持分地如何賣

kuocc24799

all600 發表於 2015-10-14 19:00
請問 kuocc24799 大 , 你說少少的費用  是多少?
查了些甚麼資料? 鄰地的地籍謄本可以查出嗎?

鍵入"地籍圖資網路便民服務系統"幾個字
就能進入系統,有些免付費,有些需付費,進
系統依照說明即可.

鄰地的地籍謄本可以查出,我1home圍牆外
有一片空地,經查後知道持有人是水利局.

樂活族

3人持分
10人持分
100人以上持分

處理方式都不同的
還有持分多少?  


我名下有 0.6坪 道路
挖靠 還有繳稅
最後不動好了 捐給國家或辦免稅 都要花很多油錢


地號給我  說不定 我要(先佔先贏)
最近有新聞 買電影院座位 還很夯呢

大地彩妝師

樂活族 發表於 2015-10-14 19:47
3人持分
10人持分
100人以上持分

或者是土地持分超過一半,就可以整塊賣,

那也就是只要先出高價買超過一半
就能強制賤價賣給自己？

呵呵
那我來處理我前面那塊

樂活族

大地彩妝師 發表於 2015-10-14 20:00
那也就是只要先出高價買超過一半
就能強制賤價賣給自己？

持分人有優先購買權內

過低交易有風險的


過低交易要利用贈與

雯雯

找當地的仲介吧~~仲介都很厲害的,我家老爺阿公有一堆未繼承的土地,是我們從未知道的,也是仲介告知我們才知道,現在正在辦繼承(都是持分地),我們有告知仲介,繼承後要委託他賣,繼承人也是仲介找出來的,前提是你想賣土地,那仲介就會想辦法把所有人都找出來,你只要在家等消息就可以了,我們家的經驗是這樣啦(正在處理中)~~給你參考囉~~

大地彩妝師

雯雯 發表於 2015-10-15 00:00
找當地的仲介吧~~仲介都很厲害的,我家老爺阿公有一堆未繼承的土地,是我們從未知道的,也是仲介告知我們才知道 ...

我家老爺阿公有一堆未繼承的土地,是我們從未知道的

大大
請教一下

意思是說
之前沒有繼承的形況下

後代子孫還可以日後繼承？

繼承不是有時限的嗎？

大地彩妝師

樂活族 發表於 2015-10-14 20:04
持分人有優先購買權內

過低交易有風險的

嗯

如果被其它人知道就破功了

？

法院應該會通知其它持分人

這一整塊土地已經被持分超過1/2的人

強制賣出

那無法投機取巧了

而且能自己賣給自己嗎？

樂活族

大地彩妝師 發表於 2015-10-15 08:06
嗯

如果被其它人知道就破功了

贈與自己人啊

雯雯

大地彩妝師 發表於 2015-10-15 08:02
大大
請教一下

是滴~~我公公有幾筆土地,是我們沒繼承到的,公公已經去世三十幾年了,去年我們才去辦繼承哦~~不過我們的土地都是持分地,很複雜,所以都請代書辦,這種複雜的土地,一定要找有經驗的老代書,年輕的代書辦不了的

大地彩妝師

樂活族 發表於 2015-10-15 08:30
贈與自己人啊

大大的意思是
自己持分的部份贈予給自己人

還是
自己持分超過1/2
強制贈予給自己人