.

每單位坪數小,除了風險價格外,就是鄰居素質很重要,來個唱卡拉OK的

影響可以說是整區了,這就好像住公寓,透天,獨棟的差異所在.

總之還是老話...買2home皆有風險,買前請詳閱自身需求.

format588

請教大大、他有756可是只有合法申請設籍門牌沒辦法申請農社、假如跟他買可以合法申請農社嗎？謝謝、

攝影師

買台露營車不就好了！農地就農用！

樂活族

謝焌垣 發表於 2015-1-30 22:08
有兩張權狀，一 張是公設持份(約31坪)，另一 張則是做持份分管登記(可獨立買賣)。

配置的是"無固定基礎 ...

給你100分  加油
直接告訴買家
無固定基礎設施，，沒申請的意思

這樣就是ㄧ個願打ㄧ個願挨了
享受違規也是解決方案

敢講就是100分啦！

leon2162

好奇的問, 那為何不分割到可合法的 756p？

tsayjh

謝焌垣 發表於 2015-1-30 22:08
有兩張權狀，一 張是公設持份(約31坪)，另一 張則是做持份分管登記(可獨立買賣)。

配置的是"無固定基礎 ...

感恩清楚說明,這樣對於論壇內有興趣購買的人更能了解所買的內容為何!

tsayjh

leon2162 發表於 2015-1-31 07:07
好奇的問, 那為何不分割到可合法的 756p？

這個農莊分割成合法的足坪售價應該會很高吧!
只買土地，每戶定價:488萬,每戶約160坪土地 ,約3萬/坪.
756坪*3萬/坪=2268萬
這樣價格的山坡農地你會有興趣嗎?

leon2162

tsayjh 發表於 2015-1-31 11:28
這個農莊分割成合法的足坪售價應該會很高吧!
只買土地，每戶定價:488萬,每戶約160坪土地 ,約3萬/坪.
75 ...

Ha! Ha!
You got the point!
重點, 重點啦 !

tsayjh

leon2162 發表於 2015-1-31 11:32
Ha! Ha!
You got the point!
I can not agree you anymore!

問問樓主756坪售價多少就知道了呀~
不過
有兩張權狀，一 張是公設持份(約31坪)，另一 張則是做持份分管登記(可獨立買賣)。
這樣持份土地也不能申請農舍吧!

mydvd589

你看這個社區整裡的這麼漂亮 園主投注多少心力在經營
你雖然只買一百多坪 其實是買到整個社區的山水林園
買地看緣分 當然本身的需求也是最大的決定因素
地大地小 享受方式不同 買社區 買的應該是整體優美的環境
所以價格當然不能跟素地空地來相比較了