檢討7萬農地非法工廠 農委會2招解套

山林雅境

樂活族 發表於 2017-6-12 20:35
...
陳吉仲舉例，一公頃的農地假如賣一千五百萬元，賣了以後就沒收入，可是如果不賣，又被畫設為農業發展 ...

說不定樂活就番兩番了。
不過老實話――這個國土新法的概念，我還是有點沙漠，好像也只有這個農地開發區有這種權益，國土保育區就還沒聽到怎麼說

樂活族

真的要想清楚喔 , 不要又製造另一個 "一例一休"  的大問題
...
真的 這回若沒搞好 ... 可真的會 "動搖國本"
一例一休 沒惹毛農民
這回別又沒想清楚
最後搞到
工廠 農夫 ... 全國沒飯吃  

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整頓農地想不到好方法嗎?  記得來找樂活內
給農民太少 又限制農地發展  ㄟㄟㄟ  可真的會天搖地動
(好加在 在花蓮住幾年了  習慣地震了)

aotsen2004

笨羊 發表於 2017-6-12 12:27
說得對！

還要把過去工廠因此而得之獲利，視為不當得利，全數追繳充公。

有時候 理想 跟 現實 是有差距的 !! 還記得 清境農場 嗎 ?  

其實 去省道 走走 ~ 從北到南 延途 很多農地 ,有些 被改建成 理容院 ktv 商店 賣場 ........ !

農地 又豈止 是 改成 工廠 這麼 單純 !!

在 這種 民粹高漲的時代 ~ 政治人物 會嫌選票 太多了 嗎 ?

可以 預測 到後來 不是 就地合法 ~ 就是 視而不見 ~ 偶而找 幾間 來開開罰單 了事 !!

Zefram

aotsen2004 發表於 2017-6-12 22:35
有時候 理想 跟 現實 是有差距的 !! 還記得 清境農場 嗎 ?  

其實 去省道 走走 ~ 從北到南 延途 很多農 ...

她好像就是嫌民調不夠低勒

笨羊

這是「台灣環境資訊協會」提供的統計：



] 我們從稅籍推估中發現，
] 無合法工廠登記的製造業者，每每隨著該政策的修法及頒布而增長！

] 2005年，《工廠管理輔導法》第33條特定地區5年輔導條款的修正草案在立法院送審中，
] 疑似經營違章工廠企業比前一年多了2成。

] 2010年，確定新增第33、34條，開放違章工廠申請臨時登記及就地合法，
] 疑似經營違章工廠企業比前一年暴增了4成5。

] 甚至在2014年進行第一次展延，上述企業依舊比前一年新增了1成。

] 也就是說，農地種工廠現象並非只是歷史共業，更可能是政策錯誤使然！

森林小屋

工業區的土地
有能力搶得到買得起的企業,拿來炒地皮,賺租金
沒能力搶不到租不起的新成企業只能租在沒合法登記的廠房,然後再另外想辦法去租借別處來辦廠登,
有朋友就為第二種情形到處找可以租辦廠登的處所,焦頭爛額搞很久
政府在講要不要就地合法,先就這部分處理在說吧!要不!設再多新工業區,也只是惡性循環

山林雅境

想當初那位農委會主委嘴巴講的就是年輕人買不起，要打壓農地炒作，在農舍事件上就是要把農民的權益視為無物。人家質疑違法工廠才是主要侵害農地的凶手，結果也是不在這裡跟民眾對話。
總算這任的主委有想到如何根絕520之後的農地違法工廠（希望別只是說說），之前的違法工廠以罰巨款等方式來解決。收到的罰款拿來做基金，這些基金用來給願意將農地純粹用在耕作的補償。讓農民的補償加上耕作收入，會贏過賣土地的收入，土地還是自己的。
這種精神值得鼓勵，也慢慢有歐美善待農民的機制出現，就讓我們繼續監督後續的做法。

eddieleu

農地非法工廠想合法　多數補償金逾2000萬

全台七萬家農地非法工廠未來若要合法化，「代價」有多高？農委會昨公布變更地目價差公式，以彰化頂番婆水五金產業聚落為例，多數為五百坪左右的工廠、違規占用卅年，業者要繳約二千一百萬生態補償金。若繳不出來，就會依規定裁罰斷水斷電。

聯合報昨獨家報導農地非法工廠合法化問題，農委會提出業者須付變更地目價差給農地保護基金、去年五二○後新蓋的農地工廠即報即拆兩配套，引發外界高度關注。不少違法業者表示樂意付錢就地合法，問題是：到底要付多少變更地目價差？ 農委會昨鬆口公布，將視違規廠區大小、違規時間長短，以及農地工廠所在地的公告地價不同各有差異，公式是「（工業用地單價－農業用地單價）ｘ面積＋違規年數ｘ卅萬元」。 違規一年要多加卅萬元，卅萬這個數據從何而來？農委會解釋，「都市計畫法」、「區域計畫法」中針對違反土地使用管制，處以六至卅萬元罰鍰，因此取最高值卅萬元計算，以免被質疑「放水」。 農委會表示，如果業者繳不起，就不會是經濟部輔導廠商，未來會依現行違章建築處理辦法直接裁罰、斷水斷電，再屢勸不聽，就直接拆除，「這是基本態度」。 有業者反映合法化「代價」太高，但農委會重申，這涉及土地公平正義，違規工廠長期占用農地，當中也有賺取利得，說不用繳、繳很少或繳不起就想合法化，社會大眾應該很難接受。 農委會企劃處處長蔡昇甫強調，不是所有違法業者付錢就能合法化，前提必須是去年五二○前的違建，且不能位在農委會未來畫設的農業發展區內，才有合法化討論空間。

樂活族

農地就是要農用

把宜蘭搞回像玉里一樣的農村好不好?
把大台中搞回像玉里一樣的農村好不好?

好ㄟ   看起來很好玩呢

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解決農地亂象 政府要拿出魄力


記者董俞佳

聯合新聞網2017年6月13日 上午 03:22



全台七萬家農地非法工廠，成為農地沉痾。經濟部統計，多年來這些工廠只有一家合法化，另有二家工廠成功完成變更，為何這麼少？恐是政府過去長期「睜隻眼、閉隻眼」，造成業者觀望或心存僥倖有關。

農地工廠有其歷史背景，民國六十一年政府倡導「客廳即工廠」鼓勵家庭代工，農地工廠因應而生。不過「區域計畫法」頒布後，民國六十五年制定「非都市土地使用管制規則」，當時就有一波工廠就地合法，但之後農地工廠仍如雨後春筍般「長」出。

為解決農地工廠問題，民國九十九年政府頒布「工廠管理輔導法」，依照當時版本，輔導農地工廠期間到今年六月二日，若違法工廠不搬遷，可依法斷水、斷電或強制拆除。

但一○一年至一○二年間，朝野立委四次提案要求延長期限，讓非法業者的保護傘再延伸到一○九年六月二日。而今又傳有業者向立委遊說，希望保護傘可再持續放寬。

正因為農地工廠政策不明，保護傘一度延展，業者因而抱持觀望態度，加上地方政府未落實執法，以致農地工廠亂象始終無法遏止。隨著糧食安全、農業永續、土地正義越來越受到正視，中央與地方都須拿出魄力，解決這個沉痾。

樂活族

如果以下是真的  問題就大條了  
2100萬內

我若是小工廠老闆 肯定開始抗議亂搞脫產
玉石俱焚...最後大家沒工作
七萬家*10員工=70萬人*1家4口人=280萬

輔導農地轉出工業地 不是這樣搞的
以下根本就是 完全沒配套的施政想法

政府以為這樣很簡單就解決了 "歷史共業"
跟本不懂如何把餅做大 僅量做到全民共贏 最後搞到 "全民皆輸"

真的要繼續幹譙政府了 ... 轉型正義要轉往地下了 (正義就是順我者昌逆我者亡)

一例一休 沒學到教訓嗎?   希望以下新聞是 "假的新聞"

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農地非法工廠想合法 多數補償金逾2000萬
https://tw.news.yahoo.com/%E8%BE ... 0%AC-192200822.html


全台七萬家農地非法工廠未來若要合法化，「代價」有多高？農委會昨公布變更地目價差公式，以彰化頂番婆水五金產業聚落為例，多數為五百坪左右的工廠、違規占用卅年，業者要繳約二千一百萬生態補償金。若繳不出來，就會依規定裁罰斷水斷電。

聯合報昨獨家報導農地非法工廠合法化問題，農委會提出業者須付變更地目價差給農地保護基金、去年五二○後新蓋的農地工廠即報即拆兩配套，引發外界高度關注。不少違法業者表示樂意付錢就地合法，問題是：到底要付多少變更地目價差？

農委會昨鬆口公布，將視違規廠區大小、違規時間長短，以及農地工廠所在地的公告地價不同各有差異，公式是「（工業用地單價－農業用地單價）ｘ面積＋違規年數ｘ卅萬元」。

違規一年要多加卅萬元，卅萬這個數據從何而來？農委會解釋，「都市計畫法」、「區域計畫法」中針對違反土地使用管制，處以六至卅萬元罰鍰，因此取最高值卅萬元計算，以免被質疑「放水」。

農委會表示，如果業者繳不起，就不會是經濟部輔導廠商，未來會依現行違章建築處理辦法直接裁罰、斷水斷電，再屢勸不聽，就直接拆除，「這是基本態度」。

有業者反映合法化「代價」太高，但農委會重申，這涉及土地公平正義，違規工廠長期占用農地，當中也有賺取利得，說不用繳、繳很少或繳不起就想合法化，社會大眾應該很難接受。

農委會企劃處處長蔡昇甫強調，不是所有違法業者付錢就能合法化，前提必須是去年五二○前的違建，且不能位在農委會未來畫設的農業發展區內，才有合法化討論空間。